Phuket,
Layan,
Thailandia
Residenza con 2 camere da letto 75 m² AYANA Heights, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli ampi immobili di lusso in AYANA Heights offrono un formato abitativo moderno di classe affari sulla costa occidentale di Phuket. Questo appartamento sarà una scelta razionale per chi pianifica di acquistare immobili di lusso per la famiglia o considera investimenti a lungo termine in proprietà immobiliare nella zona di Layan.
Vantaggi principali della Disposizione:
Due camere da letto separate, comode per sistemazioni familiari o per una coppia con Studio
Ampia zona Soggiorno, unita a una Cucina componibile aperta
Balcone che consente di organizzare una zona lounge esterna
Sistemi di stoccaggio ben studiati che ottimizzano l'uso dello spazio
Caratteristiche di design: gli immobili di lusso sono dotati di grandi finestre che garantiscono una buona esposizione al sole e vista sulle aree verdi del complesso AYANA Heights, utilizzano materiali di finitura moderni in tonalità di colore tranquille, facilmente abbinabili ai mobili.
Dal punto di vista dell'Attrattiva per gli investimenti, l'acquisto di un appartamento in AYANA Heights consente di combinare l'uso personale e una domanda di locazione stabile grazie alla posizione vicino alla Laguna e ai Servizi condominiali ben sviluppati del progetto. La scelta di questa proprietà è una decisione razionale per chi pianifica di acquistare immobili immobiliari con potenziale di apprezzamento del valore e rendita da locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
La zona di Bang Tao e Laguna sulla costa occidentale di Phuket è considerata una delle località più prestigiose per chi pianifica di acquistare proprietà immobiliare vicino alla spiaggia e a infrastrutture di qualità. Qui si forma una domanda stabile da parte di residenti, famiglie con bambini e affittuari a lungo termine.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao e Layan.
Centri commerciali: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Ristoranti e caffetterie: vie gastronomiche presso la Laguna e Boat Avenue.
Istruzione: scuole internazionali e centri per l'infanzia a breve distanza.
Sanità: cliniche e centri medici di livello turistico sulla costa.
La posizione combina l'accessibilità al mare, infrastrutture urbane sviluppate e un'elevata domanda di affitto, il che rende l'acquisto di un appartamento in AYANA Heights una decisione ponderata per chi vuole acquistare immobili di lusso con comfort per la vita e potenziale di rendimento dagli investimenti immobiliari.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione razionale per la famiglia
Due camere da letto complete e una zona cucina-soggiorno integrata creano uno scenario abitativo comodo per una famiglia o una coppia che lavora da casa. La planimetria consente di organizzare le zone funzionali senza sensazione di sovraffollamento.
Prodotto locativo pronto
Il formato è richiesto sul mercato degli affitti a breve e lungo termine a Bang Tao, il che aumenta la liquidità dell'immobile e lo rende interessante per chi considera investimenti immobiliari con reddito reale.
Ubicazione di qualità
La posizione all'interno del grande complesso residenziale AYANA Heights con piscine, SPA, centro fitness e spazi di coworking rafforza il valore dell'unità e sostiene la domanda stabile da parte di inquilini e acquirenti.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - primo pagamento al netto della caparra
20% - secondo pagamento - Fondamenta costruite 4° trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3° trimestre 2027
Fondo di ammortamento 800 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ Installazione contatori una tantum
Spese condominiali 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (Piena proprietà 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 1 000 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - primo pagamento al netto della caparra
20% - secondo pagamento - Fondamenta costruite 4° trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3° trimestre 2027
Fondo di ammortamento 800 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ Installazione contatori una tantum
Spese condominiali 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (Piena proprietà 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 1 000 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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