Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 101 m² Layan Verde, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 101 m² Layan Verde, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v prémiové komunitě Layan Verde se nacházejí na druhém patře budovy A3 a jsou vybaveny soukromým bazénem. Koupi nemovitosti v Layanu je možné realizovat pro vlastní bydlení u moře nebo pro vytvoření investičního aktiva v prestiżní části západního pobřeží Phuket.
Charakteristika dispozice:
samostatná ložnice se soukromou rekreační zónou
obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelní zónou
prostorná terasa se soukromým bazénem
koupelna a funkční skladovací prostory
V Layan Verde je instalován systém Smart Home a architektura spojuje moderní estetiku s ekologickým přístupem. Balíček nábytku je dostupný za dodatečný poplatek, cena se počítá v sazbe 10 000 bahtů za m².
Koupi apartmánů v Layan Verde stojí za to díky lokaci 800 metrů od pláže Layan, rozsáhlé infrastruktuře a omezenému nabídce moderních rezidencí v oblasti. Investice do nemovitostí jsou podporovány poptávkou po pronájmu poblíž Laguna Phuket a také programy garantovaného výnosu 5% na tři roky a Rental Pool 60/40.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestiżní oblast severozápadního Phuket poblíž pláže Layan a letovisková zóna Laguna Phuket, kde se spojují zelené kopce, národní park a prémiová letovisková nemovitost. Kupující, kteří plánují koupi nemovitosti v Layanu, si lokaci volí pro vyváţenost klidu, statusu a rozvinuté infrastruktury.
Poblíž se nacházejí:
Pláže Layan, Bang Tao a Nai Thon
Letovisková zóna Laguna Phuket
Golfový klub Laguna Golf
Obchodní cluster Boat Avenue a Porto de Phuket
Mezinárodní školy a školky
Layan nabízí pohodlný denní život, přístup k moři a prémiové služby, přičemž zůstává spíše klidnější alternativou k centrálním letoviskovým zónám. Koupi apartmánů zde je příležitostí koupit apartmány pro osobní použití a zároveň je považovat za dlouhodobé investice do nemovitostí s trvalou poptávkou a omezeným nabídkou kvalitních projektů.
Výhody nemovitosti
Pohodlný formát
Apartmány jsou doplněny soukromým bazénem a terasou pro odpočinek bez vazby na společné zóny komplexu. Tento formát je obzvláště vyhledávaný pro rodinné bydlení a prémiový krátkodobý pronájem.
Promyšlená plocha
Plocha 101 m² umožňuje zorganizovat oddělený ložnici, plnohodnotný obývací pokoj s kuchyní a pohodlnou otevřenou zónu. Dispozice se hodí pro dlouhodobé bydlení, dovolenou a ubytování nájemníků.
Ekologický komplex
Layan Verde je certifikován podle standardu EDGE a apartmány jsou vybaveny systémem Smart Home. Technologická řešení zvyšují každodenní pohodlí a mohou snižovat náklady na provoz objektu.
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení výstavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky s úrokem 3%, 4%, 5% v daném pořadí
Fond kapitálních oprav 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ platba za měřiče, jednorázově
Komunální platby 75 ฿ za m² za měsíc, zaplaceno jednou ročně
Formalizace Leasehold (pronájem až na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Formalizace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavbytelou + doplatek 10 000 ฿ m²
Poskytuje se za dodatečný poplatek - 10 000 ฿ za m²
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení výstavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky s úrokem 3%, 4%, 5% v daném pořadí
Fond kapitálních oprav 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ platba za měřiče, jednorázově
Komunální platby 75 ฿ za m² za měsíc, zaplaceno jednou ročně
Formalizace Leasehold (pronájem až na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Formalizace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavbytelou + doplatek 10 000 ฿ m²
Poskytuje se za dodatečný poplatek - 10 000 ฿ za m²
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 105 m² Gardens of Eden
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
