Phuket,
Layan,
Thaïlande
T3 de 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements confortables de Sun Hills Lakeside constituent une solution réfléchie pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Layan et recherchent un format offrant un haut niveau de confort, d'intimité et d'attrait d'investissement. Le bien convient à la fois à l'occupation personnelle et à la mise en location ultérieure.
Caractéristiques de l'agencement :
Deux chambres isolées
Salon lumineux
Cuisine bien organisée
Espace adapté aux loisirs et à la résidence prolongée
Avantages du design
Style contemporain élégant : utilisation de matériaux naturels et de solutions chromatiques réfléchies qui créent une harmonie entre le confort et la sophistication.
Baies vitrées : assurent un éclairage naturel et offrent des vues sur la nature tropicale et les alentours.
Finition de haute qualité : Sols en grès cérame, plafonds suspendus avec éclairage intégré et murs ornés de stuc décoratif soulignent le style et la durabilité.
Mobilier sur mesure : assure la fonctionnalité et l'harmonisation avec le design intérieur global.
Sun Hills Lakeside conserve un potentiel d'investissement élevé grâce à sa localisation, son format et la demande stable en location. Acheter un appartement à Sun Hills Lakeside, c'est choisir un actif liquide dans l'un des quartiers les plus recherchés de Phuket.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Le nord de Bang Tao est l'un des quartiers les plus prestigieux de Phuket, doté d'infrastructures développées et d'un potentiel d'investissement élevé. La décision d'acheter un bien immobilier à Layan est justifiée par la demande stable et le niveau de vie élevé.
À proximité se trouvent :
Plage de Layan - 5 minutes
Plage de Bang Tao
Porto de Phuket
Boat Avenue (restaurants et boutiques)
Blue Tree Phuket
Écoles internationales
Club de golf Laguna
Cette localisation allie une atmosphère tranquille, l'accès aux plages et aux infrastructures essentielles, ce qui la rend attrayante à la fois pour la résidence et pour les investissements immobiliers offrant un rendement stable.
Avantages du bien
Agencement rationnel
Le format T3 offre le confort nécessaire à une famille et la commodité pour la mise en location. L'espace s'adapte facilement à différents scénarios d'utilisation.
Intérieur contemporain
Les finitions claires, les baies vitrées et les solutions de mobilier créent un format de vie expressif et fonctionnel. Le bien présente une allure actuelle et attrayante pour le locataire.
Liquidité élevée
La localisation à Layan près de la plage et des infrastructures maintient une demande soutenue. C'est une base solide pour un investissement immobilier avec une stratégie de sortie claire.
Additionnel
Option 1 : Paiement échelonné (versements trimestriels)
Dépôt de garantie : ฿200 000
Versement contractuel : 30 %
2ème versement : 10 %
3ème : 10 %
4ème : 10 %
Décembre 2026 : 10 %
Mars 2027 : 10 %
Juin 2027 : 10 %
Mars 2028 : 10 %
Option 2 : Paiement échelonné « 5 étapes »
Sans frais jusqu'à l'achèvement des travaux
Dépôt de garantie : ฿200 000
Versement contractuel : 30 %
1er versement : 20 %
Novembre 2026 : 20 %
Mars 2027 : 20 %
Mars 2028 : 10 %
Fonds de travaux : ฿700/m² (versement unique à l'enregistrement)
Charges de copropriété : ฿75/m² par mois (paiement annuel)
Installation de compteurs (eau et électricité) : ฿15 000
Supplément Pleine propriété : ฿10 000/m²
Droit d'enregistrement Bail emphytéotique (30 ans) : 1,1 % de la valeur du bien
Droit d'enregistrement Pleine propriété : 6,3 % de la valeur (partagé 50/50 entre l'acheteur et le vendeur)
Les équipements intégrés et le mobilier sont inclus dans le prix. Ensemble de mobilier sur mesure moyennant frais supplémentaires - 589 600 THB.
Additionnel
Option 1 : Paiement échelonné (versements trimestriels)
Dépôt de garantie : ฿200 000
Versement contractuel : 30 %
2ème versement : 10 %
3ème : 10 %
4ème : 10 %
Décembre 2026 : 10 %
Mars 2027 : 10 %
Juin 2027 : 10 %
Mars 2028 : 10 %
Option 2 : Paiement échelonné « 5 étapes »
Sans frais jusqu'à l'achèvement des travaux
Dépôt de garantie : ฿200 000
Versement contractuel : 30 %
1er versement : 20 %
Novembre 2026 : 20 %
Mars 2027 : 20 %
Mars 2028 : 10 %
Fonds de travaux : ฿700/m² (versement unique à l'enregistrement)
Charges de copropriété : ฿75/m² par mois (paiement annuel)
Installation de compteurs (eau et électricité) : ฿15 000
Supplément Pleine propriété : ฿10 000/m²
Droit d'enregistrement Bail emphytéotique (30 ans) : 1,1 % de la valeur du bien
Droit d'enregistrement Pleine propriété : 6,3 % de la valeur (partagé 50/50 entre l'acheteur et le vendeur)
Les équipements intégrés et le mobilier sont inclus dans le prix. Ensemble de mobilier sur mesure moyennant frais supplémentaires - 589 600 THB.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
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