Phuket,
Layan,
Thajsko
Byt 1+1, 72 m², Layan Green Park Phase 1, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v Layan Green Park Phase 1 – formát pro pár v provozovaném rodinném ekokondotelu. Pro ty, kdo plánují koupi nemovitosti na Layanu, nabízí objekt blízkost pláže a resortní služby bez čekání na výstavbu.
Vlastnosti dispozice:
Jedna ložnice pro vlastníka nebo pár
Plocha 72 m² – alternativa ke kompaktním jednopokojovým jednotkám
Výška stropů 2,7 m
V dokončení jsou použity vodotěsné SPC podlahy, ve vybavení Low-E zasklení, invertorové klimatizace a Smart Home. Nábytkový balíček se kupuje zvlášť; vestavěná technika a nábytek jsou v ceně apartmánů.
Možnost koupit apartmány v Layan Green Park Phase 1 spojuje osobní bydlení a investici do nemovitostí. Plocha 72 m² je vhodná pro dlouhodobý pobyt a pláž vzdálená 700 metrů, fitness, SPA a coworking doplňují nabídku pro nájemce.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Restaurace
Sauna
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Layan je klidná část západního pobřeží Phuketu v blízkosti prestižní zóny Laguna Phuket. Možnost koupit nemovitost v Layanu spojuje blízkost moře s dostupností vybavenosti pro dlouhodobé bydlení.
V okolí se nachází:
Pláž Layan – asi 700 m
Boat Avenue – restaurace, bary a obchody
Obchodní centrum Porto de Phuket
Wellness a SPA centra Laguna Phuket
Mezinárodní škola UWC – v dosahu dopravy
Shuttle komplexu spojuje rezidence s pláží a Boat Avenue. Pro ty, kdo plánují koupit apartmán k rekreaci a pronájmu, lokalita kombinuje přírodní prostředí s každodenním pohodlím. Investice do nemovitosti předpokládá odhad potenciálního příjmu s ohledem na sezónní obsazenost a náklady.
Výhody nemovitosti
Prostorný formát pro pár
Plocha 72 m² při jedné ložnici řadí objekt mezi kompaktní varianty pro krátkou dovolenou. Apartmán bude vhodný kupujícím, kteří potřebují větší obytný prostor pro dlouhodobý pobyt na Phuketu.
Fungující resortový projekt
První fáze je dokončena a provozována v hotelovém režimu, takže kupující může před uzavřením obchodu posoudit stávající prostředí a služby. Bazény, restaurace, SPA, fitness a coworking doplňují možnosti samotné rezidence.
Kontrola spotřeby energie
Low-E zasklení snižuje pronikání tepla a invertorová klimatizace pomáhá hospodárně využívat elektřinu. Smart Home zajišťuje automatické vypínání osvětlení a klimatizace, což se hodí při občasném pobytu i pronájmu.
Dodatečné
Rezervační poplatek – 100 000 THB
Pronájem (Leasehold) až na 90 let – 1,1 % z hodnoty
Osobní vlastnictví (Freehold) – 100% vlastnictví, 2 % z hodnoty + 10 000 THB za m²
Fond oprav – 650 THB za m², jednorázově
Provozní náklady – 75 THB za m² měsíčně, hradí se 1× ročně
Instalace měřičů – 15 000 THB
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou v ceně apartmánu.
Dodatečné
Rezervační poplatek – 100 000 THB
Pronájem (Leasehold) až na 90 let – 1,1 % z hodnoty
Osobní vlastnictví (Freehold) – 100% vlastnictví, 2 % z hodnoty + 10 000 THB za m²
Fond oprav – 650 THB za m², jednorázově
Provozní náklady – 75 THB za m² měsíčně, hradí se 1× ročně
Instalace měřičů – 15 000 THB
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 41 m² Ayana Heights, Layang
1+kk 36 m² The Momentum Phuket, Layan
