Phuket,
Layan,
Thailand
4-Zimmer-Wohnung 70 m² SunHills Layan, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable 4-Zimmer-Wohnung im SunHills Layan – das geräumigste Format des Projekts. Die Residenz ist für eine Familie mit Kindern oder für den gemeinsamen Aufenthalt mehrerer Generationen ausgelegt. Wer beabsichtigt, eine Immobilie in Layan längerfristig zu erwerben, findet hier eine der wenigen Optionen mit drei vollwertigen Schlafzimmern.
Grundriss der Residenz:
drei separate Schlafzimmer mit Fenstern und Stauraum;
zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen;
Wohnküche mit Insel und Essgruppe für 4 Personen;
Zonierung, die die Schlafzimmer vom Wohnbereich trennt.
Die Innenausstattung ist in heller Palette gestaltet: Marmor in den Badezimmern, Natursteinarbeitsplatten, weiche Wandpaneele in den Schlafzimmern und verdeckte Klimatechnik.
Eine 4-Zimmer-Wohnung im SunHills Layan zu erwerben bedeutet, ein Objekt mit begrenztem Angebot zu sichern: Das Projekt verfügt über nur 5 Einheiten mit drei Schlafzimmern. Investitionen in Immobilien mit drei Schlafzimmern richten sich an das Segment der Familienvermietung mit geringerem Wettbewerb.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist einer der abgelegensten und naturbelassensten Distrikte an der Westküste Phukets, angrenzend an die Ferienzone Laguna und Bang Tao. Familien, denen ein sauberer Strand, eine ruhige Umgebung und starke Schulinfrastruktur in der Nähe wichtig sind, erwerben gerne Immobilien in Layan.
In der Nähe befinden sich:
Layan Beach – 15 Minuten zu Fuß;
Bang Tao Beach;
Sirinath Nationalpark;
Laguna Phuket – Hotels, Restaurants, Golfplätze;
Boat Avenue und Porto de Phuket;
Villa Market;
internationale Schulen Cherngtalay;
Kliniken Bang Tao und Laguna.
Für das Familienleben bietet der Distrikt das Wichtigste: Meer, Natur, Schulen und Medizinversorgung in erreichbarer Nähe. Eine Wohnung hier zu erwerben ist eine Entscheidung, die Wohnkomfort mit einer Immobilieninvestition mit Wertsteigerungspotenzial verbindet.
Vorteile des Objekts
Vier Zimmer, zwei Badezimmer
Jedes Schlafzimmer ist separat und verfügt über natürliches Licht, zwei Badezimmer vermeiden morgendliche Warteschlangen. Das Format ermöglicht es, eine Familie mit Kindern unterzubringen, Gäste zu beherbergen oder ein separates Arbeitszimmer einzurichten.
Küche-Wohnzimmer mit Insel
Die Gemeinschaftsfläche vereint eine vollwertige Küche, eine Insel mit Steinarbeitsplatte, einen Essbereich und ein Sofa. Der Raum eignet sich für Familienessen und Empfänge ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre der Schlafzimmer.
Defizitäres Projektformat
In SunHills Layan gibt es insgesamt nur 5 Wohnungen mit 4 Zimmern, alle im Gebäude D mit Swimmingpool-Blick. Das begrenzte Angebot unterstützt die Liquidität bei der Wiederverkauf und zieht Familienmieter an.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Zahlung 30 Tage nach Reservierung
15 % – zweite Zahlung bei Fundamentlegung
20 % – dritte Zahlung bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (tragende Säulen und Dach)
20 % – vierte Zahlung bei Ausführung der Finishing-Arbeiten
10 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten – 75 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Erbbaurecht (Leasehold) – Registrierung 1,1 %
Volleigentum (Freehold) – Registrierung 3,15 % des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10 000 ฿ pro m²
Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Zahlung 30 Tage nach Reservierung
15 % – zweite Zahlung bei Fundamentlegung
20 % – dritte Zahlung bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (tragende Säulen und Dach)
20 % – vierte Zahlung bei Ausführung der Finishing-Arbeiten
10 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten – 75 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Erbbaurecht (Leasehold) – Registrierung 1,1 %
Volleigentum (Freehold) – Registrierung 3,15 % des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10 000 ฿ pro m²
Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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