Phuket,
Layan,
Thajsko
1+kk 27 m² SunHills Layan, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné studio v SunHills Layan - kompaktní rezidence hotelové úrovně v 15 minutách chůze od pláže Layan, jedné z nejklidnějších na západním pobřeží Phuket. Tento formát si vybírají ti, kdo plánují koupit nemovitost v Layanu pro vlastní dovolenou a pronájem.
Charakteristika dispozice:
kuchyně s troubou, mikrovlnnou troubou a pračkou pro autonomní bydlení;
spací zóna u celoprosklené okna, vzdálená od vchodu;
vestavěná skříň na celou stěnu, která osvobozuje obytnou plochu;
balkon, který zvětšuje použitelnou plochu.
Mramorová koupelna, textilní panely u hlavy postele a skrytá podsvětlení vytváří interiér butikového hotelu. Klimatizace v akusticky izolovaném stropu a přístup přes Face ID stanovují moderní standard pohodlí.
Koupit apartmá v SunHills Layan znamená vlastnit studio v komplexu se třemi infinity bazény na střeše a energeticky účinnou architekturou. Investice do nemovitostí této třídy jsou zaměřeny na náročné pronajímatele v Layanu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je jednou z nejuzavřenějších a nejekologičtějších čtvrtí Phuket: málo navštěvovaná pláž, národní park a sousedství s letoviskovým komplexem Laguna Phuket přitahují zámožné turisty. Koupit nemovitost v Layanu si vybírají pro přírodní okolí v kombinaci s letoviskovým prostředím.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan - 15 minut pěšky;
pláž Bang Tao;
národní park Sirinath;
Laguna Phuket - hotely, restaurace, golf;
Boat Avenue a Porto de Phuket;
Villa Market;
mezinárodní školy Cherngtalay;
kliniky Bang Tao a Laguna.
Čtvrť spojuje privatnost u moře s vybavením turistického centra. Koupit apartmá zde znamená investici do nemovitostí se solventní pronajímací publikou.
Výhody nemovitosti
Minimální vstupní pořadí
Cena činí tuto garsoniéru nejdostupnější volnou jednotkou v ceníku SunHills Layan. Platba je rozdělena na 5 bezúročných etap navázaných na průběh stavby.
Plně vybavená kuchyně
Kuchyňský blok spojuje varnou desku, troubu, mikrovlnnou troubu a pračku. Takové vybavení umožňuje pronajímat garsoniéru na dlouhodobé doby, nikoli pouze turistům na několik dní.
Interiér pro pronájem
Mramor v koupelně, měkké panely u čela postele a skryté klimatizační zařízení vytváří vzhled boutique hotelu. Kvalitní vizuální prezentace zvyšuje konverzi inzerátů na platformách krátkodobého pronájmu.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
35 % - první platba za 30 dní po rezervaci
15 % - druhá platba ve stadiu pokládání základů
20 % - třetí platba ve stadiu dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
15 % - čtvrtá platba ve stadiu dokončovacích prací
15 % - finální platba při převodu vlastnického práva (bez rezervačního poplatku)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ - úhrada měřičů, jednorázově
Služby - 75 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Pronájem (Leasehold) na dobu 90 let - 1,1 %
Osobní vlastnictví (Freehold) - 3,15 % z ceny + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a příslušenství jsou součástí ceny apartmá.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
35 % - první platba za 30 dní po rezervaci
15 % - druhá platba ve stadiu pokládání základů
20 % - třetí platba ve stadiu dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
15 % - čtvrtá platba ve stadiu dokončovacích prací
15 % - finální platba při převodu vlastnického práva (bez rezervačního poplatku)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ - úhrada měřičů, jednorázově
Služby - 75 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Pronájem (Leasehold) na dobu 90 let - 1,1 %
Osobní vlastnictví (Freehold) - 3,15 % z ceny + doplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěný nábytek a příslušenství jsou součástí ceny apartmá.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
2+1 77 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
