Phuket,
Layan,
Thailandia
Monolocale 30 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un monolocale moderno in un complesso residenziale di lusso Sun Hills Lakeside rappresenta un asset ottimale per chi intende acquistare una proprietà per la residenza permanente o per generare reddito passivo.
La disposizione ergonomica esclude completamente spazi inutilizzati, offrendo la seguente funzionalità:
integrazione della zona studio e zona pranzo;
posizionamento privato della camera da letto separato dall'ingresso;
adattamento dello spazio per il lavoro da remoto e il relax.
Le finestre panoramiche aprono viste sulla natura tropicale, mentre le finiture chiavi in mano in gres porcellanato si abbinano armoniosamente con soluzioni di arredamento personalizzato.
L'investimento nel complesso Sun Hills Lakeside garantisce una rendita stabile grazie alla presenza di una licenza alberghiera completa. Acquistando un lotto in Sun Hills Lakeside, il proprietario ottiene un asset altamente liquido con potenziale di rivalutazione del capitale.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Il complesso si trova nella prestigiosa zona settentrionale di Bang Tao, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di Layan, e nelle vicinanze di:
Centro commerciale Porto de Phuket
Boat Avenue, popolare centro con ristoranti e negozi
Scuole internazionali
Parco divertimenti Blue Tree Phuket
Bang Tao a Phuket è una zona prestigiosa e in dinamico sviluppo, nota per le sue spiagge sabbiose estese, resort lussuosi e servizi di alto livello. Qui si concentrano numerosi ristoranti, caffetterie, negozi e centri commerciali, oltre a strutture sportive di élite, incluso il golf club Laguna.
Layan è ideale per un soggiorno e una residenza confortevole grazie all'atmosfera tranquilla, alla vicinanza alle principali attrazioni e alle infrastrutture sviluppate.
Vantaggi dell'immobile
Ergonomia dello spazio ben studiata
La planimetria del monolocale è stata sviluppata senza zone morte. La zona notte è nascosta dal gruppo d'ingresso, e la cucina componibile integrata consente di utilizzare la superficie calpestabile in modo massimamente efficiente.
Servizi condominiali di lusso alberghiero
Ai residenti sono disponibili centro fitness, parcheggio con stazioni di ricarica elettrica, tre piscine e zona spa sulla copertura praticabile. L'applicazione mobile integrata consente di gestire i servizi abitativi completamente in remoto.
Cluster orientato allo sport
La vicinanza al futuro centro di arti marziali Khabib Gym crea una domanda stabile di locazione. Questo garantisce all'immobile un elevato tasso di occupazione da parte di atleti internazionali anche durante la bassa stagione climatica.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 THB
30% — pagamento al momento della firma del contratto
30% — primo pagamento
20% — secondo pagamento
15% — terzo pagamento
5% — pagamento al momento della registrazione del diritto di proprietà
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², pagamento unico
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagamento annuale
3. Installazione contatori acqua e elettricità: 15.000 THB
4. Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) – 1,1% del valore
5. Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) – 6,3% 50/50 con il costruttore + versamento aggiuntivo 10.000 THB/m²
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Il set di arredamento modulare con costo aggiuntivo - 325.000 THB
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 THB
30% — pagamento al momento della firma del contratto
30% — primo pagamento
20% — secondo pagamento
15% — terzo pagamento
5% — pagamento al momento della registrazione del diritto di proprietà
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², pagamento unico
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagamento annuale
3. Installazione contatori acqua e elettricità: 15.000 THB
4. Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) – 1,1% del valore
5. Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) – 6,3% 50/50 con il costruttore + versamento aggiuntivo 10.000 THB/m²
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Il set di arredamento modulare con costo aggiuntivo - 325.000 THB
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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