Phuket,
Layan,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die komfortablen Eigentumswohnungen in Sun Hills Lakeside sind eine durchdachte Lösung für diejenigen, die eine Immobilie in Layan kaufen möchten und ein Format mit hohem Komfortniveau, Privatsphäre und Investmentpotenzial suchen. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als auch für die anschließende Vermietung.
Besonderheiten der Aufteilung:
Zwei separate Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Rational gestaltete Einbauküche
Raum, der sich für Entspannung und längerfristiges Wohnen eignet
Design-Vorteile
Eleganter moderner Stil: Es werden natürliche Materialien und durchdachte Farbkonzepte verwendet, die eine harmonische Kombination aus Behaglichkeit und Eleganz schaffen.
Bodentiefe Fenster: bieten natürliche Beleuchtung und eröffnen Blicke auf die tropische Natur und die Umgebung.
Hochwertige Ausstattung: Keramikgranitböden, Abhängedecken mit integrierter Beleuchtung und Wände mit dekorativen Verputz unterstreichen den Stil und die Langlebigkeit.
Maßgefertigte Möbel: bieten Funktionalität und Übereinstimmung mit dem Gesamtdesign des Innenraums.
Sun Hills Lakeside behält hohes Investmentpotenzial dank der Lage, des Formats und der stabilen Nachfrage nach Mietunterkünften. Eine Eigentumswohnung in Sun Hills Lakeside zu kaufen bedeutet, einen liquiden Vermögenswert in einem der gefragtesten Bezirke Phukets zu wählen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Der nördliche Teil von Bang Tao ist einer der renommiertesten Bezirke Phukets mit gut ausgebauter Infrastruktur und hohem Investmentpotenzial. Die Entscheidung, eine Immobilie in Layan zu kaufen, ist durch stabile Nachfrage und hohe Lebensqualität gerechtfertigt.
In der Nähe befinden sich:
Layan-Strand - 5 Minuten
Bang Tao-Strand
Porto de Phuket
Boat Avenue (Restaurants und Boutiquen)
Blue Tree Phuket
Internationale Schulen
Laguna Golf Club
Die Lage verbindet eine abgeschiedene Atmosphäre, Zugang zu Stränden und wichtige Infrastruktur und macht sie sowohl für den Wohngebrauch als auch für Investitionen in Immobilien mit stabiler Mietrendite attraktiv.
Vorteile des Objekts
Zweckmäßiger Grundriss
Das 3-Zimmer-Wohnung-Format bietet Komfort für Familien und Flexibilität bei der Vermietung. Der Raum lässt sich problemlos an verschiedene Nutzungsszenarien anpassen.
Modernes Interieur
Helle Ausstattung, bodentiefe Fenster und Möbellösungen schaffen ein ausdrucksstarkes und funktionales Wohnformat. Das Objekt wirkt zeitgemäß und attraktiv für Mieter.
Hohe Liquidität
Die Lage in Layan in der Nähe des Strands und der Infrastruktur sichert eine stabile Nachfrage. Dies ist eine solide Grundlage für eine Immobilieninvestition mit klarer Exitstrategie.
Zusätzlich
Option 1: Ratenzahlung (vierteljährliche Zahlungen)
Reservierungsgebühr: ฿200 000
Vertragszahlung: 30%
2. Zahlung: 10%
3.: 10%
4.: 10%
Dezember 2026: 10%
März 2027: 10%
Juni 2027: 10%
März 2028: 10%
Option 2: Ratenzahlung "5 Stufen"
Zinsfreie Ratenzahlung bis Fertigstellung des Baus
Reservierungsgebühr: ฿200 000
Vertragszahlung: 30%
1. Zahlung: 20%
November 2026: 20%
März 2027: 20%
März 2028: 10%
Instandhaltungsrücklage: ฿700/m² (einmalig bei Registrierung)
Hausgeld: ฿ 75/m² pro Monat (Zahlung einmal pro Jahr)
Zählerinstallation (Wasser und Strom): ฿15 000
Aufschlag für Volleigentum (Freehold): ฿10 000/m²
Registrierungsgebühr Erbbaurecht (Leasehold) (30 Jahre): 1,1% des Objektwerts
Registrierungsgebühr Volleigentum (Freehold): 6,3% des Wertes (aufgeteilt 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten. Ein Komplettset von Einbaumöbeln gegen zusätzliche Gebühr - 589 600 THB.
Zusätzlich
Option 1: Ratenzahlung (vierteljährliche Zahlungen)
Reservierungsgebühr: ฿200 000
Vertragszahlung: 30%
2. Zahlung: 10%
3.: 10%
4.: 10%
Dezember 2026: 10%
März 2027: 10%
Juni 2027: 10%
März 2028: 10%
Option 2: Ratenzahlung "5 Stufen"
Zinsfreie Ratenzahlung bis Fertigstellung des Baus
Reservierungsgebühr: ฿200 000
Vertragszahlung: 30%
1. Zahlung: 20%
November 2026: 20%
März 2027: 20%
März 2028: 10%
Instandhaltungsrücklage: ฿700/m² (einmalig bei Registrierung)
Hausgeld: ฿ 75/m² pro Monat (Zahlung einmal pro Jahr)
Zählerinstallation (Wasser und Strom): ฿15 000
Aufschlag für Volleigentum (Freehold): ฿10 000/m²
Registrierungsgebühr Erbbaurecht (Leasehold) (30 Jahre): 1,1% des Objektwerts
Registrierungsgebühr Volleigentum (Freehold): 6,3% des Wertes (aufgeteilt 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten. Ein Komplettset von Einbaumöbeln gegen zusätzliche Gebühr - 589 600 THB.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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