Phuket,
Layan,
Thaïlande
Studio 27 m² SunHills Layan, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio confortable à SunHills Layan - une résidence compacte de standing hôtelier à 15 minutes à pied de la plage de Layan, l'une des plus calmes de la côte ouest de Phuket. Ce format est choisi par ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Layan pour leur usage personnel et la location saisonnière.
Caractéristiques de l'agencement :
Cuisine équipée avec four, micro-ondes et lave-linge pour une vie autonome ;
zone nuit près de la baie vitrée, éloignée de l'entrée ;
dressing sur toute la hauteur, optimisant la surface habitable ;
balcon qui agrandit l'espace utile.
Salle de bain en marbre, panneaux texturés à la tête de lit et éclairage discret créent une ambiance de boutique-hôtel. Climatisation dans un plafond insonorisé et accès par reconnaissance faciale définissent le standard contemporain de confort.
Acheter un appartement à SunHills Layan signifie posséder un studio dans une résidence dotée de trois piscines infinies sur le toit et d'une architecture économe en énergie. Les investissements immobiliers de cette classe ciblent une clientèle locataire exigeante à Layan.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est l'un des quartiers les plus fermés et les plus écologiques de Phuket : plage tranquille, parc national et proximité du complexe Laguna Phuket attirent une clientèle touristique aisée. Acheter un bien immobilier à Layan répond au désir d'un environnement naturel combiné à une atmosphère balnéaire.
Aux alentours :
Plage de Layan - 15 minutes à pied ;
plage de Bang Tao ;
parc national de Sirinath ;
Laguna Phuket - hôtels, restaurants, golf ;
Boat Avenue et Porto de Phuket ;
Villa Market ;
écoles internationales de Cherngtalay ;
cliniques de Bang Tao et Laguna.
Le quartier conjugue intimité en bord de mer et services d'un centre touristique. Acheter un appartement ici, c'est investir dans un bien immobilier avec une clientèle locataire solvable.
Avantages du bien
Seuil d'accès minimum
Le prix fait de ce studio l'unité disponible la plus abordable de la liste tarifaire de SunHills Layan. Le paiement s'échelonne sur 5 étapes sans frais, alignées sur l'avancement des travaux.
Cuisine entièrement équipée
Le bloc cuisine intègre une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et un lave-linge. Cet équipement permet de louer le studio à long terme, et non seulement à des touristes pour quelques jours.
Intérieur pensé pour la location
Le marbre dans la salle de bain, les panneaux doux au chevet du lit et l'équipement climatique discret créent une esthétique de boutique-hôtel. Une présentation visuelle soignée améliore le taux de conversion des annonces sur les plateformes de location saisonnière.
Additionnel
100 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - premier versement 30 jours après la réservation
15 % - deuxième versement au stade des fondations
20 % - troisième versement au stade de l'achèvement de la structure principale (poteaux porteurs et toiture)
15 % - quatrième versement au stade des finitions
15 % - versement final à la livraison (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux - 700 ฿ par m², paiement unique
20 000 ฿ - Installation de compteurs, paiement unique
Charges de copropriété - 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Formalités Bail emphytéotique (bail jusqu'à 90 ans) - 1,1 %
Formalités Pleine propriété (100 % de propriété) - 3,15 % du prix + 10 000 ฿ par m² supplémentaires
Mobilier intégré et équipements sont inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
100 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - premier versement 30 jours après la réservation
15 % - deuxième versement au stade des fondations
20 % - troisième versement au stade de l'achèvement de la structure principale (poteaux porteurs et toiture)
15 % - quatrième versement au stade des finitions
15 % - versement final à la livraison (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux - 700 ฿ par m², paiement unique
20 000 ฿ - Installation de compteurs, paiement unique
Charges de copropriété - 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Formalités Bail emphytéotique (bail jusqu'à 90 ans) - 1,1 %
Formalités Pleine propriété (100 % de propriété) - 3,15 % du prix + 10 000 ฿ par m² supplémentaires
Mobilier intégré et équipements sont inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
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