Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 101 m² Layan Verde, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti lussuosi nel complesso premium Layan Verde sono situati al secondo piano della palazzina A3 e sono arricchiti da una piscina privata. L'acquisto di una proprietà a Layan può avvenire per vivere personalmente in riva al mare o per formare un asset di investimento nella prestigiosa parte della costa occidentale di Phuket.
Caratteristiche della planimetria:
camera da letto separata con zona relax privata
soggiorno unito a cucina e zona pranzo
ampia terrazza con piscina privata
bagno e zone funzionali di stoccaggio
In Layan Verde è installato un sistema Smart Home, e l'architettura combina l'estetica moderna con un approccio ecologico. Il pacchetto arredamento è disponibile a pagamento aggiuntivo, il costo è calcolato a 10 000 baht per m².
Vale la pena acquistare gli appartamenti in Layan Verde grazie alla posizione a 800 metri dalla spiaggia di Layan, alla vasta infrastruttura e all'offerta limitata di residenze moderne nella zona. Gli investimenti immobiliari sono supportati dalla domanda di affitti vicino a Laguna Phuket, nonché da programmi di reddito garantito del 5% per tre anni e Rental Pool 60/40.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è una zona prestigiosa nel nord-ovest di Phuket vicino alla spiaggia di Layan e alla zona resort di Laguna Phuket, dove si combinano colline verdi, un parco nazionale e una proprietà resort premium. Gli acquirenti che pianificano di acquistare una proprietà a Layan scelgono la posizione per l'equilibrio tra tranquillità, prestigio e infrastrutture sviluppate.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge di Layan, Bang Tao e Nai Thon
Complesso resort Laguna Phuket
Golf club Laguna Golf
Cluster commerciale Boat Avenue e Porto de Phuket
Scuole internazionali e asili
Layan assicura una vita quotidiana confortevole, accesso al mare e servizi premium, rimanendo al contempo un'alternativa più tranquilla alle zone resort centrali. L'acquisto di appartamenti qui è un'opportunità per acquistare un appartamento per uso personale e allo stesso tempo considerarlo come un investimento immobiliare a lungo termine con una domanda sostenuta e un'offerta limitata di progetti di qualità.
Vantaggi dell'immobile
Formato confortevole
Gli appartamenti sono dotati di una piscina privata e di una terrazza relax senza vincoli alle aree comuni del complesso. Questo formato è particolarmente richiesto per i soggiorni familiari e gli affitti brevi premium.
Metratura ben studiata
L'area di 101 m² consente di organizzare una camera da letto separata, un soggiorno completo con cucina e una comoda zona esterna aperta. La planimetria è adatta per soggiorni lunghi, riposo e alloggio degli inquilini.
Complesso ecologico
Layan Verde è certificato secondo lo standard EDGE, e gli appartamenti sono dotati di un sistema Smart Home. Le soluzioni tecnologiche aumentano il comfort quotidiano e possono ridurre i costi operativi della struttura.
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - credito per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo di manutenzione straordinaria 650 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Spese condominiali 75 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 ฿ m²
Fornito a pagamento aggiuntivo - 10 000 ฿ per m²
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - credito per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo di manutenzione straordinaria 650 ฿ per m², una tantum
15 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Spese condominiali 75 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 ฿ m²
Fornito a pagamento aggiuntivo - 10 000 ฿ per m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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