Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartament z 2 sypialniami 72 m² The Momentum Phuket, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Luksusowe apartamenty w The Momentum Phuket to pełnowartościowa rezydencja dla rodziny, dla której ważne są przestrzeń, prywatność i naturalne otoczenie zachodniego wybrzeża. Dla tych, którzy planują kupić nieruchomość w Layan, format łączy metraż miejskiego mieszkania ze środowiskiem kurortowym zaledwie 1,5 km od morza.
Cechy planu mieszkania:
dwie oddzielne sypialnie, oddalone od strefy wspólnej;
salon z grupą jadalną do spędzania czasu rodzinnego;
kuchnia w zabudowie z przemyślaną ergonomią i wbudowanym magazynowaniem;
możliwość wykorzystania drugiej sypialni jako gabinetu lub pokoju dziecka.
Wnętrze wykonane w neutralnym współczesnym stylu, a pakiet mebli za dodatkową opłatę pozwala uzyskać mieszkanie gotowe do zamieszkania.
Kupno apartamentów w The Momentum Phuket jest opłacalne na etapie budowy: raty 0%, koncepcja eko i rzadki dla Layan format planu mieszkania tworzą podstawę do inwestycji w nieruchomość ze wzrostem wartości kapitału do oddania do użytku w 2027 roku.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Park spacerowy dla zwierząt
Parking
Restauracja
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Layan to prestiżowa część zachodniego wybrzeża Phuket z spokojną plażą, naturalnym otoczeniem i sąsiedztwem z Laguna Phuket i Bang Tao. Kupno nieruchomości w Layan wybierają rodziny i inwestorzy, którzy cenią sobie prywatność bez oddalenia od udogodnień.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Layan - około 1 km;
park narodowy Sirinath;
Laguna Phuket - restauracje, hotele, golf;
Boat Avenue i Villa Market;
park wodny Blue Tree Phuket;
międzynarodowe szkoły Cherngtalay;
kliniki medyczne Bang Tao i Laguna.
Lokalizacja łączy spokojne życie nad morzem, dobrze rozwiniętą infrastrukturę rodzinną i trwały popyt na wynajem. Kupno apartamentów w Layan to rozsądna decyzja do zamieszkania i inwestycji w nieruchomość z długoterminową perspektywą.
Zalety nieruchomości
Dwie oddzielne sypialnie
Powierzchnia 72 m² pozwala pomieścić rodzinę z dziećmi lub przeznaczyć drugą sypialnię na gabinet lub pokój dla gości. Każdy członek rodziny otrzymuje prywatną przestrzeń, a wspólna strefa pozostaje obszerna.
Udogodnienia rodzinne osiedla
Dziewięć basenów, klub dla dzieci, plac zabaw i obiekty sportowe zapewniają rozrywkę dla wszystkich kategorii wiekowych bez opuszczania terenu. Centrum fitness, SPA, sauna i strefa lounge na dachu uzupełniają codzienną wygodę.
Przejrzysty harmonogram płatności
Raty 0% są powiązane z etapami budowy: 35% przy podpisaniu umowy, następnie płatności w miarę gotowości obiektu. Taka struktura rozkłada obciążenie finansowe i zmniejsza ryzyko kupującego do przekazania kluczy.
Dodatkowo
200 000 ฿ - opłata rezerwacyjna
35% - wkład własny, w ciągu 15 dni po rezerwacji przy podpisaniu umowy
20% - początek zakładania fundamentu
20% - po zakończeniu całej konstrukcji zewnętrznej budynku
15% - po zakończeniu ścian wewnętrznych i zewnętrznych, okien i elewacji
10% - po zakończeniu prac wykończeniowych, przy przekazaniu prawa własności
Fundusz remontowy 600 ฿ za m², jednorazowo
25 000 ฿ instalacja liczników, jednorazowo
Opłaty mediów 80 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie użytkowania wieczystego (Leasehold) (dzierżawa do 90 lat) - 1% od wartości co 30 lat
Oformowanie pełnej własności (Freehold) (100% własność) - 6,3% - 50/50 z deweloperem + dodatkowa opłata 500 000 ฿
Płatne dodatkowo - 450 000 ฿.
Dodatkowo
200 000 ฿ - opłata rezerwacyjna
35% - wkład własny, w ciągu 15 dni po rezerwacji przy podpisaniu umowy
20% - początek zakładania fundamentu
20% - po zakończeniu całej konstrukcji zewnętrznej budynku
15% - po zakończeniu ścian wewnętrznych i zewnętrznych, okien i elewacji
10% - po zakończeniu prac wykończeniowych, przy przekazaniu prawa własności
Fundusz remontowy 600 ฿ za m², jednorazowo
25 000 ฿ instalacja liczników, jednorazowo
Opłaty mediów 80 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie użytkowania wieczystego (Leasehold) (dzierżawa do 90 lat) - 1% od wartości co 30 lat
Oformowanie pełnej własności (Freehold) (100% własność) - 6,3% - 50/50 z deweloperem + dodatkowa opłata 500 000 ฿
Płatne dodatkowo - 450 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
lub SID Thailand - grupa deweloperska działająca na rynku Phuket od 2016 roku. Firma realizuje pełny cykl projektów: od koncepcji i budowy po marketing, uruchomienie i zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi. Oficjalnym podmiotem prawnym jest Serene Innovations and Developments Co., Ltd. zarejestrowana w Tajlandii w 2022 roku.
SID specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych w dzielnicach Bang Tao, Surin, Layan i Choeng Thale. Podejście dewelopera opiera się na tworzeniu kompleksowych środowisk do zamieszkania, wypoczynku i inwestycji: apartamentów, kondominiums, domów szeregowych, willi oraz infrastruktury komercyjnej i rekreacyjnej. Firma kładzie nacisk na nowoczesne rozwiązania architektoniczne, funkcjonalne rozkłady i inicjatywy ekologiczne, w tym panele słoneczne i kompensacyjne nasadzenia drzew w niektórych projektach.
Kluczowym kierunkiem SID jest The Momentum District w Layang - rozległy projekt o powierzchni około 3 hektarów, łączący rezydencje mieszkalne, wille, domy szeregowe, powierzchnie handlowe, strefy gastronomiczne, infrastrukturę wellness i usługi dla rezydentów. Budowa dzielnicy rozpoczęła się w 2024 roku; etapowe oddanie do użytku poszczególnych komponentów zaplanowano na lata 2027-2028.
Dla kupującego nieruchomość mocną stroną SID jest nie pojedynczy budynek mieszkalny, ale ekosystem projektów w Layang. Rezydencje stają się częścią formującej się dzielnicy z różnymi formatami mieszkań, infrastrukturą odpowiadającą potrzebom codziennym i możliwością profesjonalnego zarządzania wynajmem. To rozszerza scenariusze zakupu: zamieszkanie na własny użytek, wypoczynek sezonowy, wynajem długoterminowy lub portfel inwestycyjny w północno-zachodniej części Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 105 m² Gardens of Eden, Layang
Apartamenty z 1 sypialnią 44 m² AYANA Heights
