Phuket,
Layan,
Thailandia
Bilocale 43 m² SunHills Layan, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza accogliente in SunHills Layan: un formato versatile per vivere al mare, soggiornare stagionalmente e generare reddito da locazione. L'unità si trova al 5º piano con vista sulla piscina, a 15 minuti a piedi dalla spiaggia di Layan. Per chi intende acquistare una proprietà a Layan, rappresenta un equilibrio consapevole tra superficie, prezzo e liquidità.
La planimetria comprende:
camera da letto indipendente con finestra a tutta altezza;
cucina con isola, lavatrice incorporata e microonde;
zona pranzo per 4 persone e soggiorno con accesso al balcone;
bagno con doccia in cabina in vetro.
L'interno è realizzato in tonalità neutre calde: piani in pietra naturale, rivestimenti in listelli a parete, illuminazione nascosta e impianto climatico in controsoffitto insonorizzato.
Conviene acquistare questa residenza in SunHills Layan per il prezzo: uno dei più competitivi tra le unità con vista sulla piscina. Gli investimenti in immobili di questo tipo rispondono alle esigenze della più ampia base di locatari.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è un quartiere prestigioso nel nord-ovest di Phuket, dove l'ambiente naturale si combina con la vicinanza alla località turistica Laguna Phuket e Bang Tao. Acquistare una proprietà a Layan è la scelta di investitori e residenti che apprezzano una spiaggia tranquilla e servizi evoluti a pochi minuti di distanza.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 15 minuti a piedi;
spiaggia di Bang Tao;
Parco nazionale di Sirinath;
Laguna Phuket - ristoranti, hotel, golf;
Boat Avenue e Porto di Phuket;
Villa Market;
scuole internazionali di Cherngtalay;
cliniche a Bang Tao e Laguna.
La localizzazione assicura il comfort della residenza stabile e una domanda locativa sostenibile. Acquistare una residenza qui rappresenta una scelta consapevole per vivere e investire in immobili con redditività prevedibile.
Vantaggi dell'immobile
Vista sulla piscina
L'unità si trova al 5º piano con finestre affacciate sulla piscina del complesso. Questa vista aumenta l'attrattiva per gli investimenti affittuari e mantiene il valore della proprietà al momento della rivendita.
Cucina con isola
L'isola con piano di lavoro in pietra integra la superficie di lavoro e il lavello, con un gruppo pranzo per 4 persone nelle vicinanze. La lavatrice componibile incorporata consente di risparmiare spazio e facilita i soggiorni prolungati.
Servizi condominiali di livello resort
I residenti hanno accesso a tre piscine a sfioro sul tetto, una grande piscina con una passerella pedonale e bar, un club fitness e una sala yoga. Lo spazio di coworking, il ristorante e il mini-market in loco permettono di lavorare, rilassarsi e gestire le necessità quotidiane senza lasciare il complesso.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo versamento entro 30 giorni dalla prenotazione
15% - secondo versamento alla posa delle fondamenta
20% - terzo versamento al completamento della struttura principale (colonne portanti e copertura)
20% - quarto versamento in fase di finiture
10% - versamento finale al trasferimento della proprietà (al netto della caparra)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ al m², pagamento unico
15 000 ฿ - installazione contatori, pagamento unico
Spese condominiali - 75 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% del valore + integrazione di 10 000 ฿ al m²
Gli elettrodomestici incorporati e l'arredamento sono compresi nel prezzo della residenza.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo versamento entro 30 giorni dalla prenotazione
15% - secondo versamento alla posa delle fondamenta
20% - terzo versamento al completamento della struttura principale (colonne portanti e copertura)
20% - quarto versamento in fase di finiture
10% - versamento finale al trasferimento della proprietà (al netto della caparra)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ al m², pagamento unico
15 000 ฿ - installazione contatori, pagamento unico
Spese condominiali - 75 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% del valore + integrazione di 10 000 ฿ al m²
Gli elettrodomestici incorporati e l'arredamento sono compresi nel prezzo della residenza.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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