Phuket,
Layan,
Thajsko
1+kk 36 m² The Momentum Phuket, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné studio v The Momentum Phuket - funkční objekt pro osobní odpočinek a pronájem v lokalitě Layan na západním pobřeží Phukets. Projekt se nachází poblíž pláže Layan a klíčové vybavenosti v oblasti Cherngtalay. Koupit nemovitost v Layanu se vyplatí kupujícím orientovaným na moderní ekologické prostředí a likvidní formát u moře.
Dispozice studia zahrnuje:
transformovatelný nábytek pro oddělení spáleného koutu a obývacího pokoje;
kuchyňskou linku s vestavěnými systémy skladování;
plně vybavenou koupelnu;
obytný prostor přizpůsobený pronájmu na krátkou i dlouhou dobu.
The Momentum Phuket používá energeticky efektivní řešení: solární panely, systém pro úsporu vody a promyšlenou větrací soustavu. Vestavěný nábytek optimalizuje plochu, balík nábytku je dostupný za příplatek.
Koupit apartmán v The Momentum Phuket je rozumné díky dostupnému vstupnímu rozpočtu, bezúročným splátkám a infrastruktuře na úrovni letovisek. Investice do nemovitostí v Layanu jsou podporovány blízkostí pláží, Laguna Phuket, Boat Avenue a stabilní poptávkou po kompaktních moderních rezidencích.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je malá lokální oblasti severní části západního pobřeží Phukets, která se nachází poblíž Bang Tao a Laguna Phuket. Koupit nemovitost v Layanu zvažují kupující, kteří si cení klidného prostředí u moře, přírodního okolí a přístupu k infrastruktuře v oblasti Cherngtalay.
Poblíž se nachází:
Pláž Layan - asi 1 km;
Laguna Phuket s hotely, restauracemi a golfovými hřišti;
Boat Avenue a Villa Market;
Blue Tree Phuket - zábavný park a rodinné rekreační centrum;
národní park Sirinat;
mezinárodní školy v oblasti Cherngtalay;
kliniky a zdravotnická centra v Bang Tao.
Lokalita spojuje soukromí pláže a pohodlný přístup k obchodní a zábavné infrastruktuře. Koupit apartmán v Layanu je praktické řešení pro odpočinek a investici do nemovitostí s vyhlídkou na příjmy z pronájmu.
Výhody nemovitosti
Přeměnitelný prostor
Studio využívá transformující nábytek pro racionální rozdělení zón. Obytná plocha se adaptuje na odpočinek, práci, spaní a ubytování hostů bez ztráty funkčnosti.
Ekologická koncepce
Projekt využívá sluneční panely, systém úspory vody a promyšlenou větrání. Řešení snižují zátěž zdrojů komplexu a odpovídají poptávce kupujících po moderní ekologické nemovitosti.
Připravenost k pronájmu
Kompaktní metráž, moderní vybavenost a možnost objednat si balíček nábytku usnadňují přípravu objektu k pronájmu. Formát se hodí pro turisty, páry a distančně pracující specialisty, kteří si vybírají lokalitu Layan a Cherngtalay.
Dodatečné
200 000 ฿ - Rezervační poplatek
35% - Akontace, splatná 15 dní po rezervaci při podpisu Kupní smlouvy
20% - Zahájení pokládky základů
20% - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
15% - Po dokončení vnitřních a vnějších stěn, oken a fasád
10% - Po dokončení dokončovacích prací, při předání Vlastnického práva
Fond oprav 600 ฿ za m², jednorázově
25 000 ฿ zaplacení měřičů, jednorázově
Poplatky za služby 80 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát za rok
Oformování Pronájmu (arendy do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformování Osobní vlastnictví (100% vlastnictví) - 6.3% - 50/50 s developerem + příplatek 200 000 ฿
Splatí se zvlášť - 250 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - Rezervační poplatek
35% - Akontace, splatná 15 dní po rezervaci při podpisu Kupní smlouvy
20% - Zahájení pokládky základů
20% - Po dokončení celé vnější konstrukce budovy
15% - Po dokončení vnitřních a vnějších stěn, oken a fasád
10% - Po dokončení dokončovacích prací, při předání Vlastnického práva
Fond oprav 600 ฿ za m², jednorázově
25 000 ฿ zaplacení měřičů, jednorázově
Poplatky za služby 80 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát za rok
Oformování Pronájmu (arendy do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformování Osobní vlastnictví (100% vlastnictví) - 6.3% - 50/50 s developerem + příplatek 200 000 ฿
Splatí se zvlášť - 250 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
nebo SID Thailand – vývojářská skupina působící na trhu Phuket od roku 2016. Společnost vyvíjí projekty v plném rozsahu: od konceptu a stavby až po marketing, uvedení na trh a správu pronajímané nemovitosti. Právnická osoba Serene Innovations and Developments Co., Ltd. je registrována v Thajsku od roku 2022.
SID se specializuje na rezidenční a rekreační nemovitosti v oblastech Bang Tao, Surin, Layan a Cherng Talay. Přístup vývojáře je založen na vytváření komplexních prostředí pro bydlení, odpočinek a investice: apartmánů, kondominií, řadových domů, vil a také komerční a rekreační vybavenosti. Společnost klade důraz na moderní architektonická řešení, funkční dispozice a ekologické iniciativy, včetně solárních panelů a kompenzačních výsadeb stromů v řadě projektů.
Klíčovým zaměřením SID je The Momentum District v Layanu – rozsáhlý projekt s plochou přibližně 3 hektarů, který spojuje rezidenční rezidenci, vily, řadové domy, komerční prostory, gastronomické zóny, wellness vybavenost a služby pro rezidenty. Výstavba okresu začala v roce 2024; postupné předání jednotlivých komponent je plánováno na roky 2027–2028.
Pro kupujícího nemovitosti je silnou stránkou SID nikoli jednotlivá obytná budova, ale ekosystém projektů v Layanu. Rezidence se stávají součástí se formujícího se okresu s různými formáty bydlení, vybaveností pro každodenní poptávku a možností profesionální správy pronájmu. To rozšiřuje nákupní scénáře: osobní bydlení, sezónní odpočinek, dlouhodobý pronájem nebo investiční portfolio na severozápadě Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 64 m² Ayana Heights, Layang
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
