Phuket,
Layan,
Thailand
Einzimmerwohnung 36 m² The Momentum Phuket, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Einzimmerwohnung im The Momentum Phuket – ein funktionsfähiges Objekt für persönliche Nutzung und Vermietungsstrategie im Stadtteil Layan an der Westküste von Phuket. Das Projekt liegt in der Nähe des Strandes von Layan und der wichtigsten Infrastruktur von Cherngtalay. Der Kauf einer Immobilie in Layan ist für Käufer attraktiv, die eine moderne, ökologische Umgebung und ein liquides Meerformat schätzen.
Der Grundriss der Einzimmerwohnung beinhaltet:
wandelbare Möbel zur Abtrennung von Schlaf- und Wohnbereich;
Küchenzeile mit integrierten Lagersystemen;
vollwertiges Badezimmer;
Wohnfläche, angepasst für kurz- und langfristige Vermietung.
The Momentum Phuket setzt auf energieeffiziente Lösungen: Solaranlagen, Wassersparanlage und durchdachte Belüftung. Einbaumöbel optimieren die Fläche, ein Möbelpaket ist gegen Zusatzgebühr erhältlich.
Der Kauf einer Wohnung im The Momentum Phuket ist sinnvoll durch ein günstiges Einstiegsbudget, zinsfreie Ratenzahlung und Infrastruktur auf Resort-Niveau. Investitionen in Immobilien in Layan werden durch die Nähe zu Stränden, Laguna Phuket, Boat Avenue und stabile Nachfrage nach kompakten modernen Residenzen unterstützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Tierischer Wanderpark
Parken
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Westküste von Phuket, gelegen neben Bang Tao und Laguna Phuket. Der Kauf einer Immobilie in Layan wird von Käufern in Betracht gezogen, die eine ruhige Umgebung am Meer, natürliche Umgebung und Zugang zur Infrastruktur von Cherngtalay schätzen.
In der Nähe befinden sich:
Strand von Layan – etwa 1 km;
Laguna Phuket mit Hotels, Restaurants und Golfplätzen;
Boat Avenue und Villa Market;
Blue Tree Phuket – Wasserpark und Familienfreizeitzentrum;
Nationalpark Sirinath;
internationale Schulen im Stadtteil Cherngtalay;
Kliniken und Medizinzentren in Bang Tao.
Der Stadtteil vereint die Privatheit einer Strandlage mit bequemem Zugang zu Handels- und Freizeitinfrastruktur. Der Kauf einer Wohnung in Layan ist eine praktische Lösung für Erholung und eine Immobilieninvestition mit Aussicht auf Mieteinnahmen.
Vorteile des Objekts
Umwandelbarer Wohnraum
Das Apartment nutzt Multifunktionsmöbel für rationale Zoneneinteilung. Die Wohnfläche lässt sich flexibel für Entspannung, Arbeit, Schlaf und Gästeunterbringung nutzen, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren.
Ökologisches Konzept
Das Projekt nutzt Solarpanels, ein Wassersparentnahme-System und durchdachte Belüftung. Diese Lösungen reduzieren die Ressourcenbelastung der Anlage und entsprechen dem Interesse von Käufern an moderner umweltverträglicher Immobilie.
Vermietungsbereitschaft
Die kompakte Fläche, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, ein Möbelpaket zu wählen, vereinfachen die Vorbereitung des Objekts zur Vermietung. Das Format eignet sich für Touristen, Paare und Remote-Fachkräfte, die die Gegenden Layan und Cherngtalay bevorzugen.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35% – Anzahlung, 15 Tage nach Reservierung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20% – Baubeginn Fundament
20% – Nach Fertigstellung der gesamten äußeren Gebäudekonstruktion
15% – Nach Fertigstellung der inneren und äußeren Wände, Fenster und Fassaden
10% – Nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten bei Übergabe des Eigentumsrechts
Instandhaltungsrücklage 600 ฿ pro m², Einmalzahlung
25 000 ฿ Zählerinstallation, Einmalzahlung
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, Jahresabschlag
Erbbaurecht (Leasehold) Eintragung – 1% des Kaufpreises alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) Eintragung – 6,3% – 50/50 mit Bauträger + Zusatzzahlung 200 000 ฿
Zusätzliche Zahlung – 250 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35% – Anzahlung, 15 Tage nach Reservierung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20% – Baubeginn Fundament
20% – Nach Fertigstellung der gesamten äußeren Gebäudekonstruktion
15% – Nach Fertigstellung der inneren und äußeren Wände, Fenster und Fassaden
10% – Nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten bei Übergabe des Eigentumsrechts
Instandhaltungsrücklage 600 ฿ pro m², Einmalzahlung
25 000 ฿ Zählerinstallation, Einmalzahlung
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, Jahresabschlag
Erbbaurecht (Leasehold) Eintragung – 1% des Kaufpreises alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) Eintragung – 6,3% – 50/50 mit Bauträger + Zusatzzahlung 200 000 ฿
Zusätzliche Zahlung – 250 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
oder SID Thailand – eine Entwicklergruppe, die seit 2016 auf dem Phuket-Markt tätig ist. Das Unternehmen wickelt den vollständigen Projektlebenszyklus ab: von der Konzeption und dem Bau bis zum Marketing, zur Markteinführung und zur Verwaltung von Mietliegenschaften. Das offizielle Rechtssubjekt Serene Innovations and Developments Co., Ltd. ist 2022 in Thailand registriert worden.
SID spezialisiert sich auf Wohn- und Ferienimmobilien in den Bezirken Bang Tao, Surin, Layan und Choeng Thale. Der Ansatz des Entwicklers basiert auf der Schaffung umfassender Wohnumgebungen für Wohnen, Urlaub und Investitionen: Eigentumswohnungen, Wohnanlagen, Reihenhäuser, Villen sowie Geschäfts- und Freizeitinfrastruktur. Das Unternehmen legt Wert auf moderne Architekturlösungen, funktionale Grundrisse und ökologische Initiativen, einschließlich Solaranlagen und Baumpflanzungen als Ausgleichsmaßnahmen in mehreren Projekten.
Schwerpunkt von SID ist The Momentum District in Layan – ein großflächiges Projekt mit etwa 3 Hektar Fläche, das Wohnresidenzzen, Villen, Reihenhäuser, Geschäftsflächen, Gastronomiezonen, Wellness-Infrastruktur und Services für Bewohner vereint. Der Bau des Viertels begann 2024; die schrittweise Übergabe einzelner Komponenten ist für 2027–2028 geplant.
Für Immobilienkäufer ist die Stärke von SID nicht ein einzelnes Wohngebäude, sondern ein Ökosystem von Projekten in Layan. Residenzen werden Teil eines sich entwickelnden Viertels mit verschiedenen Wohnformaten, alltäglicher Infrastruktur und professionellem Mietmanagement. Dies erweitert die Kaufszenarien: Eigennutzung, saisonaler Urlaub, Langzeitmiete oder ein Investitionsportfolio im Nordwesten von Phuket.
Objekte in der Nähe
1-Schlafzimmer-Apartments 101 m² Layan Verde, Layan
2-Zimmer-Wohnung 51 m² The Momentum Phuket, Layan
