Phuket,
Layan,
Thaïlande
T2 de 51 m² The Momentum Phuket, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements confortables du The Momentum Phuket proposent un format équilibré pour vivre en bord de mer sans contraintes. Une chambre séparée, un espace commun spacieux et un rangement bien pensé créent un cadre confortable pour un couple, une famille avec enfant ou un locataire longue durée. Acheter une propriété à Layan s'avère judicieux pour ceux qui considèrent la côte ouest de Phuket comme un lieu de détente, de vie et de préservation du capital.
L'agencement comprend :
une chambre privée, séparée du salon ;
une cuisine et une salle à manger pour un usage quotidien ;
un salon spacieux pour le repos et le travail ;
des systèmes de rangement fonctionnels et une salle de bain complète.
L'intérieur prévoit un mobilier intégré moderne, une finition neutre et une utilisation rationnelle de chaque mètre. La fourniture d'un ensemble de mobilier complet permet de préparer l'appartement à l'exploitation sans frais supplémentaires pour la sélection des éléments de décoration.
Acheter un appartement au The Momentum Phuket est justifié par la combinaison d'infrastructures balnéaires avec neuf piscines et de solutions d'ingénierie écologiques. L'investissement dans l'immobilier à Layan est soutenu par la pénurie de nouveaux projets de qualité près de Bang Tao et de Laguna Phuket, et le format de l'agencement reste l'un des plus demandés pour la location.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est une partie prestigieuse et plus intime de la côte ouest de Phuket, à proximité de Bang Tao et de Laguna Phuket. Acheter une propriété à Layan est le choix des acheteurs pour qui la proximité de la plage, l'environnement verdoyant et l'accès rapide aux infrastructures de Cherngtalay sont importants.
À proximité se trouvent :
La plage de Layan - environ 1 km ;
Laguna Phuket avec restaurants, hôtels et infrastructures de golf ;
Boat Avenue et Villa Market ;
Blue Tree Phuket - parc aquatique et centre de loisirs familial ;
parc national de Sirinath ;
écoles internationales de Cherngtalay ;
cliniques médicales de Bang Tao et Laguna.
La localisation conjugue le rythme tranquille de la vie balnéaire avec l'accès aux infrastructures commerciales, éducatives et de loisirs. Acheter un appartement à Layan est un choix justifié pour la résidence et l'investissement immobilier avec perspective de revenu locatif.
Avantages du bien
Format du plan
Une surface de 51 m² permet de créer une chambre séparée tout en conservant un salon spacieux. Ce format convient à un couple, à une résidence longue durée, au télétravail et à la location sans compromis sur la fonctionnalité.
Approche écologique
Panneaux solaires, système d'économie d'eau et ventilation réfléchie constituent la conception moderne de la résidence. Ces solutions répondent à la demande d'un mode de vie plus économe en ressources et renforcent l'attrait de la propriété pour les locataires.
Conditions de location
Une cuisine équipée, du mobilier intégré et la possibilité de commander un package mobilier complet permettent de préparer l'appartement à l'occupation et à la location. Ce format avec chambre séparée s'adresse à un public plus large qu'un studio : couples, familles avec enfant et locataires de longue durée.
Additionnel
200 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - Apport personnel, 15 jours après le dépôt à la signature du contrat
20 % - Début de la fondation
20 % - Après achèvement de toute la structure externe du bâtiment
15 % - Après achèvement des murs intérieurs et extérieurs, des fenêtres et de la façade
10 % - Après achèvement des travaux de finition, lors du transfert de propriété
Fonds de travaux 600 ฿ par m², paiement unique
25 000 ฿ paiement des compteurs, paiement unique
Charges de copropriété 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Formalités Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1 % de la valeur tous les 30 ans
Formalités Freehold (propriété à 100 %) - 6,3 % - 50/50 avec le promoteur + versement supplémentaire de 300 000 ฿
À payer en supplément - 300 000 ฿.
Additionnel
200 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - Apport personnel, 15 jours après le dépôt à la signature du contrat
20 % - Début de la fondation
20 % - Après achèvement de toute la structure externe du bâtiment
15 % - Après achèvement des murs intérieurs et extérieurs, des fenêtres et de la façade
10 % - Après achèvement des travaux de finition, lors du transfert de propriété
Fonds de travaux 600 ฿ par m², paiement unique
25 000 ฿ paiement des compteurs, paiement unique
Charges de copropriété 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Formalités Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1 % de la valeur tous les 30 ans
Formalités Freehold (propriété à 100 %) - 6,3 % - 50/50 avec le promoteur + versement supplémentaire de 300 000 ฿
À payer en supplément - 300 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
SID Thailand est un groupe de promoteurs immobiliers opérant sur le marché de Phuket depuis 2016. L'entreprise développe l'intégralité du cycle des projets : de la conception et la construction au marketing, au lancement et à la gestion des actifs locatifs. L'entité juridique officielle, Serene Innovations and Developments Co., Ltd., est enregistrée en Thaïlande depuis 2022.
SID se spécialise dans l'immobilier résidentiel et balnéaire dans les quartiers de Bang Tao, Surin, Layan et Chong Thale. L'approche du promoteur repose sur la création d'environnements intégrés pour la résidence, les loisirs et l'investissement : appartements, condominiums, maisons de ville, villas, ainsi que des infrastructures commerciales et récréatives. L'entreprise privilégie les solutions architecturales contemporaines, les agencements fonctionnels et les initiatives écologiques, notamment les panneaux solaires et les programmes de compensation par reboisement dans plusieurs projets.
L'axe majeur de SID est The Momentum District à Layan, un projet d'envergure couvrant environ 3 hectares et regroupant des résidences, des villas, des maisons de ville, des surfaces commerciales, des zones gastronomiques, des infrastructures bien-être et des services pour les résidents. La construction du quartier a débuté en 2024 ; la livraison par étapes des différentes composantes est programmée pour 2027-2028.
Pour l'acquéreur, la force de SID réside non pas dans un seul bâtiment résidentiel, mais dans l'écosystème de projets à Layan. Les résidences s'inscrivent dans un quartier en formation offrant plusieurs typologies de logements, des infrastructures répondant aux besoins courants et la possibilité d'une gestion professionnelle de la location. Cela élargit les scénarios d'acquisition : résidence personnelle, séjour saisonnier, location à long terme ou portefeuille d'investissement dans la partie nord-ouest de Phuket.
Biens à proximité
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
T3 de 75 m² AYANA Heights, Layan
