Phuket,
Layan,
Thailandia
Trilocale 72 m² The Momentum Phuket, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza di lusso in The Momentum Phuket - una vera e propria dimora per la famiglia che apprezza lo spazio, la privacy e l'ambiente naturale della costa occidentale. Per chi desidera comprare una proprietà a Layan, questo formato combina la metratura di un appartamento urbano con l'atmosfera di una località balneare a 1,5 km dal mare.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto separate, isolate dalla zona comune;
soggiorno con area pranzo per il tempo libero in famiglia;
cucina componibile con ergonomia studiata e ripostiglio integrato;
possibilità di utilizzare la seconda camera come studio o cameretta.
Gli interni sono realizzati in uno stile contemporaneo neutro, e il pacchetto arredamento a pagamento aggiuntivo consente di ottenere l'immobile pronto all'uso.
Acquistare la residenza in The Momentum Phuket è conveniente nella fase di costruzione: rate a tasso zero, concetto eco-sostenibile e una planimetria rara per Layan costituiscono la base per un investimento immobiliare con rivalutazione prevista entro la consegna nel 2027.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è una zona prestigiosa della costa occidentale di Phuket con una spiaggia tranquilla, ambiente naturale e prossimità a Laguna Phuket e Bang Tao. Acquistare una proprietà a Layan è la scelta di famiglie e investitori che apprezzano la privacy senza essere lontani dai servizi.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - circa 1 km;
Parco nazionale di Sirinath;
Laguna Phuket - ristoranti, hotel, golf;
Boat Avenue e Villa Market;
Parco acquatico Blue Tree Phuket;
Scuole internazionali di Cherngtalay;
Cliniche mediche a Bang Tao e Laguna.
La location combina una vita tranquilla al mare, un'infrastruttura familiare sviluppata e una domanda di locazione stabile. Acquistare una residenza a Layan è una decisione ponderata per vivere e investire in una proprietà con prospettive a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto separate
La superficie di 72 m² consente di accogliere una famiglia con bambini o di destinare la seconda camera a studio o camera ospiti. Ogni membro della famiglia dispone di uno spazio privato, mentre la zona comune rimane spaziosa.
Servizi condominiali per famiglie
Nove piscine, club per bambini, parco giochi e area sportiva garantiscono intrattenimento per tutte le età senza necessità di lasciare la proprietà. Centro fitness, SPA, sauna e zona lounge sulla terrazza completano il comfort quotidiano.
Piano dei pagamenti trasparente
Le rate a tasso zero sono collegate alle fasi di costruzione: 35% alla firma del contratto, quindi pagamenti proporzionali al progresso dell'opera. Questa struttura distribuisce il carico finanziario e riduce i rischi dell'acquirente fino alla consegna.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - Acconto, entro 15 giorni dalla prenotazione alla firma del contratto
20% - Avvio della fondazione
20% - Dopo il completamento dell'intera struttura esterna dell'edificio
15% - Dopo il completamento delle pareti interne ed esterne, finestre e facciate
10% - Dopo il completamento dei lavori di finitura, al momento del trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento 600 ฿ per m², una sola volta
25 000 ฿ per l'installazione contatori, una sola volta
Spese condominiali 80 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 6,3% - 50/50 con il costruttore + integrazione 500 000 ฿
Pagamento aggiuntivo - 450 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - Acconto, entro 15 giorni dalla prenotazione alla firma del contratto
20% - Avvio della fondazione
20% - Dopo il completamento dell'intera struttura esterna dell'edificio
15% - Dopo il completamento delle pareti interne ed esterne, finestre e facciate
10% - Dopo il completamento dei lavori di finitura, al momento del trasferimento della proprietà
Fondo di ammortamento 600 ฿ per m², una sola volta
25 000 ฿ per l'installazione contatori, una sola volta
Spese condominiali 80 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 6,3% - 50/50 con il costruttore + integrazione 500 000 ฿
Pagamento aggiuntivo - 450 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
o SID Thailand è un gruppo di sviluppatori attivo sul mercato di Phuket dal 2016. L'azienda gestisce l'intero ciclo dei progetti: dalla concezione e costruzione al marketing, lancio e gestione delle proprietà in locazione. L'entità legale ufficiale Serene Innovations and Developments Co., Ltd. è registrata in Thailandia dal 2022.
SID è specializzata in proprietà residenziali e resort nelle aree di Bang Tao, Surin, Layan e Khlong Thalane. L'approccio dello sviluppatore si basa sulla creazione di ambienti integrati per abitazione, svago e investimenti: appartamenti, condomini, villette a schiera, ville, oltre a infrastrutture commerciali e ricreative. L'azienda pone l'accento su soluzioni architettoniche moderne, planimetrie funzionali e iniziative ecologiche, inclusi pannelli solari e compensazione mediante piantumazione di alberi in diversi progetti.
Il progetto principale di SID è The Momentum District a Layan, un'iniziativa su larga scala di circa 3 ettari che integra residenze, ville, villette a schiera, spazi commerciali, zone gastronomiche, infrastrutture wellness e servizi per i residenti. La costruzione del quartiere è iniziata nel 2024; la consegna progressiva dei singoli componenti è prevista per il 2027-2028.
Per l'acquirente, il vantaggio di SID non risiede in un singolo edificio residenziale, bensì nell'ecosistema di progetti a Layan. Le residenze diventano parte di un quartiere in via di formazione con diversi formati abitativi, infrastrutture per i bisogni quotidiani e la possibilità di gestione professionale della locazione. Questo amplia gli scenari di acquisto: residenza personale, villeggiatura stagionale, locazione a lungo termine o portafoglio di investimento nella parte nord-occidentale di Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Trilocale 77 m² Sun Hills Lakeside, Layan
