Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 51 m² The Momentum Phuket, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Komfortowe apartamenty w The Momentum Phuket oferują zbalansowany format do zamieszkania nad morzem bez ograniczeń. Oddzielna sypialnia, powiększona strefa wspólna i przemyślane przechowywanie tworzą wygodny scenariusz dla pary, rodziny z dzieckiem lub najemcy na długoterminowy pobyt. Kupić nieruchomość w Layan warto dla tych, którzy rozważają zachodnią linię brzegową Phuket jako miejsce wypoczynku, życia i ochrony kapitału.
Plan mieszkania obejmuje:
prywatną sypialnię, oddzieloną od salonu;
kuchnię i strefę jadalni do codziennego użytku;
spacjalistyczny salon do relaksu i pracy;
funkcjonalne systemy przechowywania i pełnowymiarową łazienkę.
Wnętrze zawiera nowoczesną kuchnię w zabudowie, neutralne wykończenie i racjonalne wykorzystanie każdego metra. Wyposażenie pełnym pakietem mebli umożliwia przygotowanie apartamentów do użytku bez dodatkowych kosztów doboru elementów wyposażenia.
Kupić apartamenty w The Momentum Phuket uzasadnia połączenie infrastruktury uzdrowiskowej z dziewięcioma basenami i ekologicznych rozwiązań inżynierskich. Inwestycje w nieruchomości w Layan wspierane są deficytem wysokiej jakości nowych projektów przy Bang Tao i Laguna Phuket, a format planu mieszkania pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych w wynajmie.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Park spacerowy dla zwierząt
Parking
Restauracja
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Layan to prestiżowa i bardziej kameralna część zachodniej linii brzegowej Phuket przy Bang Tao i Laguna Phuket. Kupić nieruchomość w Layan wybierają kupujący, dla których ważna jest bliskość plaży, zielone otoczenie i szybki dostęp do infrastruktury Cherngtalay.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Layan - około 1 km;
Laguna Phuket z restauracjami, hotelami i infrastrukturą golfową;
Boat Avenue i Villa Market;
Blue Tree Phuket - park wodny i rodzinne centrum wypoczynku;
park narodowy Sirinath;
międzynarodowe szkoły Cherngtalay;
kliniki medyczne Bang Tao i Laguna.
Lokalizacja łączy spokojny rytm życia uzdrowiskowego z dostępem do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i rozrywkowej. Kupić apartamenty w Layan to uzasadniony wybór do zamieszkania i inwestycji w nieruchomości z perspektywą dochodu z wynajmu.
Zalety nieruchomości
Format planu
Powierzchnia 51 m² pozwala wydzielić oddzielną sypialnię i zachować przestronną strefę wspólną. Format jest wygodny dla pary, długoterminowego pobytu, pracy zdalnej i wynajmu bez kompromisów w funkcjonalności.
Podejście ekologiczne
Panele słoneczne, system oszczędzania wody i przemyślana wentylacja tworzą nowoczesną koncepcję osiedla. Takie rozwiązania odpowiadają zapotrzebowaniu na bardziej oszczędne mieszkanie i zwiększają atrakcyjność obiektu dla najemców.
Warunki wynajmu
Kuchnia, meble zabudowane i możliwość zamówienia pełnego zestawu mebli pozwalają przygotować apartament do zamieszkania i wynajmu. Format z oddzielną sypialnią skierowany jest do szerszej publiczności niż kawalerka: pary, rodziny z dzieckiem i długoterminowi najemcy.
Dodatkowo
200 000 ฿ - Opłata rezerwacyjna
35% - Wkład własny, w ciągu 15 dni po rezerwacji w dniu podpisania umowy
20% - Rozpoczęcie prac fundamentowych
20% - Po ukończeniu całej konstrukcji zewnętrznej budynku
15% - Po ukończeniu ścian wewnętrznych i zewnętrznych, okien i elewacji
10% - Po ukończeniu prac wykończeniowych, w momencie przeniesienia prawa własności
Fundusz remontowy 600 ฿ za m², jednorazowo
25 000 ฿ opłata liczników, jednorazowo
Opłaty mediów 80 ฿ za m² miesięcznie, płatne raz w roku
Oformowanie Leasehold (wynajem do 90 lat) - 1% od wartości co 30 lat
Oformowanie Freehold (100% własność) - 6,3% - 50/50 z deweloperem + doплата 300 000 ฿
Płatne dodatkowo - 300 000 ฿.
Dodatkowo
200 000 ฿ - Opłata rezerwacyjna
35% - Wkład własny, w ciągu 15 dni po rezerwacji w dniu podpisania umowy
20% - Rozpoczęcie prac fundamentowych
20% - Po ukończeniu całej konstrukcji zewnętrznej budynku
15% - Po ukończeniu ścian wewnętrznych i zewnętrznych, okien i elewacji
10% - Po ukończeniu prac wykończeniowych, w momencie przeniesienia prawa własności
Fundusz remontowy 600 ฿ za m², jednorazowo
25 000 ฿ opłata liczników, jednorazowo
Opłaty mediów 80 ฿ za m² miesięcznie, płatne raz w roku
Oformowanie Leasehold (wynajem do 90 lat) - 1% od wartości co 30 lat
Oformowanie Freehold (100% własność) - 6,3% - 50/50 z deweloperem + doплата 300 000 ฿
Płatne dodatkowo - 300 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
lub SID Thailand - grupa deweloperska działająca na rynku Phuket od 2016 roku. Firma realizuje pełny cykl projektów: od koncepcji i budowy po marketing, uruchomienie i zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi. Oficjalnym podmiotem prawnym jest Serene Innovations and Developments Co., Ltd. zarejestrowana w Tajlandii w 2022 roku.
SID specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych w dzielnicach Bang Tao, Surin, Layan i Choeng Thale. Podejście dewelopera opiera się na tworzeniu kompleksowych środowisk do zamieszkania, wypoczynku i inwestycji: apartamentów, kondominiums, domów szeregowych, willi oraz infrastruktury komercyjnej i rekreacyjnej. Firma kładzie nacisk na nowoczesne rozwiązania architektoniczne, funkcjonalne rozkłady i inicjatywy ekologiczne, w tym panele słoneczne i kompensacyjne nasadzenia drzew w niektórych projektach.
Kluczowym kierunkiem SID jest The Momentum District w Layang - rozległy projekt o powierzchni około 3 hektarów, łączący rezydencje mieszkalne, wille, domy szeregowe, powierzchnie handlowe, strefy gastronomiczne, infrastrukturę wellness i usługi dla rezydentów. Budowa dzielnicy rozpoczęła się w 2024 roku; etapowe oddanie do użytku poszczególnych komponentów zaplanowano na lata 2027-2028.
Dla kupującego nieruchomość mocną stroną SID jest nie pojedynczy budynek mieszkalny, ale ekosystem projektów w Layang. Rezydencje stają się częścią formującej się dzielnicy z różnymi formatami mieszkań, infrastrukturą odpowiadającą potrzebom codziennym i możliwością profesjonalnego zarządzania wynajmem. To rozszerza scenariusze zakupu: zamieszkanie na własny użytek, wypoczynek sezonowy, wynajem długoterminowy lub portfel inwestycyjny w północno-zachodniej części Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 1 sypialnią 101 m² Layan Verde, Layan
Apartamenty z 1 sypialnią 72 m² Gardens of Eden, Layang
