Phuket,
Layan,
Thajsko
1+1 51 m² The Momentum Phuket, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v The Momentum Phuket nabízejí vyvážený formát pro bydlení u moře bez omezení. Oddělená ložnice, rozšířená společná zóna a promyšlené úložné prostory vytvářejí pohodlný scénář pro pár, rodinu s dítětem nebo dlouhodobého nájemce. Koupit nemovitost v Layanu se vyplatí těm, kteří považují západní pobřeží Phurketu za místo pro odpočinek, život a zachování kapitálu.
Dispozice zahrnuje:
soukromou ložnici oddělená od obývacího pokoje;
kuchyň a jídelnu pro každodenní použití;
prostorný obývací pokoj pro odpočinek a práci;
funkční úložné systémy a plnohodnotnou koupelnu.
Interiér počítá s moderním vestavěným nábytkem, neutrálním dokončením a racionálním využitím každého metru. Vybavení kompletním nábytkovým balíčkem umožňuje připravit apartmány k provozu bez dalších výdajů na výběr předmětů vnitřního vybavení.
Koupit apartmány v The Momentum Phuket je vhodné díky kombinaci resortu s devíti bazény a ekologických inženýrských řešení. Investice do nemovitostí v Layanu jsou podporovány nedostatkem kvalitních nových projektů v blízkosti Bang Tao a Laguna Phuket, a formát dispozice zůstává jedním z nejžádanějších v pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestižní a klidnější část západního pobřeží Phurketu vedle Bang Tao a Laguna Phuket. Koupit nemovitost v Layanu si volí kupující, kterým záleží na blízkosti pláže, zeleném prostředí a rychlém přístupu k vybavenosti Cherngtalay.
Poblíž se nachází:
Pláž Layan – přibližně 1 km;
Laguna Phuket s restauracemi, hotely a golfovým vybavením;
Boat Avenue a Villa Market;
Blue Tree Phuket – aquapark a rodinné rekreační centrum;
národní park Sirinat;
mezinárodní školy Cherngtalay;
lékařské kliniky Bang Tao a Laguna.
Poloha spojuje klidný rytmus resortu s přístupem k obchodní, vzdělávací a zábavní vybavenosti. Koupit apartmány v Layanu – zdůvodněná volba pro bydlení a investici do nemovitostí s vyhlídkou na pronájem.
Výhody nemovitosti
Formát dispozice
Obytná plocha 51 m² umožňuje vymezit samostatnou ložnici a zachovat prostornou společnou zonu. Formát je vhodný pro pár, dlouhodobé bydlení, práci z domova a pronájem bez kompromisů v funkcionalitě.
Ekologický přístup
Solární panely, systém úspory vody a promyšlené větrání tvoří moderní koncepci komplexu. Taková řešení odpovídají poptávce po šetrnějším bydlení a zvyšují atraktivitu objektu pro nájemce.
Podmínky pro pronájem
Kuchyně, vestavěný nábytek a možnost objednat si kompletní balíček nábytku umožňují připravit apartmán k bydlení a pronájmu. Formát se samostatnou ložnicí je zaměřen na širší publikum než studio: páry, rodiny s dítětem a dlouhodobé nájemce.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
35 % – Akontace, za 15 dní po rezervaci při podpisu smlouvy
20 % – Zahájení pokládky základů
20 % – Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
15 % – Po dokončení vnitřních a venkovních stěn, oken a fasády
10 % – Po dokončení dokončovacích prací, při převodu vlastnického práva
Fond oprav 600 ฿ za m², jednorázově
25 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 80 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Oregistrování Pronájmu (arendy do 90 let) – 1 % z ceny každých 30 let
Oregistrování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 6,3 % – 50/50 s developerem + příslušenství 300 000 ฿
Úhrada dodatečně – 300 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
35 % – Akontace, za 15 dní po rezervaci při podpisu smlouvy
20 % – Zahájení pokládky základů
20 % – Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
15 % – Po dokončení vnitřních a venkovních stěn, oken a fasády
10 % – Po dokončení dokončovacích prací, při převodu vlastnického práva
Fond oprav 600 ฿ za m², jednorázově
25 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 80 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Oregistrování Pronájmu (arendy do 90 let) – 1 % z ceny každých 30 let
Oregistrování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 6,3 % – 50/50 s developerem + příslušenství 300 000 ฿
Úhrada dodatečně – 300 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
nebo SID Thailand – vývojářská skupina působící na trhu Phuket od roku 2016. Společnost vyvíjí projekty v plném rozsahu: od konceptu a stavby až po marketing, uvedení na trh a správu pronajímané nemovitosti. Právnická osoba Serene Innovations and Developments Co., Ltd. je registrována v Thajsku od roku 2022.
SID se specializuje na rezidenční a rekreační nemovitosti v oblastech Bang Tao, Surin, Layan a Cherng Talay. Přístup vývojáře je založen na vytváření komplexních prostředí pro bydlení, odpočinek a investice: apartmánů, kondominií, řadových domů, vil a také komerční a rekreační vybavenosti. Společnost klade důraz na moderní architektonická řešení, funkční dispozice a ekologické iniciativy, včetně solárních panelů a kompenzačních výsadeb stromů v řadě projektů.
Klíčovým zaměřením SID je The Momentum District v Layanu – rozsáhlý projekt s plochou přibližně 3 hektarů, který spojuje rezidenční rezidenci, vily, řadové domy, komerční prostory, gastronomické zóny, wellness vybavenost a služby pro rezidenty. Výstavba okresu začala v roce 2024; postupné předání jednotlivých komponent je plánováno na roky 2027–2028.
Pro kupujícího nemovitosti je silnou stránkou SID nikoli jednotlivá obytná budova, ale ekosystém projektů v Layanu. Rezidence se stávají součástí se formujícího se okresu s různými formáty bydlení, vybaveností pro každodenní poptávku a možností profesionální správy pronájmu. To rozšiřuje nákupní scénáře: osobní bydlení, sezónní odpočinek, dlouhodobý pronájem nebo investiční portfolio na severozápadě Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 105 m² Gardens of Eden, Layang
Apartmán s 1 ložnicí 47 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
