Phuket,
Layan,
Thaïlande
T2 de 43 m² SunHills Layan, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements confortables à SunHills Layan : un format polyvalent pour vivre en bord de mer, des séjours saisonniers et la mise en location. L'unité est située au 5e étage avec vue sur la piscine, à 15 minutes à pied de la plage de Layan. Pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Layan, c'est une combinaison équilibrée de surface, de prix et de liquidité.
L'agencement comprend :
une chambre séparée avec baie vitrée ;
une cuisine avec îlot, lave-linge intégré et four à micro-ondes ;
une zone à manger pour 4 personnes et un salon avec accès au balcon ;
une salle de bain avec douche à l'italienne derrière verre.
L'intérieur est exécuté dans une palette chaleureuse et neutre : plans de travail en pierre, panneaux muraux à lames, éclairage dissimulé et équipements climatiques dans un plafond insonorisé.
Acheter l'appartement à SunHills Layan vaut le coup grâce au prix : l'un des plus bas pour les unités avec vue sur piscine. Les investissements dans ce format d'immobilier ciblent le plus large éventail de locataires.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est un quartier prestigieux du nord-ouest de Phuket, où l'environnement naturel se combine avec la proximité de la station balnéaire Laguna Phuket et de Bang Tao. Acheter un bien immobilier à Layan est le choix des investisseurs et des résidents qui valorisent une plage tranquille et une infrastructure développée à quelques minutes de route.
À proximité se trouvent :
Plage de Layan – 15 minutes à pied ;
plage de Bang Tao ;
parc national de Sirinat ;
Laguna Phuket – restaurants, hôtels, golf ;
Boat Avenue et Porto de Phuket ;
Villa Market ;
écoles internationales de Cherngtalay ;
cliniques de Bang Tao et Laguna.
La localisation garantit le confort d'une résidence permanente et une demande de location stable. Acheter un appartement ici est une décision rationnelle pour vivre et investir dans un bien immobilier avec une rentabilité compréhensible.
Avantages du bien
Vue sur la piscine
L'unité se situe au 5e étage, les fenêtres donnent sur la piscine de la résidence. Cette vue augmente l'attrait d'investissement de l'objet pour les locataires et maintient sa valeur lors de la revente.
Cuisine avec îlot
L'îlot avec plan de travail en pierre combine la surface de travail et l'évier, à proximité se trouve un coin repas pour 4 personnes. La machine à laver intégrée économise l'espace et facilite un séjour prolongé.
Infrastructures de niveau station balnéaire
Les résidents ont accès à trois piscines infinité sur le toit, une grande piscine avec passerelle de promenade et bar, un club de fitness et une salle de yoga. Le coworking, le restaurant et la petite épicerie sur le site permettent de travailler, se détendre et gérer les tâches quotidiennes sans quitter la résidence.
Additionnel
100 000 ฿ – dépôt de garantie
35 % – premier versement 30 jours après le dépôt de garantie
15 % – deuxième versement à l'étape des fondations
20 % – troisième versement à l'étape d'achèvement de la structure principale du bâtiment (colonnes porteuses et toit)
20 % – quatrième versement à l'étape des travaux de finition
10 % – versement final à la livraison du droit de propriété (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux – 700 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ – installation des compteurs, versement unique
Charges communes – 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution d'un bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) – 1,1 %
Constitution d'une pleine propriété (100 % de la propriété) – 3,15 % de la valeur + majoration de 10 000 ฿ par m²
L'équipement intégré et le mobilier sont inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
100 000 ฿ – dépôt de garantie
35 % – premier versement 30 jours après le dépôt de garantie
15 % – deuxième versement à l'étape des fondations
20 % – troisième versement à l'étape d'achèvement de la structure principale du bâtiment (colonnes porteuses et toit)
20 % – quatrième versement à l'étape des travaux de finition
10 % – versement final à la livraison du droit de propriété (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux – 700 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ – installation des compteurs, versement unique
Charges communes – 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution d'un bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) – 1,1 %
Constitution d'une pleine propriété (100 % de la propriété) – 3,15 % de la valeur + majoration de 10 000 ฿ par m²
L'équipement intégré et le mobilier sont inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
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