Phuket,
Layan,
Thajsko
Dvoupokojový duplex 208 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorný dvoupatrový byt se dvěma ložnicemi v Layan Green Park Phase 2 je rezidence pro kupující, kterým záleží na prostoru a vlastní odpočinkové zóně u vody. Dvě úrovně a vlastní bazén odlišují tento objekt od standardních apartmánů, a služby prémiového kondohotelu doplňují možnosti soukromého prostoru.
Vlastnosti rezidence:
Dvoupatrová dispozice obytného prostoru
Vlastní bazén bez nutnosti používat společné zóny
Přístup ke spa, fitness, restauracím a concierge službě projektu
Plocha apartmánu 208 m²
Koupě nemovitosti v Layanu v tomto formátu spojuje výhody prostorné rezidence s úrovní služeb resortu. Projekt počítá s Low-E zasklením, inverterovou klimatizací a Chytrou domácností. Konkrétní vybavení jednotky je uvedeno ve specifikaci.
Pro ty, kdo zvažují koupi apartmánu k rekreaci nebo uvažují o investici do nemovitosti, nabízí Layan Green Park Phase 2 zejména větší plochu, dvě ložnice, dvě úrovně a vlastní bazén. Správa pronájmu umožňuje pronajímat jednotku v době, kdy ji majitel nevyužívá.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Restaurace
Sauna
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Layan je klidná pobřežní lokalita v blízkosti prestižní zóny Laguna Phuket. Možnost koupit nemovitost v Layanu spojuje blízkost moře s dostupností vybavenosti západního pobřeží.
V okolí se nachází:
Pláž Layan, přibližně 700 m od komplexu
Boat Avenue, restaurace, bary a obchody
Nákupní centrum Porto de Phuket
Wellness a SPA centra Laguna Phuket
Mezinárodní škola UWC, v dosahu dopravy
Pro ty, kdo zvažují koupi bytu k rekreaci i dlouhodobému bydlení, lokalita spojuje přírodní prostředí s každodenní vybaveností. Investice do nemovitosti zde předpokládají posouzení potenciálního příjmu s ohledem na sezónnost, kupní cenu a náklady na správu.
Výhody nemovitosti
Vlastní bazén
Soukromý bazén umožňuje odpočinek u vody bez návštěvy společných bazénů areálu. Pro nájemce, kterým na takovém formátu odpočinku záleží, může být dalším argumentem při výběru rezidence.
Větší prostor pro pár
Uváděná plocha 208 m² a dvě ložnice odlišují tento objekt od podobných apartmánů. Dvoupatrové uspořádání osloví kupující, kteří preferují prostornější formát.
Resortní servis a správa
Vlastníkům jsou k dispozici zázemí kondotelu, recepce s concierge službou, fitness, SPA a restaurace. Správa nemovitosti a pronájmu zjednodušuje péči o rezidenci a organizaci pronájmu v době, kdy vlastník není přítomen.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 100 000 THB
Leasehold (pronájem až na 90 let) - 1,1 % z ceny
Freehold (100% vlastnictví) - 2 % z ceny + 10 000 THB za m²
Fond oprav - 650 THB za m², jednorázově
Společné služby - 75 THB za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Instalace měřičů - 15 000 THB
Může být zakoupeno za dodatečný poplatek.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 100 000 THB
Leasehold (pronájem až na 90 let) - 1,1 % z ceny
Freehold (100% vlastnictví) - 2 % z ceny + 10 000 THB za m²
Fond oprav - 650 THB za m², jednorázově
Společné služby - 75 THB za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Instalace měřičů - 15 000 THB
Může být zakoupeno za dodatečný poplatek.
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Nemovitosti v okolí
2+1 77 m² Sun Hills Lakeside, Layan
1+kk 30 m² Sun Hills Lakeside, Layan
