Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmán se 2+1 52 m² SunHills Layan, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v SunHills Layan představují praktický rodinný formát v energeticky účinném rezidenčním komplexu v 15 minutách chůze od pláže Layan. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo plánují koupit vlastnost v Layanu pro bydlení s dětmi, sezónní dovolenou nebo pronájem.
Charakteristiky dispozice:
dva izolované pokoje;
obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou;
rozdělení oddělující společné a soukromé části;
možnost využít druhý pokoj jako pracovnu nebo dětský pokoj.
Atermální zasklení odráží až 70 % sluneční radiace, klimatizace jsou skryté v stropu se zvukovou izolací a dveře se otevírají pomocí Face ID nebo otisku prstu. Balíček nábytku je dostupný za dodatečný poplatek.
Koupit apartmány v SunHills Layan je výhodné díky bezúročným splátkám až do předání v prosinci 2027. Investice do nemovitostí se dvěma pokoji jsou zaměřeny na rodiny a dlouhodobé pronajímatele v Layanu a Bang Tao.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je klidná a zelená oblast severozápadního pobřeží Phukentu sousedící s Bang Tao a Laguna Phuket. Koupit nemovitost v Layanu si vybírají kupující, kterým záleží na málo navštěvovaném pláži, přírodním prostředí a přístupu k vyvinuté vybavenosti.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan – 15 minut pěšky;
národní park Sirinat;
Laguna Phuket – hotely, restaurace, golf;
Boat Avenue a Porto de Phuket;
Villa Market;
mezinárodní školy Cherngtalay;
zdravotnické kliniky v Bang Tao a Laguna.
Oblast spojuje klidný život u moře s městskou úrovní služeb v několika minutách jízdy. Koupit apartmány v Layanu je řešením pro rodinné bydlení a investici do nemovitostí s jasnou poptávkou po pronájmu.
Výhody nemovitosti
Dvě ložnice
Plocha umožňuje ubytovat rodinu s dítětem nebo vytvořit pracovnu pro práci z domova. Oddělené ložnice zachovávají soukromí, zatímco společný prostor zůstává jednotným prostorem pro odpočinek a stravování.
Technické vybavení
Klimatizace jsou umístěny v podhledovém prostoru se zvukovou izolací, takže je v místnostech tišeji. Teplotně reflexní zasklení a odrazné povlaky fasád snižují zatížení klimatizace a výdaje na elektřinu.
Rekreační vybavenost
Obyvatelům jsou k dispozici tři infinity bazény na střeše, velký bazén s mostem a barem, dětský aquapark a dětský klub. Fitness, yoga studio, coworking a minimarket pokrývají každodenní potřeby bez nutnosti opouštět areál.
Dodatečné
100 000 ฿ – rezervační poplatek
35 % – první platba 30 dní po rezervaci
15 % – druhá platba v souladu se fází základů
20 % – třetí platba v souladu se fází dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
20 % – čtvrtá platba v souladu se fází dokončovacích prací
10 % – finální platba při předání vlastnického práva (po odečtení rezervačního poplatku)
Fond oprav – 700 ฿ za m², jednou
15 000 ฿ – úhrada měřičů, jednou
Služby a media – 75 ฿ za m² za měsíc, platba jednou ročně
Registrace Pronájmu (pronájem na 90 let) – 1,1 %
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,15 % z ceny + poplatek 10 000 ฿ za m²
Platí se zvlášť – 450 000 ฿.
Dodatečné
100 000 ฿ – rezervační poplatek
35 % – první platba 30 dní po rezervaci
15 % – druhá platba v souladu se fází základů
20 % – třetí platba v souladu se fází dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střechy)
20 % – čtvrtá platba v souladu se fází dokončovacích prací
10 % – finální platba při předání vlastnického práva (po odečtení rezervačního poplatku)
Fond oprav – 700 ฿ za m², jednou
15 000 ฿ – úhrada měřičů, jednou
Služby a media – 75 ฿ za m² za měsíc, platba jednou ročně
Registrace Pronájmu (pronájem na 90 let) – 1,1 %
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,15 % z ceny + poplatek 10 000 ฿ za m²
Platí se zvlášť – 450 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 105 m² Gardens of Eden, Layang
Apartmán s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
