Phuket,
Layan,
Thaïlande
Studio 36 m² The Momentum Phuket, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio confortable dans The Momentum Phuket - un bien fonctionnel pour les vacances personnelles et une stratégie locative dans le quartier de Layan, sur la côte ouest de Phuket. Le projet est situé près de la plage de Layan et des infrastructures clés de Cherngtalay. L'achat d'un bien immobilier à Layan convient aux acquéreurs en quête d'un environnement moderne et écologique avec une liquidité assurée en bord de mer.
Le plan du studio prévoit :
des meubles transformables pour délimiter l'espace nuit et le salon ;
une ligne de cuisine avec systèmes de rangement intégrés ;
une salle de bain complète ;
un espace habitable adapté à la location courte et longue durée.
The Momentum Phuket applique des solutions économes en énergie : panneaux solaires, système d'économie d'eau et ventilation réfléchie. Les meubles intégrés optimisent la surface, et un forfait mobilier est disponible moyennant un supplément.
L'achat d'un appartement dans The Momentum Phuket est judicieux grâce à un apport personnel accessible, un paiement sans frais et des infrastructures de standing balnéaire. L'investissement immobilier à Layan s'appuie sur la proximité des plages, de Laguna Phuket, de Boat Avenue et sur une demande stable pour les résidences compactes et modernes.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Parc de promenade pour animaux
Parking
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est un quartier discret situé au nord de la côte ouest de Phuket, à proximité de Bang Tao et de Laguna Phuket. L'achat d'un bien immobilier à Layan intéresse les acquéreurs appréciant un environnement calme en bord de mer, l'entourage naturel et l'accès aux infrastructures de Cherngtalay.
À proximité se trouvent :
La plage de Layan - environ 1 km ;
Laguna Phuket avec ses hôtels, restaurants et terrains de golf ;
Boat Avenue et Villa Market ;
Blue Tree Phuket - parc aquatique et centre de loisirs familial ;
parc national de Sirinath ;
écoles internationales du quartier de Cherngtalay ;
cliniques et centres médicaux de Bang Tao.
Le quartier combine l'intimité d'une localisation balnéaire et un accès pratique aux infrastructures commerciales et récréatives. L'achat d'un appartement à Layan est une solution pragmatique pour les vacances et un investissement immobilier avec perspectives de revenus locatifs.
Avantages du bien
Espace transformable
Le studio utilise des meubles modulables pour une organisation rationnelle de l'espace. La surface habitable s'adapte au repos, au travail, au sommeil et à l'accueil des invités sans compromettre la fonctionnalité.
Concept écologique
Le projet intègre des panneaux solaires, un système d'économie d'eau et une ventilation optimisée. Ces solutions réduisent l'impact environnemental de la résidence et répondent aux attentes des acheteurs pour une immobilier écologique contemporain.
Préparé pour la location
La surface compacte, l'équipement moderne et la possibilité de commander un lot de mobilier simplifient la préparation de l'objet à la location. Ce format convient aux touristes, aux couples et aux professionnels en télétravail qui choisissent les quartiers de Layan et Cherngtalay.
Additionnel
200 000 ฿ - dépôt de garantie
35 % - apport personnel, 15 jours après le dépôt à la signature du contrat
20 % - début des travaux de fondation
20 % - après achèvement de la structure externe du bâtiment
15 % - après achèvement des murs intérieurs et extérieurs, des fenêtres et des façades
10 % - après achèvement des finitions, lors de la transmission du droit de propriété
Fonds de travaux 600 ฿ au m², versement unique
25 000 ฿ frais de compteurs, versement unique
Charges courantes 80 ฿ au m² par mois, paiement annuel
Mise en place du bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) - 1 % de la valeur tous les 30 ans
Mise en place de la pleine propriété (100 % de propriété) - 6,3 % - 50/50 avec le promoteur + apport supplémentaire de 200 000 ฿
À payer en supplément - 250 000 ฿.
Additionnel
200 000 ฿ - dépôt de garantie
35 % - apport personnel, 15 jours après le dépôt à la signature du contrat
20 % - début des travaux de fondation
20 % - après achèvement de la structure externe du bâtiment
15 % - après achèvement des murs intérieurs et extérieurs, des fenêtres et des façades
10 % - après achèvement des finitions, lors de la transmission du droit de propriété
Fonds de travaux 600 ฿ au m², versement unique
25 000 ฿ frais de compteurs, versement unique
Charges courantes 80 ฿ au m² par mois, paiement annuel
Mise en place du bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) - 1 % de la valeur tous les 30 ans
Mise en place de la pleine propriété (100 % de propriété) - 6,3 % - 50/50 avec le promoteur + apport supplémentaire de 200 000 ฿
À payer en supplément - 250 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
SID Thailand est un groupe de promoteurs immobiliers opérant sur le marché de Phuket depuis 2016. L'entreprise développe l'intégralité du cycle des projets : de la conception et la construction au marketing, au lancement et à la gestion des actifs locatifs. L'entité juridique officielle, Serene Innovations and Developments Co., Ltd., est enregistrée en Thaïlande depuis 2022.
SID se spécialise dans l'immobilier résidentiel et balnéaire dans les quartiers de Bang Tao, Surin, Layan et Chong Thale. L'approche du promoteur repose sur la création d'environnements intégrés pour la résidence, les loisirs et l'investissement : appartements, condominiums, maisons de ville, villas, ainsi que des infrastructures commerciales et récréatives. L'entreprise privilégie les solutions architecturales contemporaines, les agencements fonctionnels et les initiatives écologiques, notamment les panneaux solaires et les programmes de compensation par reboisement dans plusieurs projets.
L'axe majeur de SID est The Momentum District à Layan, un projet d'envergure couvrant environ 3 hectares et regroupant des résidences, des villas, des maisons de ville, des surfaces commerciales, des zones gastronomiques, des infrastructures bien-être et des services pour les résidents. La construction du quartier a débuté en 2024 ; la livraison par étapes des différentes composantes est programmée pour 2027-2028.
Pour l'acquéreur, la force de SID réside non pas dans un seul bâtiment résidentiel, mais dans l'écosystème de projets à Layan. Les résidences s'inscrivent dans un quartier en formation offrant plusieurs typologies de logements, des infrastructures répondant aux besoins courants et la possibilité d'une gestion professionnelle de la location. Cela élargit les scénarios d'acquisition : résidence personnelle, séjour saisonnier, location à long terme ou portefeuille d'investissement dans la partie nord-ouest de Phuket.
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