Phuket,
Layan,
Thailandia
Monolocale 36 m² The Momentum Phuket, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale accogliente in The Momentum Phuket, una proprietà funzionale per il soggiorno personale e una strategia di locazione nella zona di Layan, sulla costa occidentale di Phuket. Il progetto si trova vicino alla spiaggia di Layan e alle infrastrutture chiave di Cherngtalay. L'acquisto di una proprietà a Layan è consigliato per gli acquirenti orientati verso un ambiente moderno e sostenibile con un formato liquido sul mare.
La planimetria del monolocale prevede:
mobili trasformabili per delimitare l'area notte dalla zona giorno;
angolo cottura con sistemi di stoccaggio integrati;
bagno completo;
spazio abitativo adatto alla locazione a breve e lungo termine.
The Momentum Phuket utilizza soluzioni ad efficienza energetica: pannelli solari, sistema di risparmio idrico e ventilazione studiata. I mobili integrati ottimizzano lo spazio, mentre il pacchetto arredamento è disponibile a pagamento aggiuntivo.
L'acquisto di una residenza in The Momentum Phuket è conveniente grazie al budget di ingresso accessibile, al pagamento rateale a tasso zero e all'infrastruttura di livello resort. Gli investimenti immobiliari a Layan sono supportati dalla vicinanza delle spiagge, da Laguna Phuket, da Boat Avenue e dalla domanda stabile di residenze compatte e moderne.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è una zona tranquilla nella parte settentrionale della costa occidentale di Phuket, situata accanto a Bang Tao e a Laguna Phuket. L'acquisto di una proprietà a Layan è considerato da coloro che apprezzano un ambiente tranquillo sul mare, l'ambiente naturale e l'accesso alle infrastrutture di Cherngtalay.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - circa 1 km;
Laguna Phuket con hotel, ristoranti e campi da golf;
Boat Avenue e Villa Market;
Blue Tree Phuket - parco acquatico e centro ricreativo familiare;
parco nazionale di Sirinat;
scuole internazionali della zona di Cherngtalay;
cliniche e centri medici di Bang Tao.
La zona combina la privacy di una location di spiaggia e l'accesso conveniente alle infrastrutture commerciali e ricreative. L'acquisto di una residenza a Layan è una soluzione pratica per il soggiorno e un investimento immobiliare con prospettive di reddito da locazione.
Vantaggi dell'immobile
Spazio trasformabile
Il monolocale utilizza mobili trasformabili per una suddivisione razionale dello spazio. La superficie calpestabile si adatta a riposo, lavoro, sonno e ospitalità senza perdere funzionalità.
Concezione ecologica
Il progetto utilizza pannelli solari, un sistema di risparmio idrico e una ventilazione ben studiata. Le soluzioni riducono il carico di risorse del complesso e rispondono alla richiesta dei compratori di immobili di lusso moderni e ecologici.
Pronto per la locazione
La metratura compatta, le dotazioni moderne e la possibilità di ordinare un pacchetto di arredamento semplificano la preparazione dell'immobile per la locazione. Il formato è adatto a turisti, coppie e professionisti in remoto che scelgono le zone di Layan e Cherng Talay.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - Acconto, entro 15 giorni dalla caparra al momento della firma del contratto
20% - Inizio della posa delle fondamenta
20% - Al completamento di tutta la struttura esterna dell'edificio
15% - Al completamento delle pareti interne ed esterne, finestre e facciate
10% - Al completamento dei lavori di finitura, al momento della consegna della proprietà
Fondo di ammortamento 600 ฿ per m², una tantum
25 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Utenze 80 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 6.3% - 50/50 con il costruttore + integrazione di 200 000 ฿
Da pagare a parte - 250 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
35% - Acconto, entro 15 giorni dalla caparra al momento della firma del contratto
20% - Inizio della posa delle fondamenta
20% - Al completamento di tutta la struttura esterna dell'edificio
15% - Al completamento delle pareti interne ed esterne, finestre e facciate
10% - Al completamento dei lavori di finitura, al momento della consegna della proprietà
Fondo di ammortamento 600 ฿ per m², una tantum
25 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Utenze 80 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 6.3% - 50/50 con il costruttore + integrazione di 200 000 ฿
Da pagare a parte - 250 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
o SID Thailand è un gruppo di sviluppatori attivo sul mercato di Phuket dal 2016. L'azienda gestisce l'intero ciclo dei progetti: dalla concezione e costruzione al marketing, lancio e gestione delle proprietà in locazione. L'entità legale ufficiale Serene Innovations and Developments Co., Ltd. è registrata in Thailandia dal 2022.
SID è specializzata in proprietà residenziali e resort nelle aree di Bang Tao, Surin, Layan e Khlong Thalane. L'approccio dello sviluppatore si basa sulla creazione di ambienti integrati per abitazione, svago e investimenti: appartamenti, condomini, villette a schiera, ville, oltre a infrastrutture commerciali e ricreative. L'azienda pone l'accento su soluzioni architettoniche moderne, planimetrie funzionali e iniziative ecologiche, inclusi pannelli solari e compensazione mediante piantumazione di alberi in diversi progetti.
Il progetto principale di SID è The Momentum District a Layan, un'iniziativa su larga scala di circa 3 ettari che integra residenze, ville, villette a schiera, spazi commerciali, zone gastronomiche, infrastrutture wellness e servizi per i residenti. La costruzione del quartiere è iniziata nel 2024; la consegna progressiva dei singoli componenti è prevista per il 2027-2028.
Per l'acquirente, il vantaggio di SID non risiede in un singolo edificio residenziale, bensì nell'ecosistema di progetti a Layan. Le residenze diventano parte di un quartiere in via di formazione con diversi formati abitativi, infrastrutture per i bisogni quotidiani e la possibilità di gestione professionale della locazione. Questo amplia gli scenari di acquisto: residenza personale, villeggiatura stagionale, locazione a lungo termine o portafoglio di investimento nella parte nord-occidentale di Phuket.
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