Phuket,
Layan,
Thailandia
Bilocale 57 m² AYANA Heights, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Le residenze spaziose in AYANA Heights offrono un formato abitativo confortevole di classe business sulla costa occidentale di Phuket. La proprietà è rivolta a chi desidera acquistare un'residenza per la vacanza personale o considerare investimenti immobiliari nella ricercata area di Bang Tao.
Caratteristiche della disposizione:
Camera da letto separata, che garantisce privacy e comfort per una coppia o un proprietario singolo
Soggiorno unito a una cucina componibile aperta, che crea uno spazio confortevole per il relax e il lavoro
Balcone, che può essere utilizzato come zona lounge aggiuntiva
Utilizzo razionale della metratura, che consente di sistemare i sistemi di stoccaggio senza sovraccaricare lo spazio
Il design della residenza è eseguito in stile minimalista contemporaneo con una tavolozza cromatica neutra, il che semplifica la scelta di mobili e decorazioni, e le finestre ampie offrono buona illuminazione naturale e visivamente ampliano lo spazio in AYANA Heights.
Dal punto di vista dell'attrattiva per gli investimenti, la residenza in AYANA Heights è adatta per la locazione a breve e lungo termine, nonché come primo passo per chi pianifica di acquistare proprietà a Phuket con la prospettiva di rivalutazione e domanda stabile per residenze di qualità nell'area di Laguna.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao e Laguna sulla costa occidentale di Phuket costituiscono uno dei quartieri più prestigiosi dell'isola, dove sia i residenti che gli investitori desiderano acquistare proprietà. La location combina villeggiatura balneare, infrastrutture urbane sviluppate e domanda stabile di abitazioni di qualità.
Nelle vicinanze:
Spiagge: Bang Tao e Layan a circa 1 km dal complesso.
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto De Phuket.
Ristoranti: diversi café e ristoranti a Laguna e sulla costa.
Istruzione: scuole internazionali e centri per l'infanzia a breve distanza.
Assistenza sanitaria: cliniche e centri medici di livello resort sulla costa.
Questa location assicura l'equilibrio tra una vita confortevole, un'ampia dotazione infrastrutturale e redditi stabili, pertanto l'acquisto di una residenza in AYANA Heights diventa una scelta ponderata per chi desidera acquistare un'abitazione a Bang Tao e considerarla come investimento immobiliare a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria funzionale
La configurazione con una camera da letto e soggiorno aperto con cucina rende l'appartamento adatto sia per la residenza permanente che per le vacanze, mantenendo un'ampia sensazione di spazio.
Scenari di utilizzo flessibili
La proprietà è idonea sia per uso personale che per affitti a breve o stagionale, rendendo l'acquisto interessante per chi valuta investimenti immobiliari con diversificazione del rischio.
Supporto dai servizi condominiali del progetto
La presenza di piscine, spa, centro fitness e spazio di co-working in AYANA Heights aumenta il valore dell'appartamento e ne potenzia l'attrattiva per i locatari orientati a uno stile di vita confortevole.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - primo pagamento al netto della caparra
20% - secondo pagamento - fondamenta realizzate 4° trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici realizzati 3° trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione 3° trimestre 2027
Fondo di ammortamento 800 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ installazione contatori una tantum
Spese condominiali 60 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + integrazione 10% dal valore
Integrazione 700 000 ฿.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - primo pagamento al netto della caparra
20% - secondo pagamento - fondamenta realizzate 4° trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici realizzati 3° trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione 3° trimestre 2027
Fondo di ammortamento 800 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ installazione contatori una tantum
Spese condominiali 60 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + integrazione 10% dal valore
Integrazione 700 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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