Phuket,
Layan,
Thailandia
Monolocale 36 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un monolocale accogliente in Sun Hills Lakeside è il formato pratico per chi intende acquistare una proprietà a Layan con alto potenziale di locazione e liquidità chiara. L'immobile si presta al soggiorno vacanziero, alla locazione breve termine e alla preservazione del capitale in una ubicazione prestigiosa.
La planimetria del monolocale enfatizza comodità e funzionalità:
Unico spazio abitativo con zonizzazione logica
Area cucina per uso quotidiano
Vetrate panoramiche e luce naturale
Formato richiesto da locatari e investitori
Vantaggi del design
Stile contemporaneo elegante: si utilizzano materiali naturali e soluzioni cromatiche studiate, creando un abbinamento armonioso tra accoglienza e raffinatezza.
Finestre panoramiche: garantiscono illuminazione naturale e aprono vedute sulla natura tropicale e i dintorni.
Finitura di alta qualità: Pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti sospesi con illuminazione integrata e pareti rifinite con intonaco decorativo evidenziano lo stile e la durabilità.
Arredi su misura: assicurano funzionalità e coerenza con il design complessivo degli interni.
Sun Hills Lakeside acquisisce valore aggiunto dalla posizione e dal traffico sportivo nelle vicinanze. Acquistare un immobile in Sun Hills Lakeside significa optare per una proprietà con domanda stabile e logica di investimento solida.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Il complesso sorge nella prestigiosa area di Layan a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia, nonché in prossimità di:
Centro commerciale Porto de Phuket
Boat Avenue - popolare centro con ristoranti e negozi
Scuole internazionali
Parco divertimenti Blue Tree Phuket
La parte settentrionale dell'area di Bang Tao a Phuket è una zona prestigiosa e in dinamico sviluppo, nota per le sue spiagge sabbiose estese, i resort di lusso e il servizio di fascia alta. Qui si concentrano numerosi ristoranti, caffetterie, negozi e centri commerciali, oltre a strutture sportive di élite, tra cui il circolo golfistico Laguna.
Layan è ideale per il soggiorno e la residenza confortevole grazie all'atmosfera tranquilla, alla prossimità alle principali attrazioni e alle infrastrutture sviluppate.
Vantaggi dell'immobile
Formato liquido
Il monolocale è adatto sia per la locazione che per l'uso personale. La metratura contenuta rende l'immobile accessibile e conveniente per l'investitore.
Servizi condominiali eccellenti
Piscine, club per bambini, coworking moderno per il lavoro e gli incontri, ristorante italiano di lusso di 540 m² con possibilità di ospitare eventi, terrazza utilizzabile con lounge bar, cinema e area SPA, navetta gratuita verso la spiaggia di Bang Tao
Richiesta sportiva
Nelle vicinanze si sta sviluppando un nuovo polo di attrazione per atleti e squadre. Questo sostiene l'occupazione e rende gli investimenti immobiliari più stabili.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 THB
30% — pagamento contrattuale alla firma del contratto
30% — primo pagamento
20% — secondo pagamento
15% — terzo pagamento
5% — pagamento al rogito notarile
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², pagamento unico
2. Spese condominiali: 75 THB/m² mensili, fatturazione annuale
3. Installazione contatori acqua ed elettricità: 15.000 THB
4. Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% dal valore
5. Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 6,3% 50/50 con il costruttore + versamento aggiuntivo 10.000 THB/m²
Gli impianti incorporati e gli arredi sono compresi nel prezzo. Set di mobili componibili a pagamento aggiuntivo - 380.000 THB
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 THB
30% — pagamento contrattuale alla firma del contratto
30% — primo pagamento
20% — secondo pagamento
15% — terzo pagamento
5% — pagamento al rogito notarile
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², pagamento unico
2. Spese condominiali: 75 THB/m² mensili, fatturazione annuale
3. Installazione contatori acqua ed elettricità: 15.000 THB
4. Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% dal valore
5. Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 6,3% 50/50 con il costruttore + versamento aggiuntivo 10.000 THB/m²
Gli impianti incorporati e gli arredi sono compresi nel prezzo. Set di mobili componibili a pagamento aggiuntivo - 380.000 THB
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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