Phuket,
Layan,
Thailandia
Monolocale 30 m² SunHills Layan, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale accogliente in SunHills Layan, un format studiato per le vacanze al mare e la locazione in un complesso efficiente energeticamente a 15 minuti a piedi dalla spiaggia di Layan. La proprietà è ideale per chi intende acquistare un immobile a Layan con budget iniziale contenuto e completa disponibilità all'occupazione.
Caratteristiche della planimetria:
zona notte e zona giorno in un unico spazio;
cucina componibile con ripostiglio integrato;
bagno completo;
metratura ergonomica, conveniente per la locazione.
Il pacchetto di arredamento è incluso nel prezzo, l'aria condizionata è integrata in un controsoffitto insonorizzato, e la porta si apre tramite Face ID o impronta digitale.
È possibile acquistare l'immobile in SunHills Layan con rate a tasso zero sino a dicembre 2027. Gli investimenti in immobili completamente arredati consentono di generare reddito da locazione senza esborsi aggiuntivi.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
La costa nord-occidentale di Phuket tra Layan e Bang Tao rappresenta una delle zone più richieste dell'isola per la residenza e la locazione. Acquistare un immobile a Layan è la scelta di chi apprezza una spiaggia tranquilla, l'ambiente verdeggiante e la vicinanza al resort Laguna Phuket.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Layan – 15 minuti a piedi;
spiaggia di Bang Tao;
parco nazionale di Sirinath;
Laguna Phuket – resort, golf, ristoranti;
Boat Avenue e Porto di Phuket;
Villa Market;
scuole internazionali di Cherngtalay;
cliniche di Bang Tao e Laguna.
La zona combina la privacy di una location naturalistica con i servizi di un centro turistico. Acquistare un immobile qui rappresenta una scelta consapevole sia per le vacanze sia per un investimento immobiliare con una base di locatari stabile.
Vantaggi dell'immobile
Arredamento completo senza costi aggiuntivi
Il pacchetto di arredamento è incluso nel prezzo del monolocale. Il proprietario non spreca tempo e budget per l'allestimento e può offrire l'immobile agli inquilini subito dopo la consegna delle chiavi.
Tecnologie di silenzio e sicurezza
Le apparecchiature climatiche sono posizionate nello spazio sopra il controsoffitto con insonorizzazione, quindi il condizionatore funziona quasi silenziosamente. La serratura elettronica si apre con carta, Face ID, impronta digitale o tramite applicazione mobile, il che semplifica l'accesso degli inquilini senza consegna fisica delle chiavi.
Servizi condominiali per gli inquilini
Tre piscine infinity sul tetto, spazio all'aperto, centro fitness, sala yoga e spazio di coworking aumentano la domanda del monolocale. Il ristorante e il minimarket in loco soddisfano le esigenze quotidiane degli ospiti.
Aggiuntivo
100 000 ฿ – caparra confirmatoria
35% – primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione
15% – secondo pagamento in fase di fondamenta
20% – terzo pagamento al completamento della struttura principale (colonne portanti e copertura)
15% – quarto pagamento in fase di finiture
15% – pagamento finale al trasferimento della proprietà (al netto della caparra confirmatoria)
Fondo di ammortamento – 700 ฿ al m², pagamento unico
20 000 ฿ – installazione contatori, pagamento unico
Utenze – 75 ฿ al m² mensili, pagamento annuale
Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) – 1,1%
Piena proprietà (100% proprietà) – 3,15% del valore + integrazione di 10 000 ฿ al m²
Arredamento integrato e attrezzature sono inclusi nel prezzo dell'immobile.
Aggiuntivo
100 000 ฿ – caparra confirmatoria
35% – primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione
15% – secondo pagamento in fase di fondamenta
20% – terzo pagamento al completamento della struttura principale (colonne portanti e copertura)
15% – quarto pagamento in fase di finiture
15% – pagamento finale al trasferimento della proprietà (al netto della caparra confirmatoria)
Fondo di ammortamento – 700 ฿ al m², pagamento unico
20 000 ฿ – installazione contatori, pagamento unico
Utenze – 75 ฿ al m² mensili, pagamento annuale
Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) – 1,1%
Piena proprietà (100% proprietà) – 3,15% del valore + integrazione di 10 000 ฿ al m²
Arredamento integrato e attrezzature sono inclusi nel prezzo dell'immobile.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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