Phuket,
Layan,
Thaïlande
Appartement T3 52 m² SunHills Layan, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements spacieux à SunHills Layan — formule familiale pratique dans une résidence économe en énergie à 15 minutes à pied de la plage de Layan. Le bien convient à ceux qui envisagent d'acheter un immobilier à Layan pour y vivre avec leurs enfants, un séjour saisonnier ou une mise en location.
Caractéristiques de l'agencement :
deux chambres isolées ;
salon ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger ;
délimitation des zones communes et privées ;
possibilité d'utiliser la deuxième chambre comme bureau ou chambre d'enfants.
Le vitrage athermique réfléchit jusqu'à 70 % du rayonnement solaire, les climatiseurs sont intégrés au plafond avec insonorisation, et la porte s'ouvre par Face ID ou empreinte digitale. Un forfait mobilier est disponible moyennant un supplément.
Acheter un appartement à SunHills Layan est avantageux grâce au paiement sans frais jusqu'à la livraison en décembre 2027. Les investissements immobiliers avec deux chambres s'adressent aux familles et aux locataires à long terme de Layan et Bang Tao.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est un quartier calme et verdoyant de la côte nord-ouest de Phuket, limitrophe de Bang Tao et de Laguna Phuket. Acheter un immobilier à Layan attire les acheteurs qui apprécient une plage peu fréquentée, un environnement naturel et l'accès à des infrastructures développées.
À proximité se trouvent :
la plage de Layan — 15 minutes à pied ;
le parc national de Sirinath ;
Laguna Phuket — hôtels, restaurants, golf ;
Boat Avenue et Porto de Phuket ;
Villa Market ;
les écoles internationales de Cherngtalay ;
des cliniques médicales à Bang Tao et Laguna.
Le quartier allie une vie tranquille en bord de mer avec les services urbains à quelques minutes de route. Acheter un appartement à Layan est une solution pour vivre en famille et un investissement immobilier avec une demande locative claire.
Avantages du bien
Deux chambres
La surface permet d'accueillir une famille avec enfant ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Les chambres isolées préservent l'intimité, tandis que la zone commune reste un espace unique pour la détente et les repas.
Confort technique
Les climatiseurs sont installés dans le faux plafond avec insonorisation, ce qui rend les pièces plus silencieuses. Le vitrage athermique et les revêtements réfléchissants des façades réduisent la charge de climatisation et les dépenses d'électricité.
Infrastructures de villégiature
Les résidents ont accès à trois piscines infinity sur le toit, une grande piscine avec pont et bar, un parc aquatique pour enfants et un club enfants. Une salle de fitness, un studio de yoga, un espace de coworking et une petite boutique répondent aux besoins quotidiens sans quitter la résidence.
Additionnel
100 000 ฿ — dépôt de garantie
35 % — premier versement 30 jours après la réservation
15 % — deuxième versement au stade de la pose des fondations
20 % — troisième versement au stade de l'achèvement de la structure principale (colonnes porteuses et toiture)
20 % — quatrième versement au stade des travaux de finition
10 % — versement final lors du transfert du droit de propriété (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux — 700 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ — frais d'installation des compteurs, versement unique
Charges communes — 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution d'un bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) — 1,1 %
Constitution d'une pleine propriété (100 % du bien) — 3,15 % du prix + complément de 10 000 ฿ par m²
Frais supplémentaires — 450 000 ฿.
Additionnel
100 000 ฿ — dépôt de garantie
35 % — premier versement 30 jours après la réservation
15 % — deuxième versement au stade de la pose des fondations
20 % — troisième versement au stade de l'achèvement de la structure principale (colonnes porteuses et toiture)
20 % — quatrième versement au stade des travaux de finition
10 % — versement final lors du transfert du droit de propriété (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux — 700 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ — frais d'installation des compteurs, versement unique
Charges communes — 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution d'un bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) — 1,1 %
Constitution d'une pleine propriété (100 % du bien) — 3,15 % du prix + complément de 10 000 ฿ par m²
Frais supplémentaires — 450 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
Biens à proximité
T2 de 43 m² SunHills Layan, Layan
T2 de 51 m² The Momentum Phuket, Layan
