Phuket,
Layan,
Thajsko
1+kk 36 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné studio v Sun Hills Lakeside je praktický formát pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu s vysokým potenciálem pronájmu a srozumitelnou likviditou. Objekt se hodí k odpočinku, krátkodobému pronájmu a zachování kapitálu v prestižní lokaci.
Půdorys studia klade důraz na pohodlí a funkčnost:
Jednotný obytný prostor s logickým rozdělením zón
Kuchyňská zóna pro každodenní použití
Panoramatické zasklení a přirozené osvětlení
Formát, o který mají zájem nájemci a investoři
Výhody designu
Elegantní moderní styl: používají se přírodní materiály a promyšlená barevná řešení, která vytvářejí harmonickou kombinaci pohodlí a rafinenosti.
Francouzská okna: zajišťují přirozené osvětlení a otevírají výhledy na tropickou přírodu a okolí.
Vysokokvalitní dokončení: Podlahy z keram. obkladu, závěsné stropy s integrovaným osvětlením a stěny zdobené dekorativní omítkou zdůrazňují styl a trvanlivost.
Nábytek na míru: zajišťuje funkčnost a soulad s celkovým interiérovým designem.
Sun Hills Lakeside získává přidanou hodnotu díky lokaci a sportovnímu provozu v blízkosti. Koupit apartmán v Sun Hills Lakeside znamená učinit volbu ve prospěch objektu se stabilní poptávkou a silnou investiční logikou.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Komplex se nachází v prestižní čtvrti Layan pouhých 5 minut jízdy od pláže a také v blízkosti:
Nákupního centra Porto de Phuket
Boat Avenue – populárního centra s restauracemi a obchody
Mezinárodních škol
Zábavního parku Blue Tree Phuket
Severní část čtvrti Bang Tao na Phuketě je prestižní a dynamicky se rozvíjející oblast, známá svými dlouhými písčitými pláži, luxusními resorty a špičkovými služby. Zde je soustředěno mnoho restaurací, kaváren, obchodů a nákupních center, stejně jako elitních sportovních zařízení, včetně golfového klubu Laguna.
Layan je ideální pro pohodlný odpočinek a bydlení díky klidné atmosféře, blízkosti hlavních památek a vyvinuté vybavenosti.
Výhody nemovitosti
Likvidní formát
1+kk se dobře hodí k pronájmu i k osobnímu užívání. Malá plocha činí objekt dostupným a pohodlným pro investora.
Vynikající vybavenost
Bazény, dětský klub, moderní coworking pro práci a schůzky, luxusní italská restaurace o ploše 540 m² s možností pořádání akcí, využitelná střešní krytina s lounge barem, kinem a SPA zónou, přeprava na pláž Bang Tao
Sportovní poptávka
V blízkosti se formuje nové centrum přitažlivosti pro sportovce a týmy. To podporuje obsazenost a činí investice do nemovitostí stabilnějšími.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 THB
30 % — platba dle smlouvy při podpisu kupní smlouvy
30 % — první splátka
20 % — druhá splátka
15 % — třetí splátka
5 % — platba při registraci vlastnického práva
1. Fond oprav: 700 THB/m², zaplaceno jednorázově
2. Údržba areálu: 75 THB/m² měsíčně, zaplaceno jedenkrát ročně
3. Instalace měřičů vody a elektřiny: 15 000 THB
4. Pronájem (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1,1 % z ceny
5. Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 6,3 % 50/50 s developerem + doplatek 10 000 THB/m²
Vestavěné zařízení a nábytek jsou součástí ceny. Souprava kuchyňského nábytku za dodatečný poplatek – 380 000 THB
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 THB
30 % — platba dle smlouvy při podpisu kupní smlouvy
30 % — první splátka
20 % — druhá splátka
15 % — třetí splátka
5 % — platba při registraci vlastnického práva
1. Fond oprav: 700 THB/m², zaplaceno jednorázově
2. Údržba areálu: 75 THB/m² měsíčně, zaplaceno jedenkrát ročně
3. Instalace měřičů vody a elektřiny: 15 000 THB
4. Pronájem (Leasehold) (pronájem na 90 let) – 1,1 % z ceny
5. Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 6,3 % 50/50 s developerem + doplatek 10 000 THB/m²
Vestavěné zařízení a nábytek jsou součástí ceny. Souprava kuchyňského nábytku za dodatečný poplatek – 380 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
2+1 77 m² Sun Hills Lakeside, Layan
