Phuket,
Layan,
Thaïlande
T2 de 57 m² AYANA Heights, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements spacieux d'AYANA Heights offrent un format de résidence confortable de classe affaires sur la côte ouest de Phuket. Le bien s'adresse aux acheteurs envisageant l'achat d'un appartement pour leurs vacances personnelles ou considérant un investissement immobilier dans le secteur très demandé de Bang Tao.
Caractéristiques de l'agencement :
Chambre séparée, assurant l'intimité et le confort pour un couple ou un propriétaire unique
Salon combiné à une cuisine ouverte, créant un espace fonctionnel pour la détente et le travail
Balcon pouvant servir d'espace lounge supplémentaire
Utilisation rationnelle de la surface, permettant d'intégrer des systèmes de rangement sans surcharger l'espace
Le design de l'appartement suit un style minimaliste contemporain avec une palette de couleurs neutres, facilitant le choix du mobilier et de la décoration, tandis que les grandes baies vitrées offrent un excellent éclairage naturel et élargissent visuellement l'espace à AYANA Heights.
D'un point de vue attrait d'investissement, l'appartement à AYANA Heights convient à la location courte et longue durée, ainsi qu'à ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Phuket avec la perspective d'une plus-value et d'une demande stable pour les appartements de qualité dans le secteur de Laguna.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Co-working
Parking
Restaurant
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Tao et Laguna sur la côte ouest de Phuket constituent l'un des secteurs les plus prestigieux de l'île, où résidents et investisseurs cherchent à acheter un bien immobilier. Cette localisation combine plages, infrastructures urbaines développées et demande stable pour le logement de qualité.
À proximité :
Plages : Bang Tao et Layan à environ 1 km du complexe.
Centres commerciaux : Boat Avenue et Porto De Phuket.
Restaurants : cafés et restaurants variés à Laguna et en front de mer.
Éducation : écoles internationales et centres pour enfants à courte distance.
Santé : cliniques et centres médicaux de format balnéaire en bord de côte.
Cette localisation assure l'équilibre entre qualité de vie confortable, excellente couverture en infrastructures et rendement locatif stable, ce qui rend l'achat d'un appartement à AYANA Heights une décision avisée pour ceux qui souhaitent acheter un bien à Bang Tao et l'envisager comme un investissement immobilier à long terme.
Avantages du bien
Agencement optimisé
Le format d'une chambre associé à un salon-cuisine ouvert rend l'appartement confortable pour une résidence permanente ou des vacances, tout en préservant la sensation d'espace.
Scénario d'utilisation flexible
Le bien convient à un usage personnel comme à une location de courte durée ou saisonnière, ce qui en fait un placement intéressant pour ceux qui envisagent un investissement immobilier avec diversification des risques.
Soutien par les infrastructures du projet
La présence de piscines, d'un spa, d'une salle de sport et d'espaces de coworking à AYANA Heights renforce la valeur de l'appartement et accroît son attrait auprès des locataires en quête d'un style de vie confortable.
Additionnel
100 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - premier versement déduction faite de la réservation
20 % - deuxième versement - Fondation achevée T4 2025
30 % - troisième versement - Bâtiments érigés T3 2026
15 % - quatrième versement - fin de la construction T3 2027
Fonds de travaux 800 ฿ par m², paiement unique
Installation de compteurs 15 000 ฿ paiement unique
Charges de copropriété 60 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1 % du prix
Enregistrement Freehold (propriété à 100 %) – 6,3 % du prix (50/50 avec le vendeur) + supplément de 10 % du prix
Supplément 700 000 ฿.
Additionnel
100 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - premier versement déduction faite de la réservation
20 % - deuxième versement - Fondation achevée T4 2025
30 % - troisième versement - Bâtiments érigés T3 2026
15 % - quatrième versement - fin de la construction T3 2027
Fonds de travaux 800 ฿ par m², paiement unique
Installation de compteurs 15 000 ฿ paiement unique
Charges de copropriété 60 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1 % du prix
Enregistrement Freehold (propriété à 100 %) – 6,3 % du prix (50/50 avec le vendeur) + supplément de 10 % du prix
Supplément 700 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
T.H. Group Phuket Co., Ltd est un groupe de développement spécialisé dans l'immobilier résidentiel et balnéaire de prestige à Phuket, avec un accent sur les projets en bord de mer et dans les emplacements panoramiques sur les collines. L'entreprise a été formellement créée sur la base d'investissements conjoints du Hong Kong Safe Gold Group, du Golden Invest Group et du AUTA Group (Australie du Sud), ce qui fournit une base financière et d'expertise solide pour la réalisation des projets.
Faits clés sur le promoteur T.H. Group Phuket Co., Ltd :
Profil : développement de condominiums haut de gamme, d'appartements-résorts et de villas, y compris des projets destinés aux acheteurs envisageant des investissements immobiliers dans le segment supérieur de Phuket.
Projets clés : Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas et Ayana Heights Seaview Residence dans le quartier de Layan / Talang, ainsi que Kora Beach Resort Phuket.
Concept : création d'un « mode de vie » et non seulement de mètres carrés - les projets sont conçus en tenant compte de l'emplacement, des vues, des zones de loisirs et des infrastructures de niveau 4-5* (piscines, salle de sport, SPA, restaurants, service de gestion immobilière).
Équipe : collaboration avec des architectes internationaux et des bureaux de design d'Australie, de Chine et de Thaïlande, ce qui permet de mettre en œuvre des solutions architecturales actuelles et des technologies d'ingénierie modernes.
Envergure et statut : le promoteur se positionne comme l'un des acteurs notables dans la niche des projets de luxe, avec un portefeuille de plusieurs objets en cours et une réputation de promoteur orienté vers la qualité et la sécurité.
Biens à proximité
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