Phuket,
Layan,
Thaïlande
Appartement T3 72 m² The Momentum Phuket, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements de luxe à The Momentum Phuket constituent une véritable résidence pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et un environnement naturel sur la côte ouest. Pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Layan, ce format combine la surface d'un appartement urbain avec l'atmosphère balnéaire à 1,5 km de la mer.
Caractéristiques du plan :
deux chambres séparées, éloignées de la zone commune ;
salon avec coin repas pour les loisirs en famille ;
cuisine avec ergonomie étudiée et rangements intégrés ;
possibilité d'utiliser la deuxième chambre comme bureau ou chambre d'enfant.
L'intérieur est aménagé dans un style contemporain neutre, et le forfait mobilier, moyennant un supplément, permet d'obtenir un logement prêt à l'occupation.
Acheter un appartement à The Momentum Phuket est avantageux au stade de la construction : paiement sans frais, concept écologique et format de plan rarement proposé à Layan constituent la base d'un investissement immobilier avec une plus-value à la livraison en 2027.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est un secteur prestigieux de la côte ouest de Phuket, offrant une plage tranquille, un environnement naturel et la proximité de Laguna Phuket et Bang Tao. Acheter un bien immobilier à Layan est le choix des familles et des investisseurs qui apprécient l'intimité sans éloignement des infrastructures.
À proximité :
Plage de Layan - environ 1 km ;
parc national de Sirinat ;
Laguna Phuket - restaurants, hôtels, golf ;
Boat Avenue et Villa Market ;
parc aquatique Blue Tree Phuket ;
écoles internationales de Cherngtalay ;
cliniques médicales à Bang Tao et Laguna.
Le secteur combine une vie calme en bord de mer, une infrastructure familiale développée et une demande locative durable. Acheter un appartement à Layan est une décision réfléchie pour l'habitation et un investissement immobilier avec une perspective à long terme.
Avantages du bien
Deux chambres isolées
La surface de 72 m² permet d'accueillir une famille avec enfants ou de dédier la deuxième chambre à un bureau ou une chambre d'amis. Chaque membre de la famille dispose d'un espace privé, tandis que la zone commune reste spacieuse.
Infrastructures familiales de la résidence
Neuf piscines, club enfants, aires de jeux et installations sportives assurent les loisirs pour tous les âges sans quitter la résidence. Un centre de fitness, un spa, un sauna et un espace lounge sur le toit complètent le confort quotidien.
Échéancier de paiement transparent
Le paiement sans frais est lié aux étapes de construction : 35 % à la signature du contrat, puis des versements au fur et à mesure de l'avancement du projet. Cette structure répartit la charge financière et réduit les risques pour l'acheteur jusqu'à la livraison.
Additionnel
200 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - Apport personnel, versé 15 jours après le dépôt de garantie à la signature du contrat
20 % - Début des travaux de fondation
20 % - Après l'achèvement de la structure externe du bâtiment
15 % - Après l'achèvement des cloisons intérieures et extérieures, des fenêtres et des façades
10 % - Après l'achèvement des travaux de finition, lors de la transmission du droit de propriété
Fonds de travaux 600 ฿ par m², paiement unique
25 000 ฿ pour l'installation de compteurs, paiement unique
Charges communes 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution du bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) - 1 % de la valeur tous les 30 ans
Constitution de la pleine propriété - 6,3 % - partage 50/50 avec le promoteur immobilier + versement supplémentaire de 500 000 ฿
Frais supplémentaires - 450 000 ฿.
Additionnel
200 000 ฿ - Dépôt de garantie
35 % - Apport personnel, versé 15 jours après le dépôt de garantie à la signature du contrat
20 % - Début des travaux de fondation
20 % - Après l'achèvement de la structure externe du bâtiment
15 % - Après l'achèvement des cloisons intérieures et extérieures, des fenêtres et des façades
10 % - Après l'achèvement des travaux de finition, lors de la transmission du droit de propriété
Fonds de travaux 600 ฿ par m², paiement unique
25 000 ฿ pour l'installation de compteurs, paiement unique
Charges communes 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution du bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) - 1 % de la valeur tous les 30 ans
Constitution de la pleine propriété - 6,3 % - partage 50/50 avec le promoteur immobilier + versement supplémentaire de 500 000 ฿
Frais supplémentaires - 450 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
SID Thailand est un groupe de promoteurs immobiliers opérant sur le marché de Phuket depuis 2016. L'entreprise développe l'intégralité du cycle des projets : de la conception et la construction au marketing, au lancement et à la gestion des actifs locatifs. L'entité juridique officielle, Serene Innovations and Developments Co., Ltd., est enregistrée en Thaïlande depuis 2022.
SID se spécialise dans l'immobilier résidentiel et balnéaire dans les quartiers de Bang Tao, Surin, Layan et Chong Thale. L'approche du promoteur repose sur la création d'environnements intégrés pour la résidence, les loisirs et l'investissement : appartements, condominiums, maisons de ville, villas, ainsi que des infrastructures commerciales et récréatives. L'entreprise privilégie les solutions architecturales contemporaines, les agencements fonctionnels et les initiatives écologiques, notamment les panneaux solaires et les programmes de compensation par reboisement dans plusieurs projets.
L'axe majeur de SID est The Momentum District à Layan, un projet d'envergure couvrant environ 3 hectares et regroupant des résidences, des villas, des maisons de ville, des surfaces commerciales, des zones gastronomiques, des infrastructures bien-être et des services pour les résidents. La construction du quartier a débuté en 2024 ; la livraison par étapes des différentes composantes est programmée pour 2027-2028.
Pour l'acquéreur, la force de SID réside non pas dans un seul bâtiment résidentiel, mais dans l'écosystème de projets à Layan. Les résidences s'inscrivent dans un quartier en formation offrant plusieurs typologies de logements, des infrastructures répondant aux besoins courants et la possibilité d'une gestion professionnelle de la location. Cela élargit les scénarios d'acquisition : résidence personnelle, séjour saisonnier, location à long terme ou portefeuille d'investissement dans la partie nord-ouest de Phuket.
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