Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto, 144 m², Layan Green Park Phase 2, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziosi appartamenti con due camere da letto a Layan Green Park Phase 2, una residenza pronta all'uso in un eco-condotel di pregio, a 700 metri dalla spiaggia di Layan. Per chi valuta di acquistare un immobile a Layan, l'unità unisce una metratura adatta a una famiglia ai servizi di un resort.
Caratteristiche della planimetria:
Le due camere da letto consentono di riservare spazi separati per i proprietari e per i figli, oppure di ospitare familiari e amici
La seconda camera può essere utilizzata come studio, se l'appartamento è destinato a una persona sola o a una coppia
Soffitti di 2,7 m completano le caratteristiche spaziali di appartamenti pensati per una residenza prolungata
La dotazione include pavimenti SPC resistenti all'umidità, piano cottura a induzione e Smart TV. Vetrate Low-E, condizionatori inverter e Smart Home aiutano a usare l'energia elettrica in modo più razionale.
La possibilità di acquistare appartamenti a Layan Green Park Phase 2 unisce l'investimento immobiliare all'uso personale di una residenza familiare ampia. Due camere da letto e una superficie di 144 m² rendono l'unità adatta a famiglie e ospiti che hanno bisogno di più spazio per un soggiorno prolungato. La vicinanza alla spiaggia, le piscine, il club per bambini e i servizi del resort completano i vantaggi dell'unità.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Layan è una zona costiera tranquilla, vicina alla prestigiosa area balneare di Laguna Phuket. Acquistare un immobile a Layan attira chi cerca la vicinanza al mare e servizi adatti alla vita familiare.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Layan - circa 700 m
Laguna Phuket - circa 10 minuti in auto: golf, tennis e SPA
Villa Market - supermercato
Boat Avenue - ristoranti, bar e negozi
Centro commerciale Porto de Phuket
Scuola internazionale UWC - raggiungibile in pochi minuti di trasporto
Per chi intende acquistare un appartamento da abitare e per le vacanze, la zona unisce il contesto naturale ai servizi di tutti i giorni. Gli investimenti immobiliari permettono di valutare la locazione nei periodi di assenza del proprietario; la redditività dipende dall'occupazione e dai costi.
Vantaggi dell'immobile
Superficie familiare
Una superficie ampliata con due camere da letto si adatta agli acquirenti che cercano un formato spazioso per la residenza stabile, e non solo per una breve vacanza. La seconda camera da letto consente di ospitare figli o ospiti.
Dotazioni ad alta efficienza energetica
I vetri Low-E riducono l'ingresso di calore, mentre il condizionamento a inverter e il controllo automatico di luci e climatizzazione aiutano a tenere sotto controllo i consumi energetici. Questi accorgimenti sono particolarmente rilevanti per una residenza di 144 m² utilizzata tutto l'anno.
Servizi per la residenza di lunga durata
Coworking, palestra, ristoranti e lavanderia completano le dotazioni dell'appartamento di 144 m². Questo insieme di servizi rende l'immobile più attraente per famiglie e professionisti che lavorano da remoto e cercano un alloggio per periodi prolungati.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 THB
Oneri per Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) – 1,1% del valore
Oneri per Freehold (piena proprietà al 100%) – 2% del valore + 10.000 THB per m²
Fondo di manutenzione straordinaria – 650 THB per m², pagamento unico
Utenze – 75 THB per m² al mese, versate una volta all'anno
Installazione contatori – 15.000 THB
Può essere acquistato con un supplemento di prezzo.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 THB
Oneri per Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) – 1,1% del valore
Oneri per Freehold (piena proprietà al 100%) – 2% del valore + 10.000 THB per m²
Fondo di manutenzione straordinaria – 650 THB per m², pagamento unico
Utenze – 75 THB per m² al mese, versate una volta all'anno
Installazione contatori – 15.000 THB
Può essere acquistato con un supplemento di prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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