Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány se 3 spálnami 70 m² SunHills Layan, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortní apartmán 3+1 v SunHills Layan je nejobsáhlejší formát projektu. Rezidence je navržena pro rodinu s dětmi nebo společný pobyt více generací. Pro ty, kteří se rozhodují koupit nemovitost v Layaně na dlouhodobější dobu, představuje jednu z mála možností se třemi plnohodnotnými ložnicemi.
Dispozice rezidence:
tři oddělené ložnice s okny a úložnými systémy;
dvě koupelny se sprchami za sklem;
kuchyně spojená s obývacím pokojem s ostrůvkem a jídelní skupinou na 4 osoby;
zónování, které odděluje ložnice od společné zóny.
Interiér je proveden v světlé paletě: mramorový obklad koupelen, kamenné pracovní desky, měkké stěnové panely v ložnicích a skrytá klimatizace.
Koupit apartmán v SunHills Layan v tomto formátu znamená získat nemovitost s omezenou nabídkou: v projektu je celkem jen 5 jednotek 3+1. Investice do nemovitostí se třemi ložnicemi jsou zaměřeny na segment rodinného pronájmu s nižší konkurencí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je jednou z nejuzavřenějších a nejpřírodněji zachovalých oblastí západního pobřeží Phuketu, sousedící s letoviskovými zónami Laguna a Bang Tao. Koupit nemovitost v Layaně se snaží rodiny, kterým záleží na čistou pláž, klidné prostředí a silnou školní infrastrukturu v blízkosti.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan - 15 minut chůzí;
pláž Bang Tao;
Národní park Sirinath;
Laguna Phuket - hotely, restaurace, golfová hřiště;
Boat Avenue a Porto de Phuket;
Villa Market;
mezinárodní školy Cherngtalay;
kliniky Bang Tao a Laguna.
Pro rodinný život oblast nabízí to nejdůležitější: moře, přírodu, školy a zdravotnictví v dosahu krátké cesty. Koupit apartmán zde znamená rozhodnutí, které spojuje pohodlí bydlení s investicí do nemovitostí s vyhlídkou na zhodnocení.
Výhody nemovitosti
Tři ložnice, dva koupelny
Každá ložnice je izolovaná a má přirozené osvětlení, zatímco dvě koupelny eliminují ranní fronty. Dispozice umožňuje ubytovat rodinu s dětmi, hosty nebo vytvořit samostatnou pracovnu.
Kuchyně-obývací pokoj s островem
Společná zóna spojuje plnohodnotnou kuchyni, ostrov s kamennou pracovní deskou, jídelní skupinu a gauč. Prostor je vhodný pro rodinné večeře a příjem hostů bez ohrožení soukromí ložnic.
Deficitní formát projektu
V SunHills Layan je představeno pouze 5 apartmánů se třemi ložnicemi, všechny v bloku D s výhledem na bazén. Omezená nabídka podporuje likviditu při následujícím prodeji a zájem rodinných nájemců.
Dodatečné
100 000 ฿ - Rezervační poplatek
35 % - první platba 30 dní po rezervaci
15 % - druhá platba v etapě pokládky základů
20 % - třetí platba v etapě dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
20 % - čtvrtá platba v etapě dokončovacích prací
10 % - závěrečná platba při převodu vlastnického práva (po odečtení Rezervačního poplatku)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Komunální poplatky - 75 ฿ za m² měsíčně, placeno jednou za rok
Oformování Pronájmu (arendy do 90 let) - 1,1 %
Oformování Osobního vlastnictví (100 % vlastnictví) - 3,15 % z ceny + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny apartmánu.
Dodatečné
100 000 ฿ - Rezervační poplatek
35 % - první platba 30 dní po rezervaci
15 % - druhá platba v etapě pokládky základů
20 % - třetí platba v etapě dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
20 % - čtvrtá platba v etapě dokončovacích prací
10 % - závěrečná platba při převodu vlastnického práva (po odečtení Rezervačního poplatku)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Komunální poplatky - 75 ฿ za m² měsíčně, placeno jednou za rok
Oformování Pronájmu (arendy do 90 let) - 1,1 %
Oformování Osobního vlastnictví (100 % vlastnictví) - 3,15 % z ceny + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
1+1 o velikosti 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
1+kk 36 m² Sun Hills Lakeside, Layan
