Phuket,
Layan,
Thailandia
Duplex con 2 camere da letto da 208 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Splendido duplex con due camere da letto a Layan Green Park Phase 2: una residenza pensata per chi cerca spazio e un'area privata di relax vicino all'acqua. I due livelli e la piscina privata distinguono questa unità dagli appartamenti standard, mentre i servizi di un condotel di fascia alta ampliano le possibilità di vita privata.
Caratteristiche della residenza:
Layout su due livelli
Piscina privata, senza bisogno di utilizzare gli spazi comuni
Accesso a SPA, palestra, ristoranti e servizio concierge del complesso
Superficie dell'appartamento 208 m²
Acquistare un immobile a Layan in questo formato unisce i vantaggi di una residenza spaziosa e del servizio tipico delle località balneari. Il progetto prevede vetrate Low-E, aria condizionata inverter e Smart Home; la dotazione della singola unità è definita nella specifica tecnica.
Per chi intende acquistare un appartamento da destinare alla vacanza e valuta un investimento immobiliare, Layan Green Park Phase 2 offre caratteristiche distintive: superficie ampia, due camere da letto, due livelli e piscina privata. Il servizio di locazione consente di affittare l'unità nei periodi in cui il proprietario non la utilizza.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Layan è una località costiera tranquilla, vicina alla zona prestigiosa di Laguna Phuket. Acquistare un immobile a Layan unisce la vicinanza al mare e l'accesso ai servizi della costa occidentale.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Layan - circa 700 m dal complesso
Boat Avenue - ristoranti, bar e negozi
Centro commerciale Porto de Phuket
Centri wellness e spa di Laguna Phuket
Scuola internazionale UWC - facilmente raggiungibile
Per chi intende acquistare un appartamento per vacanze e residenza prolungata, la zona coniuga un contesto naturale con i servizi di tutti i giorni. Un investimento immobiliare qui richiede una valutazione del reddito potenziale che tenga conto della stagionalità, del prezzo di acquisto e dei costi di gestione.
Vantaggi dell'immobile
Piscina privata
Una piscina privata consente di rilassarsi accanto all'acqua senza frequentare le piscine comuni del complesso. Per chi affitta e cerca questo tipo di svago, può essere un argomento in più nella scelta della residenza.
Superficie ampliata per una coppia
La superficie dichiarata di 208 m² e le due camere da letto distinguono questo immobile tra gli appartamenti di questo tipo. L'organizzazione su due livelli è adatta agli acquirenti che preferiscono un formato più spazioso.
Servizi alberghieri e gestione
I proprietari hanno accesso ai servizi del condhotel, al servizio di portineria, alla palestra, alla SPA e ai ristoranti. La gestione dell'immobile e della locazione semplifica la manutenzione della residenza e l'organizzazione delle locazioni nei periodi in cui il proprietario è assente.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 THB
Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Freehold (piena proprietà, 100%) - 2% del valore + 10 000 THB per m²
Fondo di ammortamento - 650 THB per m², una tantum
Spese condominiali - 75 THB per m² al mese, versate una volta l'anno
Installazione contatori - 15 000 THB
Può essere acquistato a pagamento aggiuntivo.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 THB
Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Freehold (piena proprietà, 100%) - 2% del valore + 10 000 THB per m²
Fondo di ammortamento - 650 THB per m², una tantum
Spese condominiali - 75 THB per m² al mese, versate una volta l'anno
Installazione contatori - 15 000 THB
Può essere acquistato a pagamento aggiuntivo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
Immobili nelle vicinanze
Appartamento con 1 camera da letto da 103 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Residenza con 2 camere da letto 75 m² AYANA Heights, Layan
