Phuket,
Layan,
Thailand
Einzimmerwohnung 36 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Ein gemütliches Einzimmerwohnung in Sun Hills Lakeside ist ein praktisches Format für diejenigen, die eine Immobilie in Layan mit hohem Mietrendite-Potenzial und verständlicher Liquidität kaufen möchten. Das Objekt eignet sich für Erholung, Kurzzeitvermietung und Kapitalerhaltung in einer prestigeträchtigen Lage.
Der Grundriss der Einzimmerwohnung legt den Fokus auf Komfort und Funktionalität:
Einheitlicher Wohnraum mit logischer Aufteilung
Küchenbereich für den täglichen Gebrauch
Bodentiefe Fenster und natürliches Licht
Format, das bei Mietern und Investoren gefragt ist
Vorteile des Designs
Eleganter moderner Stil: Es werden natürliche Materialien und durchdachte Farbkonzepte verwendet, die eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit und Eleganz schaffen.
Bodentiefe Fenster: Diese sorgen für natürliche Beleuchtung und bieten Ausblicke auf die tropische Natur und die Umgebung.
Hochwertige Ausstattung: Feinsteinzeugböden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und Wände mit dekorativer Strukturputzoberfläche unterstreichen den Stil und die Langlebigkeit.
Maßgefertigte Möbel: Diese bieten Funktionalität und entsprechen dem Gesamtdesign des Interieurs.
Sun Hills Lakeside erhält zusätzlichen Wert durch die Lage und den sportlichen Verkehr in der Nähe. Ein Apartment in Sun Hills Lakeside zu kaufen bedeutet, sich für ein Objekt mit stabiler Nachfrage und starker Investitionslogik zu entscheiden.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend Layan, nur 5 Minuten Fahrt vom Strand entfernt, und in der Nähe von:
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Boat Avenue – ein beliebtes Zentrum mit Restaurants und Geschäften
Internationalen Schulen
Vergnügungspark Blue Tree Phuket
Der nördliche Teil des Stadtteils Bang Tao auf Phuket ist eine prestigeträchtige und dynamisch entwickelnde Gegend, bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände, luxuriöse Resorts und erstklassigen Service. Hier konzentrieren sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufszentren sowie Elite-Sporteinrichtungen, einschließlich des Golfclubs Laguna.
Layan ist dank seiner ruhigen Atmosphäre, der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und der gut ausgebauten Infrastruktur ideal für komfortablen Urlaub und Wohnraum geeignet.
Vorteile des Objekts
Liquiditätsstarkes Format
Eine Einzimmerwohnung eignet sich hervorragend für die Vermietung und private Nutzung. Die kompakte Fläche macht die Immobilie für Investoren zugänglich und attraktiv.
Ausgezeichnete Gemeinschaftseinrichtungen
Swimmingpools, Kinderclub, modernes Coworking für Arbeit und Meetings, luxuriöses italienisches Restaurant mit 540 m² und Veranstaltungsmöglichkeiten, bewirtschaftete Dachfläche mit Lounge-Bar, Kino und Spa-Bereich, Shuttle zum Strand Bang Tao
Nachfrage durch Sporttourismus
In der Nähe entsteht ein neues Zentrum für Sportler und Teams. Dies sichert die Auslastung und macht Immobilieninvestitionen stabiler.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 THB
30 % – Vertragsgebühr bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Erste Zahlung
20 % – Zweite Zahlung
15 % – Dritte Zahlung
5 % – Zahlung bei Eigentumsregistrierung
1. Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², Einmalzahlung
2. Hausverwaltung: 75 THB/m² monatlich, jährliche Zahlung
3. Zählerinstallation für Wasser und Strom: 15.000 THB
4. Erbbaurecht (Leasehold) – Mietvertrag bis zu 90 Jahren – 1,1 % des Kaufpreises
5. Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentum – 6,3 % 50/50 mit dem Bauträger + Zusatzzahlung 10.000 THB/m²
Einbaugeräte und Möbel sind im Preis enthalten. Satz von Einbaumöbeln gegen Aufpreis – 380.000 THB
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 THB
30 % – Vertragsgebühr bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Erste Zahlung
20 % – Zweite Zahlung
15 % – Dritte Zahlung
5 % – Zahlung bei Eigentumsregistrierung
1. Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², Einmalzahlung
2. Hausverwaltung: 75 THB/m² monatlich, jährliche Zahlung
3. Zählerinstallation für Wasser und Strom: 15.000 THB
4. Erbbaurecht (Leasehold) – Mietvertrag bis zu 90 Jahren – 1,1 % des Kaufpreises
5. Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentum – 6,3 % 50/50 mit dem Bauträger + Zusatzzahlung 10.000 THB/m²
Einbaugeräte und Möbel sind im Preis enthalten. Satz von Einbaumöbeln gegen Aufpreis – 380.000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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