Phuket,
Layan,
Thajsko
1+kk 30 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní studio v prémiové rezidenční rezidenci Sun Hills Lakeside představuje optimální aktivum pro ty, kteří plánují koupit apartmán pro trvalé bydlení nebo generování příjmu.
Ergonomická dispozice zcela vylučuje přítomnost nevyužívaných prostor a nabízí následující funkcionalitu:
integraci pracovní a jídelny;
soukromé umístění spací zóny stranou od vstupu;
přizpůsobení prostoru pro práci na dálku a odpočinek.
Panoramatické zasklení otevírá výhledy na tropickou přírodu, zatímco povrch na klíč z keramické dlažby je harmonicky doplněn individuálními nábytkovými řešeními.
Investice do nemovitostí v rezidenci Sun Hills Lakeside zaručují stabilní výnos z pronájmu díky přítomnosti plnohodnotné hotelové licence. Nákupem lotu v Sun Hills Lakeside si vlastník zajistí vysoce likvidní aktivum s potenciálem kapitálového růstu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Rezidence se nachází v prestižní oblasti severního Bang Tao pouhých 5 minut jízdy od pláže Layan, a také v blízkosti:
Nákupního centra Porto de Phuket
Boat Avenue – oblíbeného centra s restauracemi a obchody
Mezinárodních škol
Zábavního parku Blue Tree Phuket
Městská část Bang Tao na Phuket je prestižní a dynamicky se rozvíjející oblastí, která je známá svými dlouhými písečnými plážemi, luxusními resorty a vysokoúrovňovým servisem. Zde je soustředěno mnoho restaurací, kaváren, obchodů a nákupních center, stejně jako elitních sportovních zařízení, včetně golfového klubu Laguna.
Layan je ideální pro pohodlné relaxování a bydlení díky klidné atmosféře, blízkosti hlavních památek a rozvinuté infrastruktuře.
Výhody nemovitosti
Promyšlená ergonomie prostoru
Dispozice 1+kk je navržena bez mrtvých zón. Spaní je skryto od vstupní skupiny a vestavěná pracovna umožňuje využít obytnou plochu co nejefektivněji.
Prémiová hotelová vybavenost
Rezidentům jsou k dispozici fitness centrum, parkoviště s nabíjecími stanicemi pro elektromobily, tři bazény a wellness zóna na střešní terase. Integrovaná mobilní aplikace umožňuje spravovat bytové služby zcela na dálku.
Sportovně zaměřený klastr
Sousedství s budoucím centrem bojových sportů Khabib Gym vytváří stabilní poptávku po pronájmu. To zaručuje objektu vysokou obsazenost mezinárodními sportovci i během klimatické meziměstí.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 THB
30 % – smluvní platba při podpisu kupní smlouvy
30 % – první splátka
20 % – druhá splátka
15 % – třetí splátka
5 % – splátka při oformování vlastnického práva
1. Fond oprav: 700 THB/m², zaplaceno najednou
2. Poplatky za údržbu rezidence: 75 THB/m² měsíčně, zaplaceno jedenkrát za rok
3. Instalace měřičů vody a elektřiny: 15 000 THB
4. Oformování Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1,1 % z ceny
5. Oformování Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 6,3 % 50/50 s developerem + příslušenství 10 000 THB/m²
Zabudovaná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně. Sada kuchyňského nábytku za dodatečný poplatek – 325 000 THB
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 THB
30 % – smluvní platba při podpisu kupní smlouvy
30 % – první splátka
20 % – druhá splátka
15 % – třetí splátka
5 % – splátka při oformování vlastnického práva
1. Fond oprav: 700 THB/m², zaplaceno najednou
2. Poplatky za údržbu rezidence: 75 THB/m² měsíčně, zaplaceno jedenkrát za rok
3. Instalace měřičů vody a elektřiny: 15 000 THB
4. Oformování Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1,1 % z ceny
5. Oformování Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 6,3 % 50/50 s developerem + příslušenství 10 000 THB/m²
Zabudovaná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně. Sada kuchyňského nábytku za dodatečný poplatek – 325 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 47 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
1+1 o velikosti 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
