Phuket,
Layan,
Thajsko
1+kk 30 m² SunHills Layan, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné studio v SunHills Layan - promyšlený formát pro dovolenou u moře a pronájem v energeticky účinném rezidenčním komplexu v 15 minutách chůze od pláže Layan. Objekt je vhodný pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Layanu s minimálním vstupním rozpočtem a úplnou připraveností k nastěhování.
Zvláštnosti dispozice:
spální a hostující zóny v jednotném prostoru;
kuchyňská linka s vestavěným úložným prostorem;
plnohodnotná koupelna;
ergonomická plocha, pohodlná pro pronájem.
Balíček nábytku je zahrnut v ceně, klimatizace je skryta ve zvukotěsném stropu a dveře se otevírají přes Face ID nebo otisk prstu.
Koupit apartmá v SunHills Layan lze s postupnými bezúročnými splátkami až do prosince 2027. Investice do nemovitostí s kompletním nábytkem umožňují dosáhnout příjmu z pronájmu bez dodatečných nákladů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Severozápadní pobřeží Phuketu mezi Layanu a Bang Tao je jednou z nejvyhledávanějších zón ostrova pro bydlení a pronájem. Koupit nemovitost v Layanu si volí lidé kvůli tiché pláži, zelenému okolí a sousedství s letoviskem Laguna Phuket.
V okolí se nachází:
Pláž Layan - 15 minut chůze;
pláž Bang Tao;
národní park Sirinath;
Laguna Phuket - hotely, golf, restaurace;
Boat Avenue a Porto de Phuket;
Villa Market;
mezinárodní školy Cherngtalay;
kliniky Bang Tao a Laguna.
Obszar kombinuje soukromí přírodní lokality se službami turistického centra. Koupit apartmá zde je vyvážené rozhodnutí pro dovolenou a investici do nemovitostí se stabilní pronajímací klientelou.
Výhody nemovitosti
Plná nábytek bez příplatku
Nábytek je součástí ceny studia. Vlastník netrácí čas a rozpočet na vybavení a může nabídnout objekt nájemcům ihned po předání klíčů.
Technologie ticha a bezpečnosti
Klimatizační zařízení je umístěno v podhledu se zvukovou izolací, takže klimatizace pracuje téměř tiše. Elektronický zámek se odemyká kartou, Face ID, otiskem prstu nebo prostřednictvím mobilní aplikace, což zjednodušuje ubytování nájemců bez předání klíčů.
Vybavenost pro nájemce
Tři nekonečné bazény na střeše, rooftop, fitness klub, jóga sál a coworking zvyšují poptávku po studiu. Restaurace a minimarket na pozemku řeší každodenní potřeby hostů.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
35% - první platba za 30 dní po rezervaci
15% - druhá platba ve fázi základů
20% - třetí platba ve fázi dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střešní krytiny)
15% - čtvrtá platba ve fázi dokončovacích prací
15% - finální platba při převodu vlastnického práva (po odečtení rezervačního poplatku)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Služby - 75 ฿ za m² za měsíc, platba jednou ročně
Registrace Pronájmu (pronájem do 90 let) - 1,1%
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 3,15% z ceny + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a vybavení jsou zahrnuty v ceně apartmánu.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
35% - první platba za 30 dní po rezervaci
15% - druhá platba ve fázi základů
20% - třetí platba ve fázi dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střešní krytiny)
15% - čtvrtá platba ve fázi dokončovacích prací
15% - finální platba při převodu vlastnického práva (po odečtení rezervačního poplatku)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ - instalace měřičů, jednorázově
Služby - 75 ฿ za m² za měsíc, platba jednou ročně
Registrace Pronájmu (pronájem do 90 let) - 1,1%
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 3,15% z ceny + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a vybavení jsou zahrnuty v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 64 m² Ayana Heights, Layang
2+1 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
