Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
Appartamenti con 1 camera da letto 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli spaziosi appartamenti in AYANA Heights offrono un formato di abitazione confortevole di classe business sulla costa occidentale di Phuket. La proprietà è orientata agli acquirenti che pianificano di acquistare un appartamento per il riposo personale o considerare investimenti immobiliari nella ricercata zona di Bang Tao.
Caratteristiche della disposizione:
Camera da letto separata che garantisce privacy e comfort per una coppia o un singolo proprietario
Soggiorno unito a una cucina a vista, che crea uno spazio comodo per il riposo e il lavoro
Balcone che può essere utilizzato come zona lounge aggiuntiva
Utilizzo razionale dello spazio, che consente di collocare sistemi di archiviazione senza sovraccaricare lo spazio
Il design degli appartamenti è realizzato in uno stile minimalista moderno con una palette di colori neutri, il che semplifica la scelta di mobili e decorazioni, e le grandi finestre forniscono un buon illuminamento naturale e visivamente espandono lo spazio in AYANA Heights.
Dal punto di vista dell'attrattiva dell'investimento, l'appartamento in AYANA Heights è adatto per l'affitto a breve e lungo termine, nonché come primo passo per coloro che pianificano di acquistare una proprietà a Phuket con la prospettiva della crescita dei valori e della domanda stabile di appartamenti di qualità nella zona di Laguna.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao e Laguna sulla costa occidentale di Phuket rappresentano una delle zone più prestigiose dell'isola, dove sia i residenti che gli investitori cercano di acquistare proprietà. La posizione combina il riposo sulla spiaggia, un'infrastruttura urbana sviluppata e una domanda sostenuta di abitazioni di qualità.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao e Layan a circa 1 km dal complesso.
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto De Phuket.
Ristoranti: vari caffè e ristoranti di Laguna e della costa.
Istruzione: scuole internazionali e centri per l'infanzia a breve distanza.
Sanità: cliniche e centri medici in formato resort sulla costa.
Tale posizione garantisce un equilibrio di vita confortevole, elevata dotazione infrastrutturale e redditività sostenuta, pertanto l'acquisto di un appartamento in AYANA Heights diventa una decisione ponderata per coloro che desiderano acquistare appartamenti a Bang Tao e considerarli come investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Planificazione efficace
Il formato di una camera da letto e soggiorno aperto con cucina rende l'appartamento comodo per la residenza permanente o il relax, mantenendo una sensazione di spazio.
Scenario di utilizzo flessibile
La proprietà è adatta sia per uso personale che per affitti a breve termine o stagionali, rendendo l'acquisto interessante per coloro che considerano investimenti immobiliari con diversificazione dei rischi.
Supporto infrastrutturale del progetto
La presenza di piscine, SPA, centro fitness e coworking in AYANA Heights rafforza il valore dell'appartamento e ne aumenta l'attrattiva per gli affittuari orientati a uno stile di vita confortevole.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta costruite 4° trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trim. 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3° trim. 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ installazione contatori una sola volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (100% proprietà) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + pagamento aggiuntivo 10% dal valore
Pagamento aggiuntivo 700 000 ฿.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta costruite 4° trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trim. 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3° trim. 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ installazione contatori una sola volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (100% proprietà) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + pagamento aggiuntivo 10% dal valore
Pagamento aggiuntivo 700 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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