Phuket,
Layan,
Thailand
Einzimmerwohnung 27 m² SunHills Layan, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Gemütliche Einzimmerwohnung in SunHills Layan – eine kompakte Luxusimmobilie mit Hotelstandard in 15 Gehminuten vom Strand Layan entfernt, einem der ruhigsten an Phukels Westküste. Dieses Format wählen diejenigen, die Immobilien in Layan zum eigenen Gebrauch und zur Vermietung kaufen möchten.
Merkmale der Aufteilung:
Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine für unabhängiges Wohnen;
Schlafbereich am bodentiefen Fenster, entfernt vom Eingang;
Schrankwand in voller Länge, die Wohnfläche freimacht;
Balkon, der die Nutzfläche erweitert.
Marmorbadezimmer, Textilpaneele am Kopfende und indirekte Beleuchtung schaffen ein Boutique-Hotel-Interieur. Klimaanlage in schallisolierter Decke und Zugang per Face ID setzen den modernen Komfortstandard.
Luxusimmobilien in SunHills Layan kaufen heißt, eine Einzimmerwohnung in einer Wohnanlage mit drei Infinity-Pools auf dem Dach und energieeffizienter Architektur zu besitzen. Immobilieninvestitionen dieser Klasse sind auf anspruchsvolle Mieter in Layan ausgerichtet.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist einer der privatesten und ökologischsten Bezirke Phukels: ein abgelegener Strand, Nationalpark und die Nähe zum Resort Laguna Phuket ziehen wohlhabende Touristen an. Immobilien in Layan kaufen bedeutet, eine natürliche Umgebung in Kombination mit Kurscharakter zu wählen.
In der Nähe befinden sich:
Strand Layan – 15 Gehminuten;
Strand Bang Tao;
Nationalpark Sirinath;
Laguna Phuket – Hotels, Restaurants, Golf;
Boat Avenue und Porto de Phuket;
Villa Market;
internationale Schulen Cherngtalay;
Kliniken Bang Tao und Laguna.
Der Bezirk verbindet Privatheit am Meer mit dem Service eines Tourismuszentrums. Luxusimmobilien hier zu kaufen bedeutet, in Immobilien mit zahlungsfähigem Mieterpublikum zu investieren.
Vorteile des Objekts
Minimale Einstiegshürde
Der Preis macht dieses Einzimmerwohnung zum günstigsten freien Unit auf der Preisliste von SunHills Layan. Die Zahlung verteilt sich auf 5 zinsfreie Etappen, gebunden an den Baufortschritt.
Vollständig ausgestattete Einbauküche
Der Küchenblock vereint Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine. Diese Ausstattung ermöglicht es, die Einzimmerwohnung auf längere Mietdauern zu vermieten, nicht nur an Touristen für wenige Tage.
Interieur für Mietbetrieb
Marmor im Badezimmer, weiche Paneele am Kopfende und verdeckte Klimaanlage schaffen die Ästhetik eines Boutique-Hotels. Eine hochwertige visuelle Präsentation erhöht die Konversionsrate von Angeboten auf Kurzzeitmietplattformen.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35% – erste Zahlung 30 Tage nach Reservierung
15% – zweite Zahlung in der Phase der Fundamentlegung
20% – dritte Zahlung in der Phase der Fertigstellung der Hauptkonstruktion des Gebäudes (Stützsäulen und Dach)
15% – vierte Zahlung in der Phase der Ausbauarbeiten
15% – abschließende Zahlung bei Eigentumsübertragung (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten – 75 ฿ pro m² monatlich, jährliche Abrechnung
Erbbaurecht (Leasehold) – Eintragung 1,1%
Volleigentum (Freehold) – Eintragung 3,15% des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10 000 ฿ pro m²
Einbaumöbel und Ausstattung sind im Kaufpreis der Luxusimmobilien enthalten.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35% – erste Zahlung 30 Tage nach Reservierung
15% – zweite Zahlung in der Phase der Fundamentlegung
20% – dritte Zahlung in der Phase der Fertigstellung der Hauptkonstruktion des Gebäudes (Stützsäulen und Dach)
15% – vierte Zahlung in der Phase der Ausbauarbeiten
15% – abschließende Zahlung bei Eigentumsübertragung (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten – 75 ฿ pro m² monatlich, jährliche Abrechnung
Erbbaurecht (Leasehold) – Eintragung 1,1%
Volleigentum (Freehold) – Eintragung 3,15% des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10 000 ฿ pro m²
Einbaumöbel und Ausstattung sind im Kaufpreis der Luxusimmobilien enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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