Phuket,
Layan,
Thaïlande
Studio 36 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Un studio confortable à Sun Hills Lakeside est un format pratique pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Layan avec un fort potentiel locatif et une liquidité claire. Le bien convient aux vacances, à la location courte durée et à la préservation du capital dans un emplacement prestigieux.
L'agencement du studio met l'accent sur le confort et la fonctionnalité :
Un espace de vie unifié avec une zonification logique
Une zone cuisine pour une utilisation quotidienne
Vitrage panoramique et lumière naturelle
Un format prisé des locataires et des investisseurs
Avantages de la conception
Un style moderne élégant : utilisation de matériaux naturels et de solutions chromatiques réfléchies, créant une combinaison harmonieuse de confort et de raffinement.
Baies vitrées : assurent l'éclairage naturel et offrent des vues sur la nature tropicale et les environs.
Finition de très haute qualité : Sols en grès cérame, plafonds suspendus avec éclairage intégré et murs décorés d'enduit décoratif, soulignant le style et la durabilité.
Mobilier sur mesure : assure la fonctionnalité et la conformité avec le design général de l'intérieur.
Sun Hills Lakeside gagne une valeur supplémentaire grâce à sa localisation et au trafic sportif à proximité. Acheter un appartement à Sun Hills Lakeside, c'est faire le choix d'un bien ayant une demande stable et une solide logique d'investissement.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
La résidence est située dans le quartier prestigieux de Layan, à seulement 5 minutes de route de la plage, et à proximité de :
Du centre commercial Porto de Phuket
De Boat Avenue – un centre populaire avec restaurants et boutiques
D'écoles internationales
Du parc d'attractions Blue Tree Phuket
La partie nord du quartier de Bang Tao à Phuket est un quartier prestigieux et dynamique, connu pour ses longues plages de sable, ses complexes touristiques luxueux et son service haut de gamme. Vous y trouverez de nombreux restaurants, cafés, boutiques et centres commerciaux, ainsi que des installations sportives d'élite, notamment le club de golf Laguna.
Layan est idéal pour un séjour et une résidence confortables grâce à son atmosphère tranquille, sa proximité avec les principales attractions et ses infrastructures bien développées.
Avantages du bien
Format liquide
Le studio convient parfaitement à la location et à l'usage personnel. La petite surface rend l'bien accessible et pratique pour l'investisseur.
Infrastructures de qualité
Piscines, club enfants, espace de coworking contemporain pour le travail et les réunions, restaurant italien haut de gamme de 540 m² avec possibilité d'événementiel, toiture exploitable avec lounge-bar, cinéma et zone SPA, navette jusqu'à la plage de Bang Tao
Demande sportive
Un nouveau centre d'attraction pour les sportifs et les équipes se forme à proximité. Cela soutient l'occupation et rend les investissements immobiliers plus stables.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 THB
30 % — paiement contractuel à la signature du contrat
30 % — premier paiement
20 % — deuxième paiement
15 % — troisième paiement
5 % — paiement lors de l'enregistrement de la propriété
1. Fonds de travaux : 700 THB/m², payable en une seule fois
2. Charges de copropriété : 75 THB/m² par mois, payables une fois par an
3. Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 15 000 THB
4. Enregistrement du bail emphytéotique (bail de 90 ans) – 1,1 % de la valeur
5. Enregistrement de la pleine propriété (100 % de propriété) – 6,3 % 50/50 avec le promoteur + frais supplémentaires de 10 000 THB/m²
Les appareils électroménagers intégrés et les meubles sont inclus dans le prix. L'ensemble de mobilier intégré pour un supplément – 380 000 THB
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 THB
30 % — paiement contractuel à la signature du contrat
30 % — premier paiement
20 % — deuxième paiement
15 % — troisième paiement
5 % — paiement lors de l'enregistrement de la propriété
1. Fonds de travaux : 700 THB/m², payable en une seule fois
2. Charges de copropriété : 75 THB/m² par mois, payables une fois par an
3. Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 15 000 THB
4. Enregistrement du bail emphytéotique (bail de 90 ans) – 1,1 % de la valeur
5. Enregistrement de la pleine propriété (100 % de propriété) – 6,3 % 50/50 avec le promoteur + frais supplémentaires de 10 000 THB/m²
Les appareils électroménagers intégrés et les meubles sont inclus dans le prix. L'ensemble de mobilier intégré pour un supplément – 380 000 THB
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
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