Phuket,
Layan,
Thailandia
Bilocale 51 m² The Momentum Phuket, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti confortevoli nel The Momentum Phuket offrono un formato equilibrato per vivere al mare senza limitazioni. Una camera da letto separata, una zona giorno ampliata e soluzioni di stoccaggio pensate creano uno scenario confortevole per una coppia, una famiglia con bambino o un inquilino a lungo termine. Comprare una proprietà a Layan conviene a chi considera la costa occidentale di Phuket come luogo per il relax, la vita e la preservazione del capitale.
La planimetria include:
una camera da letto principale separata dalla zona living;
una cucina componibile e una sala da pranzo per l'uso quotidiano;
un soggiorno ampio per il relax e il lavoro;
sistemi funzionali di stoccaggio e un bagno completo.
L'interno prevede mobili componibili moderni, finiture neutre e un utilizzo razionale di ogni metro. La fornitura di un pacchetto di arredamento completo consente di preparare gli appartamenti all'uso senza costi aggiuntivi per la selezione degli elementi d'arredo.
Comprare appartamenti nel The Momentum Phuket è conveniente grazie alla combinazione di infrastrutture turistiche con nove piscine e soluzioni tecniche ecologiche. Gli investimenti in proprietà a Layan sono sostenuti dalla scarsità di progetti nuovi di qualità vicino a Bang Tao e Laguna Phuket, e il formato della planimetria rimane uno dei più richiesti nel mercato locativo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è la parte più prestigiosa e intima della costa occidentale di Phuket, vicino a Bang Tao e Laguna Phuket. Comprare una proprietà a Layan è la scelta di acquirenti a cui importano la vicinanza della spiaggia, l'ambiente verde e l'accesso rapido alle infrastrutture di Cherngtalay.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - circa 1 km;
Laguna Phuket con ristoranti, hotel e infrastrutture golf;
Boat Avenue e Villa Market;
Blue Tree Phuket - parco acquatico e centro ricreativo familiare;
parco nazionale di Sirinath;
scuole internazionali di Cherngtalay;
cliniche mediche a Bang Tao e Laguna.
La localizzazione unisce il ritmo tranquillo della vita turistica con l'accesso alle infrastrutture commerciali, educative e ricreative. Comprare appartamenti a Layan è una scelta motivata per la residenza e l'investimento in proprietà con prospettive di reddito da locazione.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione
La superficie di 51 m² consente di ricavare una camera da letto separata mantenendo una zona comune spaziosa. Questa disposizione è ideale per una coppia, per chi cerca una residenza stabile, per chi lavora da remoto e per la locazione senza compromessi sulla funzionalità.
Approccio ecologico
Pannelli solari, sistema di risparmio idrico e ventilazione ben pensata costituiscono la concezione moderna del complesso. Queste soluzioni rispondono alla richiesta di una vita più consapevole dal punto di vista delle risorse e aumentano l'attrattiva dell'immobile per gli affittuari.
Condizioni di locazione
La cucina, i mobili incorporati e la possibilità di ordinare un pacchetto di arredamento completo permettono di preparare l'appartamento per la residenza e per la locazione. La disposizione con camera da letto separata si rivolge a una platea più ampia rispetto al monolocale: coppie, famiglie con un bambino e affittuari a lungo termine.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - Acconto, 15 giorni dopo la prenotazione alla firma del contratto
20% - Inizio lavori di fondamenta
20% - Completamento di tutta la struttura esterna dell'edificio
15% - Completamento delle pareti interne ed esterne, finestre e facciate
10% - Completamento dei lavori di finitura, con consegna dei diritti di proprietà
Fondo di ammortamento 600 ฿ al m², una sola volta
25 000 ฿ per l'installazione contatori, una sola volta
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Piena proprietà - 6,3% - 50/50 con il costruttore + integrazione di 300 000 ฿
Pagato a parte - 300 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - Acconto, 15 giorni dopo la prenotazione alla firma del contratto
20% - Inizio lavori di fondamenta
20% - Completamento di tutta la struttura esterna dell'edificio
15% - Completamento delle pareti interne ed esterne, finestre e facciate
10% - Completamento dei lavori di finitura, con consegna dei diritti di proprietà
Fondo di ammortamento 600 ฿ al m², una sola volta
25 000 ฿ per l'installazione contatori, una sola volta
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Piena proprietà - 6,3% - 50/50 con il costruttore + integrazione di 300 000 ฿
Pagato a parte - 300 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
o SID Thailand è un gruppo di sviluppatori attivo sul mercato di Phuket dal 2016. L'azienda gestisce l'intero ciclo dei progetti: dalla concezione e costruzione al marketing, lancio e gestione delle proprietà in locazione. L'entità legale ufficiale Serene Innovations and Developments Co., Ltd. è registrata in Thailandia dal 2022.
SID è specializzata in proprietà residenziali e resort nelle aree di Bang Tao, Surin, Layan e Khlong Thalane. L'approccio dello sviluppatore si basa sulla creazione di ambienti integrati per abitazione, svago e investimenti: appartamenti, condomini, villette a schiera, ville, oltre a infrastrutture commerciali e ricreative. L'azienda pone l'accento su soluzioni architettoniche moderne, planimetrie funzionali e iniziative ecologiche, inclusi pannelli solari e compensazione mediante piantumazione di alberi in diversi progetti.
Il progetto principale di SID è The Momentum District a Layan, un'iniziativa su larga scala di circa 3 ettari che integra residenze, ville, villette a schiera, spazi commerciali, zone gastronomiche, infrastrutture wellness e servizi per i residenti. La costruzione del quartiere è iniziata nel 2024; la consegna progressiva dei singoli componenti è prevista per il 2027-2028.
Per l'acquirente, il vantaggio di SID non risiede in un singolo edificio residenziale, bensì nell'ecosistema di progetti a Layan. Le residenze diventano parte di un quartiere in via di formazione con diversi formati abitativi, infrastrutture per i bisogni quotidiani e la possibilità di gestione professionale della locazione. Questo amplia gli scenari di acquisto: residenza personale, villeggiatura stagionale, locazione a lungo termine o portafoglio di investimento nella parte nord-occidentale di Phuket.
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