Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamento de 3 dormitorios 70 m² SunHills Layan, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamento de 3 dormitorios confortable en SunHills Layan, el formato más espacioso del proyecto. La residencia está diseñada para una familia con hijos o para el disfrute conjunto de varias generaciones. Para quienes desean comprar propiedad en Layan a largo plazo, ofrece una de las pocas opciones con tres dormitorios completos.
Distribución de la residencia:
tres dormitorios aislados con ventanas y sistemas de almacenamiento;
dos cuartos de baño con duchas tras cristal;
cocina amueblada integrada con isla y comedor para 4 personas;
zonificación que separa los dormitorios de la zona común.
El interior se ha realizado en una paleta clara: acabado de mármol en los baños, encimeras de piedra, paneles de pared suave en los dormitorios y equipamiento climático oculto.
Comprar un apartamento en SunHills Layan en este formato significa adquirir un objeto con oferta limitada: el proyecto cuenta con solo 5 unidades de tres dormitorios. Las inversiones en propiedad con tres dormitorios se orientan al segmento de alquiler familiar con menor competencia.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Sala de juegos infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan es uno de los barrios más cerrados y naturales de la costa occidental de Phuket, contiguo a la zona de resort de Laguna y Bang Tao. Las familias que desean comprar propiedad en Layan buscan una playa limpia, un entorno tranquilo e infraestructura escolar de calidad cercana.
Lugares cercanos:
Playa de Layan - 15 minutos a pie;
playa de Bang Tao;
parque nacional Sirinath;
Laguna Phuket - hoteles, restaurantes, campos de golf;
Boat Avenue y Porto de Phuket;
Villa Market;
colegios internacionales de Cherngtalay;
clínicas de Bang Tao y Laguna.
Para la vida familiar, el barrio ofrece lo esencial: mar, naturaleza, escuelas y asistencia médica a corta distancia. Comprar un apartamento aquí es una decisión que combina comodidad de residencia e inversión en propiedad con perspectivas de revalorización.
Ventajas del inmueble
Tres dormitorios, dos cuartos de baño
Cada dormitorio está aislado y tiene iluminación natural, mientras que dos cuartos de baño evitan colas por las mañanas. El formato permite alojar a una familia con niños, huéspedes o dedicar un espacio separado a un despacho.
Cocina amueblada con isla
La zona común integra una cocina completa, isla con encimera de piedra, zona de comedor y sofá. El espacio es adecuado para cenas familiares y recibir invitados sin comprometer la privacidad de los dormitorios.
Formato en demanda del proyecto
En SunHills Layan hay solo 5 apartamentos de 3 dormitorios, todos en el bloque D con vistas a la piscina. La oferta limitada mantiene la liquidez en caso de reventa e interés de inquilinos familiares.
Adicional
100 000 ฿ - Depósito de reserva
35% - primer pago 30 días después de la reserva
15% - segundo pago en la etapa de colocación de cimientos
20% - tercer pago en la etapa de finalización de la estructura principal del edificio (columnas de carga y cubierta)
20% - cuarto pago en la etapa de trabajos de acabado
10% - pago final en la entrega del derecho de propiedad (descontado el depósito de reserva)
Fondo de reserva - 700 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ - pago de instalación de contadores, pago único
Gastos de comunidad - 75 ฿ por m² al mes, pago anual
Tramitación de Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1,1%
Tramitación de Freehold (propiedad 100%) - 3,15% del valor + cargo adicional de 10 000 ฿ por m²
Muebles integrados y electrodomésticos están incluidos en el precio del apartamento.
Adicional
100 000 ฿ - Depósito de reserva
35% - primer pago 30 días después de la reserva
15% - segundo pago en la etapa de colocación de cimientos
20% - tercer pago en la etapa de finalización de la estructura principal del edificio (columnas de carga y cubierta)
20% - cuarto pago en la etapa de trabajos de acabado
10% - pago final en la entrega del derecho de propiedad (descontado el depósito de reserva)
Fondo de reserva - 700 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ - pago de instalación de contadores, pago único
Gastos de comunidad - 75 ฿ por m² al mes, pago anual
Tramitación de Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1,1%
Tramitación de Freehold (propiedad 100%) - 3,15% del valor + cargo adicional de 10 000 ฿ por m²
Muebles integrados y electrodomésticos están incluidos en el precio del apartamento.
Galería del complejo
Sobre el promotor
La compañía desarrolladora Sun Hills Co., LTD es un jugador sistémico en el mercado internacional de bienes raíces, implementando exitosamente proyectos de clase empresarial y premium en Rusia y Tailandia. El desarrollador se basa en una profunda experiencia en ingeniería y estándares rigurosos de calidad, lo que hace que sus objetos sean demandados entre inversores y aquellos que planean comprar propiedades para residencia personal en el extranjero.
Experiencia y logros profesionales
La compañía cuenta con un impresionante historial en construcción a gran escala y gestión de ciclos de desarrollo. Operando en el mercado durante más de 16 años, el desarrollador ha formado la reputación de socio responsable con alta estabilidad financiera. El alcance de las actividades de Sun Hills se confirma por los siguientes indicadores:
se han realizado más de 102,400 metros cuadrados de vivienda como desarrollador;
se han construido más de 120,000 metros cuadrados de área como contratista general;
se han puesto en operación con éxito más de 25 objetos, incluyendo complejos residenciales a gran escala e instalaciones de infraestructura municipal.
Proyectos en Phuket y potencial de inversión
Al ampliar su negocio, la compañía se ha establecido firmemente en el mercado del Sudeste Asiático. Actualmente, la cartera del desarrollador en Tailandia incluye tres proyectos conceptuales en la isla de Phuket. El desarrollador integra su amplia experiencia en la construcción de viviendas de calidad en un entorno tropical, adaptando soluciones arquitectónicas e ingenieriles a las características climáticas y las demandas de la audiencia internacional.
Los objetos de Sun Hills Co., LTD en Phuket se distinguen por una infraestructura interna premium, la implementación de sistemas de hogar inteligente y una ubicación favorable en áreas desarrolladas de la isla. La selección cuidadosa de terrenos asegura una alta liquidez de los proyectos en todas las etapas de construcción. Para el comprador, elegir este desarrollador significa inversiones seguras en bienes raíces con crecimiento predecible del valor del activo y potencial transparente de rendimiento de alquiler.
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