Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány 2+1 72 m² The Momentum Phuket, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v The Momentum Phuket představují plnohodnotnou rezidenci pro rodinu, které záleží na prostoru, soukromí a přírodním prostředí západního pobřeží. Pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Layanu, formát spojuje plochu městského bytu s letoviskovým prostředím 1,5 km od moře.
Charakteristické rysy dispozice:
dvě samostatné ložnice oddělené od společné zóny;
obývací pokoj se jídelnou pro rodinný čas;
kuchyně s promyšlenou ergonomií a vestavěným úložným prostorem;
možnost využít druhou ložnici jako pracovnu nebo dětský pokoj.
Interiér je řešen v neutrálním moderním stylu a balík nábytku za dodatečný poplatek umožňuje získat byt připravený k okamžitému nastěhování.
Koupit apartmány v The Momentum Phuket se vyplatí v etapě výstavby: bezúročné splátky, eco-koncept a vzácný formát dispozice pro Layan vytvářejí základ pro investici do nemovitosti se vzrůstem hodnoty do kolaudace v roce 2027.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestižní část západního pobřeží Phuketudělené tichým plážou, přírodním prostředím a sousedstvím s Lagoonu Phuket a Bang Tao. Koupit nemovitost v Layanu si vybírají rodiny a investoři, které si cení soukromí bez vzdálenosti od vybavenosti.
V okolí se nachází:
Pláž Layan - asi 1 km;
národní park Sirinat;
Laguna Phuket - restaurace, hotely, golf;
Boat Avenue a Villa Market;
akvapárk Blue Tree Phuket;
mezinárodní školy Cherngtalay;
zdravotnická zařízení Bang Tao a Laguna.
Poloha spojuje klidný život u moře, rozvinutou rodinnou vybavenost a stabilní poptávku po pronájmu. Koupit apartmány v Layanu je promyšleným rozhodnutím pro bydlení a investici do nemovitosti s dlouhodobou perspektivou.
Výhody nemovitosti
Dvě oddělené ložnice
Plocha 72 m² umožňuje ubytovat rodinu s dětmi nebo přiřadit druhou ložnici pracovně nebo jako pokoj pro hosty. Každý člen rodiny dostane soukromý prostor, zatímco společná zóna zůstane prostorná.
Rodinná vybavenost komplexu
Devět bazénů, dětský klub, hřiště na hry a sportovní zařízení zajišťují zábavu pro všechny věkové kategorie bez opuštění areálu. Fitness centrum, SPA, sauna a lounge zóna na střeše doplňují každodenní pohodlí.
Transparentní splátkový kalendář
Bezúročné splátky se váží na jednotlivé etapy stavby: 35 % při podpisu smlouvy, pak platby v závislosti na pokroku stavby. Taková struktura rozděluje finanční zátěž a snižuje rizika kupujícího do předání nemovitosti.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
35% - akontace, splatná 15 dní po rezervaci při podpisu kupní smlouvy
20% - zahájení základů
20% - po dokončení celé vnější konstrukce budovy
15% - po dokončení vnitřních a vnějších stěn, oken a fasády
10% - po dokončení vnitřního vybavení, při předání vlastnického práva
Fond oprav 600 ฿ za m², jednorázově
25 000 ฿ úhrada za měřiče, jednorázově
Communální poplatky 80 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oformení pronájmu (leasehold) (nájemné na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení osobního vlastnictví (freehold) (100% vlastnictví) - 6,3% - 50/50 s developerem + doplatek 500 000 ฿
Úhrada dodatečně - 450 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
35% - akontace, splatná 15 dní po rezervaci při podpisu kupní smlouvy
20% - zahájení základů
20% - po dokončení celé vnější konstrukce budovy
15% - po dokončení vnitřních a vnějších stěn, oken a fasády
10% - po dokončení vnitřního vybavení, při předání vlastnického práva
Fond oprav 600 ฿ za m², jednorázově
25 000 ฿ úhrada za měřiče, jednorázově
Communální poplatky 80 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oformení pronájmu (leasehold) (nájemné na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení osobního vlastnictví (freehold) (100% vlastnictví) - 6,3% - 50/50 s developerem + doplatek 500 000 ฿
Úhrada dodatečně - 450 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
nebo SID Thailand – vývojářská skupina působící na trhu Phuket od roku 2016. Společnost vyvíjí projekty v plném rozsahu: od konceptu a stavby až po marketing, uvedení na trh a správu pronajímané nemovitosti. Právnická osoba Serene Innovations and Developments Co., Ltd. je registrována v Thajsku od roku 2022.
SID se specializuje na rezidenční a rekreační nemovitosti v oblastech Bang Tao, Surin, Layan a Cherng Talay. Přístup vývojáře je založen na vytváření komplexních prostředí pro bydlení, odpočinek a investice: apartmánů, kondominií, řadových domů, vil a také komerční a rekreační vybavenosti. Společnost klade důraz na moderní architektonická řešení, funkční dispozice a ekologické iniciativy, včetně solárních panelů a kompenzačních výsadeb stromů v řadě projektů.
Klíčovým zaměřením SID je The Momentum District v Layanu – rozsáhlý projekt s plochou přibližně 3 hektarů, který spojuje rezidenční rezidenci, vily, řadové domy, komerční prostory, gastronomické zóny, wellness vybavenost a služby pro rezidenty. Výstavba okresu začala v roce 2024; postupné předání jednotlivých komponent je plánováno na roky 2027–2028.
Pro kupujícího nemovitosti je silnou stránkou SID nikoli jednotlivá obytná budova, ale ekosystém projektů v Layanu. Rezidence se stávají součástí se formujícího se okresu s různými formáty bydlení, vybaveností pro každodenní poptávku a možností profesionální správy pronájmu. To rozšiřuje nákupní scénáře: osobní bydlení, sezónní odpočinek, dlouhodobý pronájem nebo investiční portfolio na severozápadě Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 47 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
