Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 64 m² Ayana Heights, Layang
Appartamenti con 2 camere da letto 64 m² Ayana Heights, Layang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Splendidi appartamenti in AYANA Heights - un formato premium ben pensato nel quartiere Laguna, a 1 km dalla spiaggia di Bang Tao. L'acquisto di una proprietà a Bang Tao in questo progetto è possibile per la residenza familiare, il relax o una strategia di affitto in una località con una domanda internazionale sostenuta.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto separate, inclusa una master bedroom con walk-in closet e bagno privato
Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina lineare
Due bagni completi per il comfort della famiglia e degli ospiti
Ampio balcone con vista sulle colline verdi, vetrate panoramiche e finestre su due lati
In AYANA Heights è stata applicata una moderna concezione tropicale con materiali naturali, una tavolozza calda e un accento sull'illuminazione naturale. La suddivisione razionale degli spazi esclude le aree inefficienti, mentre la ventilazione trasversale aumenta il comfort nel clima tropicale.
Attrattiva dell'investimento
L'acquisto di appartamenti in AYANA Heights è opportuno sia per l'uso personale che per l'affitto. Gli investimenti immobiliari sono sostenuti dalla vicinanza a Laguna Phuket, dall'infrastruttura a livello di resort, dalle caratteristiche panoramiche e dal pagamento rateale senza interessi fino al completamento della costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao e il quartiere di Laguna Phuket formano uno dei cluster premium più liquidi della costa occidentale dell'isola. L'acquisto di una proprietà a Bang Tao è scelto da acquirenti che apprezzano un ambiente di qualità, infrastrutture internazionali, servizi per la famiglia e la vicinanza al mare senza un'elevata densità edilizia.
AYANA Heights si trova a 1 km dalla spiaggia di Bang Tao, in un ambiente tranquillo e verde vicino all'infrastruttura turistica della Laguna. Questa posizione combina la privacy della seconda fila con un accesso rapido ai punti chiave del quartiere.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Bang Tao - una lunga costa, beach club e ristoranti
Laguna Phuket - hotel a cinque stelle, campi da golf, spa e ristoranti
Boat Avenue - Villa Market, caffè, boutique e servizi quotidiani
Porto de Phuket - centro commerciale, supermercato e infrastrutture familiari
Club di equitazione e campo da tennis coperto
Centri medici a Talang e Bangkok Hospital Phuket
La posizione assicura un equilibrio tra la vita di resort, l'infrastruttura per la residenza permanente e la prospettiva di investimento. L'acquisto di appartamenti in AYANA Heights è una scelta razionale per investire in proprietà in una zona con domanda di affitto sostenuta e un'offerta limitata di progetti moderni.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto private
La planimetria include due camere da letto isolate e due bagni, il che è comodo per una famiglia, per riposare con gli amici o per affitti. La master bedroom è completata da un bagno privato e da una zona guardaroba.
Vista e luce naturale
La vetrata panoramica, l'ampia terrazza e le finestre su due lati creano uno spazio abitativo luminoso con vista sulle colline verdi. L'architettura a cascata del complesso enfatizza le caratteristiche panoramiche delle residenze.
Infrastrutture per la vita
I residenti di AYANA Heights hanno accesso a tre piscine, un centro fitness, SPA, sauna, coworking, biblioteca, ristoranti e aree per bambini. Questo aumenta la comodità della permanenza a lungo termine e l'attrattiva della proprietà per gli affittuari.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondazione costruita 4º trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3º trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3º trimestre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una volta
15 000 ฿ installazione contatori una volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 1 500 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondazione costruita 4º trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3º trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3º trimestre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una volta
15 000 ฿ installazione contatori una volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 1 500 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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