Phuket,
Layan,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 52 m² SunHills Layan, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Wohnungen in SunHills Layan – praktisches Familienformat in einer energieeffizienten Wohnanlage, 15 Gehminuten vom Strand Layan entfernt. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Layan zum Wohnen mit Kindern, zur saisonalen Nutzung oder zur Vermietung erwerben möchten.
Besonderheiten der Aufteilung:
zwei separate Schlafzimmer;
Wohnzimmer, kombiniert mit Einbauküche und Essbereich;
Zonierung, die den gemeinsamen und privaten Bereich trennt;
Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.
Die wärmereflektierende Verglasung reflektiert bis zu 70 % der Sonnenstrahlung, die Klimaanlage ist in der Decke mit Schallschutz verborgen, und die Tür öffnet sich per Gesichtserkennung oder Fingerabdruck. Ein Möbelpaket ist gegen Aufpreis erhältlich.
Der Kauf von Wohnungen in SunHills Layan ist durch zinsfreie Ratenzahlung bis zur Fertigstellung im Dezember 2027 vorteilhaft. Investitionen in Immobilien mit zwei Schlafzimmern richten sich an Familien und Langzeitmietende in Layan und Bang Tao.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein ruhiger und grüner Bezirk an der Nordwestküste von Phuket, angrenzend an Bang Tao und Laguna Phuket. Käufer, die eine Immobilie in Layan erwerben, schätzen den wenig besuchten Strand, die natürliche Umgebung und den Zugang zu entwickelter Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Strand Layan – 15 Gehminuten;
Nationalpark Sirinat;
Laguna Phuket – Hotels, Restaurants, Golfplatz;
Boat Avenue und Porto de Phuket;
Villa Market;
internationale Schulen in Cherngtalay;
medizinische Kliniken in Bang Tao und Laguna.
Der Bezirk kombiniert ruhiges Wohnen am Meer mit urbanen Dienstleistungen, die wenige Fahrminuten entfernt sind. Eine Wohnung in Layan zu kaufen – die Lösung für Familienresidenz und eine Investition in Immobilien mit absehbarer Mietennachfrage.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer
Die Fläche ermöglicht es, eine Familie mit Kind unterzubringen oder ein Arbeitszimmer für Fernarbeit einzurichten. Separate Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre, während der Gemeinschaftsbereich als einheitlicher Raum zum Entspannen und Essen verbleibt.
Technischer Komfort
Klimaanlagen befinden sich im Deckenraum mit Schallschutz, weshalb die Zimmer ruhiger sind. Wärmereflektierendes Glas und reflektierende Fassadenbeschichtungen verringern die Belastung der Klimaanlage und Stromkosten.
Resort-Gemeinschaftseinrichtungen
Bewohner haben Zugang zu drei Infinity-Pools auf dem Dach, einem großen Pool mit Brücke und Bar, einem Kinderaquapark und Kinderclub. Fitnesscenter, Yogaraum, Coworking und Mini-Markt decken den täglichen Bedarf ohne die Wohnanlage zu verlassen.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Rate 30 Tage nach Reservierung
15 % – zweite Rate bei Fundamentlegung
20 % – dritte Rate bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (tragende Säulen und Dacheindeckung)
20 % – vierte Rate in der Ausbauphase
10 % – letzte Rate bei Eigentumsübergang (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten – 75 ฿ pro m² monatlich, jährlich zahlbar
Erbbaurecht (Leasehold, Mietdauer bis zu 90 Jahren) – 1,1 %
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentumsrecht) – 3,15 % des Kaufpreises + Zahlung von 10 000 ฿ pro m²
Zusätzliche Zahlung – 450 000 ฿.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Rate 30 Tage nach Reservierung
15 % – zweite Rate bei Fundamentlegung
20 % – dritte Rate bei Fertigstellung der Hauptkonstruktion (tragende Säulen und Dacheindeckung)
20 % – vierte Rate in der Ausbauphase
10 % – letzte Rate bei Eigentumsübergang (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten – 75 ฿ pro m² monatlich, jährlich zahlbar
Erbbaurecht (Leasehold, Mietdauer bis zu 90 Jahren) – 1,1 %
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentumsrecht) – 3,15 % des Kaufpreises + Zahlung von 10 000 ฿ pro m²
Zusätzliche Zahlung – 450 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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