Phuket,
Layan,
Thailandia
Quadrilocale 70 m² SunHills Layan, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti confortevoli con 3 camere da letto in SunHills Layan, il formato più capiente del progetto. La residenza è concepita per una famiglia con bambini o per il soggiorno condiviso di più generazioni. Chi intende acquistare una proprietà a Layan per lungo tempo troverà qui una delle poche opzioni con tre camere da letto complete.
Planimetria della residenza:
tre camere da letto isolate con finestre e sistemi di stoccaggio;
due bagni con docce in vetro;
cucina componibile con isola e tavolo per 4 persone;
suddivisione dello spazio che separa le camere dalla zona comune.
L'interno è realizzato in una tavolozza chiara: finiture in marmo nei bagni, piani in pietra, pannelli murali morbidi nelle camere da letto e impianti climatici integrati.
Acquistare un appartamento in SunHills Layan di questo formato significa ottenere una proprietà con offerta limitata: il progetto comprende solo 5 unità con 3 camere da letto. Gli investimenti in proprietà con tre camere da letto sono orientati al segmento dell'affitto familiare con minore competizione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è uno dei quartieri più riservati e naturali della costa occidentale di Phuket, confinante con le zone turistiche di Laguna e Bang Tao. Chi desidera acquistare una proprietà a Layan lo fa perché apprezza la spiaggia pulita, l'ambiente tranquillo e la solida offerta scolastica nelle vicinanze.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 15 minuti a piedi;
spiaggia di Bang Tao;
Parco Nazionale di Sirinath;
Laguna Phuket - hotel, ristoranti, campi da golf;
Boat Avenue e Porto de Phuket;
Villa Market;
scuole internazionali di Cherngtalay;
cliniche a Bang Tao e Laguna.
Per la vita familiare, il quartiere offre l'essenziale: mare, natura, scuole e assistenza sanitaria a poca distanza. Acquistare un appartamento qui è una scelta che coniuga il comfort abitativo con un investimento immobiliare con potenziale di rivalutazione.
Vantaggi dell'immobile
Tre camere da letto, due bagni
Ogni camera da letto è isolata e ha illuminazione naturale, e due bagni escludono le file al mattino. La disposizione consente di ospitare una famiglia con bambini, ospiti o ricavare uno studio separato.
Cucina-soggiorno con isola
La zona comune unisce una cucina completa, un'isola con piano in pietra, una zona pranzo e un divano. Lo spazio è ideale per cene in famiglia e ricevimento di ospiti senza compromettere la privacy delle camere da letto.
Formato raro del progetto
In SunHills Layan sono presenti solo 5 appartamenti con 3 camere da letto, tutti nella torre D con vista sulla piscina. L'offerta limitata sostiene la liquidità al momento della rivendita e l'interesse dei locatari famiglie.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo pagamento 30 giorni dopo la prenotazione
15% - secondo pagamento al momento della posa delle fondamenta
20% - terzo pagamento al completamento della struttura principale dell'edificio (colonne portanti e copertura)
20% - quarto pagamento durante i lavori di finitura
10% - pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà (dedotta la caparra)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ - installazione contatori, una sola volta
Spese condominiali - 75 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% dal prezzo + integrazione di 10 000 ฿ al m²
Mobili e impianti tecnici integrati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo pagamento 30 giorni dopo la prenotazione
15% - secondo pagamento al momento della posa delle fondamenta
20% - terzo pagamento al completamento della struttura principale dell'edificio (colonne portanti e copertura)
20% - quarto pagamento durante i lavori di finitura
10% - pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà (dedotta la caparra)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ - installazione contatori, una sola volta
Spese condominiali - 75 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% dal prezzo + integrazione di 10 000 ฿ al m²
Mobili e impianti tecnici integrati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
Immobili nelle vicinanze
Monolocale 30 m² SunHills Layan, Layan
Appartamenti con 1 camera da letto 59 m² Layan Verde, Layan
