Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 57 m² AYANA Heights, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Przestronne apartamenty w AYANA Heights oferują komfortowy standard mieszkania biznesowej klasy na zachodnim wybrzeżu Phuket. Obiekt skierowany jest do kupujących, planujących nabycie apartamentów do osobistego wypoczynku lub rozważających inwestycję w nieruchomości na pożądanym obszarze Bang Tao.
Cechy planu mieszkania:
Oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort dla pary lub jednego właściciela
Salon połączony z otwartą kuchnią, tworząc wygodne przestrzenie do wypoczynku i pracy
Balkon, który można wykorzystać jako dodatkową strefę relaksacyjną
Racjonalne wykorzystanie powierzchni, umożliwiające rozmieszczenie systemów przechowywania bez przeciążenia przestrzeni
Projekt apartamentów wykonany w nowoczesnym stylu minimalistycznym z neutralną paletą kolorów, co ułatwia wybór mebli i dekoracji, a duże okna zapewniają dobre naturalne oświetlenie i wizualnie poszerzają przestrzeń w AYANA Heights.
Z perspektywy potencjału inwestycyjnego apartament w AYANA Heights nadaje się do wynajmu krótko- i długoterminowego, a także jako pierwszy krok dla tych, którzy planują nabyć nieruchomość na Phuket z perspektywą wzrostu wartości i stabilnego zapotrzebowania na wysokiej jakości apartamenty w okolicy Laguna.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Restauracja
Sauna
Fitness
Opis lokalizacji
Bang Tao i Laguna na zachodnim wybrzeżu Phuket to jeden z najbardziej prestiżowych obszarów wyspy, gdzie nabywać nieruchomości chcą zarówno rezydenci, jak i inwestorzy. Lokalizacja łączy wypoczynek na plaży, dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską i stabilny popyt na wysokiej jakości mieszkania.
W pobliżu znajduje się:
Plaże: Bang Tao i Layan około 1 km od kompleksu.
Centra handlowe: Boat Avenue i Porto De Phuket.
Restauracje: różnorodne kawiarnie i restauracje Laguny i linii brzegowej.
Edukacja: międzynarodowe szkoły i centra dziecięce w zasięgu krótkiej przejażdżki.
Medycyna: kliniki i centra medyczne w formacie uzdrowiska na wybrzeżu.
Taka lokalizacja zapewnia równowagę komfortowego życia, wysokiego wyposażenia infrastrukturalnego i stabilnej rentowności, dlatego zakup apartamentu w AYANA Heights staje się przemyślaną decyzją dla tych, którzy chcą nabyć apartamenty w Bang Tao i rozważyć je jako długoterminowe inwestycje w nieruchomości.
Zalety nieruchomości
Efektywny rozkład
Format jednej sypialni i połączonego salonu z kuchnią sprawia, że apartamenty są wygodne zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku, zachowując wrażenie przestrzeni.
Elastyczny scenariusz użytkowania
Nieruchomość nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i do wynajmu krótkoterminowego lub sezonowego, co czyni zakup interesującym dla tych, którzy rozważają inwestycje w nieruchomości z dywersyfikacją ryzyka.
Wsparcie infrastruktury projektu
Obecność basenów, SPA, centrum fitness i coworkingu w AYANA Heights wzmacnia wartość apartamentów i zwiększa ich atrakcyjność dla wynajmujących zorientowanych na wygodny styl życia.
Dodatkowo
100 000 ฿ - opłata rezerwacyjna
35% - pierwsza płatność po potrąceniu rezerwacji
20% - druga płatność - wzniesiony fundament 4 kw. 2025
30% - trzecia płatność - wzniesione budynki 3 kw. 2026
15% - czwarta płatność - zakończenie wznoszenia budynku 3 kw. 2027
Fundusz remontowy 800 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ instalacja liczników jednorazowo
Czynsz administracyjny 60 ฿ za m² miesięcznie, opłata raz w roku
Oformowanie Leasehold (użytkowanie wieczyste do 90 lat) - 1% od wartości
Oformowanie Freehold (100% własności) – 6,3% od wartości (50/50 ze sprzedawcą) + dopłata 10% od wartości
Dopłata 700 000 ฿.
Dodatkowo
100 000 ฿ - opłata rezerwacyjna
35% - pierwsza płatność po potrąceniu rezerwacji
20% - druga płatność - wzniesiony fundament 4 kw. 2025
30% - trzecia płatność - wzniesione budynki 3 kw. 2026
15% - czwarta płatność - zakończenie wznoszenia budynku 3 kw. 2027
Fundusz remontowy 800 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ instalacja liczników jednorazowo
Czynsz administracyjny 60 ฿ za m² miesięcznie, opłata raz w roku
Oformowanie Leasehold (użytkowanie wieczyste do 90 lat) - 1% od wartości
Oformowanie Freehold (100% własności) – 6,3% od wartości (50/50 ze sprzedawcą) + dopłata 10% od wartości
Dopłata 700 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
T.H. Group Phuket Co., Ltd - grupa deweloperska specjalizująca się w premium nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych na Phukecie, ze szczególnym naciskiem na projekty nad morzem i w widokowych lokalizacjach na wzgórzach. Firma została formalnie utworzona na podstawie wspólnych inwestycji Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group i AUTA Group (Australia Południowa), co zapewnia mocną bazę finansową i ekspercką przy realizacji projektów.
Podstawowe fakty na temat dewelopera T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: opracowywanie wysokiej klasy kondominiums, apartamentów rezortowych i willi, w tym projektów skierowanych do nabywców rozważających inwestycje w nieruchomości w premium segmencie Phukcetu.
Kluczowe projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas i Ayana Heights Seaview Residence w obszarze Layang / Talang, a także Kora Beach Resort Phuket.
Koncepcja: tworzenie „stylu życia", a nie tylko metrów kwadratowych - projekty są zaprojektowane z uwzględnieniem lokalizacji, widoków, stref rekreacyjnych i infrastruktury na poziomie 4-5* (baseny, fitness, SPA, restauracje, obsługa firmy zarządzającej).
Zespół: współpraca z międzynarodowymi architektami i biurami projektowymi z Australii, Chin i Tajlandii, co pozwala wdrażać aktualne rozwiązania architektoniczne i nowoczesne technologie inżynierskie.
Skala i status: deweloper pozycjonuje się jako jeden z widocznych graczy w niszy projektów luksusowych, z portfolio kilku bieżących obiektów i reputacją dewelopera zorientowanego na jakość i bezpieczeństwo.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 75 m² AYANA Heights, Layan
Kawalerka 30 m² SunHills Layan, Layan
