Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamento de 2 dormitorios 52 m² SunHills Layan, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos espaciosos en SunHills Layan: un formato familiar práctico en un complejo energéticamente eficiente a 15 minutos a pie de la playa de Layan. La propiedad es adecuada para quienes planean comprar inmuebles en Layan para vivir con niños, vacaciones estacionales o alquiler.
Características de la distribución:
dos dormitorios aislados;
salón combinado con cocina amueblada y comedor;
zonificación que separa las áreas comunes y privadas;
posibilidad de usar el segundo dormitorio como despacho o habitación infantil.
El acristalamiento atérmico refleja hasta el 70% de la radiación solar, los aires acondicionados están ocultos en el techo con insonorización, y la puerta se abre por Face ID o huella dactilar. El paquete de muebles está disponible por una tarifa adicional.
Comprar apartamentos en SunHills Layan es ventajoso gracias a la financiación sin intereses hasta la entrega de llaves en diciembre de 2027. Las inversiones en inmuebles de 2 dormitorios están orientadas a familias y arrendatarios a largo plazo en Layan y Bang Tao.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Sala de juegos infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan es una zona tranquila y verde de la costa noroeste de Phuket, adyacente a Bang Tao y Laguna Phuket. Comprar inmuebles en Layan es la opción de compradores que valoran una playa poco concurrida, el entorno natural y el acceso a una infraestructura desarrollada.
Cerca se encuentran:
Playa de Layan - 15 minutos a pie;
parque nacional de Sirinath;
Laguna Phuket - hoteles, restaurantes, golf;
Boat Avenue y Porto de Phuket;
Villa Market;
colegios internacionales de Cherngtalay;
clínicas médicas de Bang Tao y Laguna.
La zona combina vida tranquila junto al mar con servicio urbano a pocos minutos en coche. Comprar apartamentos en Layan es una solución para vivienda familiar e inversión en inmuebles con demanda de alquiler clara.
Ventajas del inmueble
Dos dormitorios
La superficie permite albergar a una familia con hijo o destinar un espacio para despacho de trabajo remoto. Los dormitorios aislados preservan la privacidad, mientras que la zona común permanece como un espacio único para el descanso y la comida.
Confort de ingeniería
Los equipos de aire acondicionado se ubican en el espacio entre techo y losa con insonorización, por lo que las habitaciones son más silenciosas. El acristalamiento atérmico y los revestimientos reflectantes de las fachadas reducen la carga en el aire acondicionado y los gastos de electricidad.
Zonas comunes de resort
Los residentes tienen acceso a tres piscinas infinity en la azotea, una piscina grande con puente y bar, un parque acuático infantil y un club para niños. Gimnasio, sala de yoga, coworking y minimarket cubren las necesidades cotidianas sin necesidad de salir de la comunidad.
Adicional
100 000 ฿ - depósito de reserva
35% - primer pago 30 días después de la reserva
15% - segundo pago en la etapa de cimientos
20% - tercer pago en la etapa de finalización de la estructura principal del edificio (columnas de carga y cubierta)
20% - cuarto pago en la etapa de acabados
10% - pago final al transferir el derecho de propiedad (menos el depósito de reserva)
Fondo de reserva - 700 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ - instalación de contadores, pago único
Gastos de comunidad - 75 ฿ por m² al mes, pago anual
Tramitación Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1,1%
Tramitación Freehold (propiedad al 100%) - 3,15% del valor + 10 000 ฿ por m²
Se paga por separado - 450 000 ฿.
Adicional
100 000 ฿ - depósito de reserva
35% - primer pago 30 días después de la reserva
15% - segundo pago en la etapa de cimientos
20% - tercer pago en la etapa de finalización de la estructura principal del edificio (columnas de carga y cubierta)
20% - cuarto pago en la etapa de acabados
10% - pago final al transferir el derecho de propiedad (menos el depósito de reserva)
Fondo de reserva - 700 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ - instalación de contadores, pago único
Gastos de comunidad - 75 ฿ por m² al mes, pago anual
Tramitación Leasehold (arrendamiento hasta 90 años) - 1,1%
Tramitación Freehold (propiedad al 100%) - 3,15% del valor + 10 000 ฿ por m²
Se paga por separado - 450 000 ฿.
Galería del complejo
Sobre el promotor
La compañía desarrolladora Sun Hills Co., LTD es un jugador sistémico en el mercado internacional de bienes raíces, implementando exitosamente proyectos de clase empresarial y premium en Rusia y Tailandia. El desarrollador se basa en una profunda experiencia en ingeniería y estándares rigurosos de calidad, lo que hace que sus objetos sean demandados entre inversores y aquellos que planean comprar propiedades para residencia personal en el extranjero.
Experiencia y logros profesionales
La compañía cuenta con un impresionante historial en construcción a gran escala y gestión de ciclos de desarrollo. Operando en el mercado durante más de 16 años, el desarrollador ha formado la reputación de socio responsable con alta estabilidad financiera. El alcance de las actividades de Sun Hills se confirma por los siguientes indicadores:
se han realizado más de 102,400 metros cuadrados de vivienda como desarrollador;
se han construido más de 120,000 metros cuadrados de área como contratista general;
se han puesto en operación con éxito más de 25 objetos, incluyendo complejos residenciales a gran escala e instalaciones de infraestructura municipal.
Proyectos en Phuket y potencial de inversión
Al ampliar su negocio, la compañía se ha establecido firmemente en el mercado del Sudeste Asiático. Actualmente, la cartera del desarrollador en Tailandia incluye tres proyectos conceptuales en la isla de Phuket. El desarrollador integra su amplia experiencia en la construcción de viviendas de calidad en un entorno tropical, adaptando soluciones arquitectónicas e ingenieriles a las características climáticas y las demandas de la audiencia internacional.
Los objetos de Sun Hills Co., LTD en Phuket se distinguen por una infraestructura interna premium, la implementación de sistemas de hogar inteligente y una ubicación favorable en áreas desarrolladas de la isla. La selección cuidadosa de terrenos asegura una alta liquidez de los proyectos en todas las etapas de construcción. Para el comprador, elegir este desarrollador significa inversiones seguras en bienes raíces con crecimiento predecible del valor del activo y potencial transparente de rendimiento de alquiler.
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