Phuket,
Layan,
Tajlandia
Kawalerka 36 m² The Momentum Phuket, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Wygodna kawalerka w The Momentum Phuket — funkcjonalny obiekt do osobistego wypoczynku i strategii wynajmu w dzielnicy Layan, na zachodnim wybrzeżu Phuket. Projekt położony jest w pobliżu plaży Layan i kluczowych udogodnień Cherngtalay. Zakup nieruchomości w Layan jest uzasadniony dla nabywców poszukujących nowoczesnego, ekologicznego otoczenia i płynnego formatu przy morzu.
Plan kawalerki przewiduje:
meble transformowalne do podziału strefy snu i salonu;
kuchnię z wbudowanymi systemami przechowywania;
pełnowartościową łazienkę;
powierzchnię mieszkalną dostosowaną do wynajmu krótko- i długoterminowego.
The Momentum Phuket stosuje energooszczędne rozwiązania: panele słoneczne, system oszczędzania wody i przemyślaną wentylację. Wbudowane meble optymalizują powierzchnię, a pakiet mebli dostępny jest za dodatkową opłatą.
Zakup apartamentu w The Momentum Phuket jest racjonalny dzięki przystępnemu budżetowi startowemu, ratem 0% i infrastrukturze na poziomie kurortu. Inwestycje w nieruchomości w Layan wspierane są bliskością plaż, Laguna Phuket, Boat Avenue i stałym popytem na zwarte, nowoczesne rezydencje.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Park spacerowy dla zwierząt
Parking
Restauracja
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Layan — kameralna dzielnica północnej części zachodniego wybrzeża Phuket, położona w pobliżu Bang Tao i Laguna Phuket. Zakup nieruchomości w Layan rozważają nabywcy, którzy cenią spokojne otoczenie przy morzu, naturalne otoczenie i dostęp do infrastruktury Cherngtalay.
W pobliżu znajduje się:
plaża Layan — około 1 km;
Laguna Phuket z hotelami, restauracjami i polami golfowymi;
Boat Avenue i Villa Market;
Blue Tree Phuket — aquapark i rodzinny ośrodek wypoczynku;
Park Narodowy Sirinath;
szkoły międzynarodowe dzielnicy Cherngtalay;
kliniki i ośrodki medyczne Bang Tao.
Dzielnica łączy prywatność lokalizacji przy plaży i wygodny dostęp do infrastruktury handlowej i rozrywkowej. Zakup apartamentu w Layan to praktyczne rozwiązanie dla wypoczynku i inwestycji w nieruchomości z perspektywą dochodu z wynajmu.
Zalety nieruchomości
Przestrzeń transformowalna
Kawalerka wykorzystuje meble modułowe do racjonalnego podziału strefy. Powierzchnia użytkowa dostosowuje się do wypoczynku, pracy, snu i zakwaterowania gości bez utraty funkcjonalności.
Koncepcja ekologiczna
Projekt wykorzystuje panele słoneczne, system oszczędzania wody i przemyślaną wentylację. Rozwiązania zmniejszają obciążenie zasobami kompleksu i odpowiadają na zapotrzebowanie kupujących na nowoczesne nieruchomości ekologiczne.
Gotowość do wynajmu
Kompaktowa metrażu, nowoczesne wyposażenie i możliwość zamówienia pakietu mebli upraszczają przygotowanie obiektu do wynajmu. Format jest odpowiedni dla turystów, par i specjalistów pracujących zdalnie, wybierających dzielnice Layan i Cherngtalay.
Dodatkowo
200 000 ฿ — opłata rezerwacyjna
35% — wkład własny, 15 dni po rezerwacji w momencie podpisania umowy
20% — rozpoczęcie budowy fundamentu
20% — ukończenie całej konstrukcji zewnętrznej budynku
15% — ukończenie ścian wewnętrznych i zewnętrznych, okien i elewacji
10% — ukończenie prac wykończeniowych, w momencie przeniesienia prawa własności
Fundusz remontowy 600 ฿ za m², jednorazowo
25 000 ฿ opłata za liczniki, jednorazowo
Opłaty za media 80 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie użytkowania wieczystego (najem do 90 lat) — 1% od wartości co 30 lat
Oformowanie pełnej własności (100% własność) — 6,3% — 50/50 z deweloperem + dopłata 200 000 ฿
Płatne dodatkowo — 250 000 ฿.
Dodatkowo
200 000 ฿ — opłata rezerwacyjna
35% — wkład własny, 15 dni po rezerwacji w momencie podpisania umowy
20% — rozpoczęcie budowy fundamentu
20% — ukończenie całej konstrukcji zewnętrznej budynku
15% — ukończenie ścian wewnętrznych i zewnętrznych, okien i elewacji
10% — ukończenie prac wykończeniowych, w momencie przeniesienia prawa własności
Fundusz remontowy 600 ฿ za m², jednorazowo
25 000 ฿ opłata za liczniki, jednorazowo
Opłaty za media 80 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie użytkowania wieczystego (najem do 90 lat) — 1% od wartości co 30 lat
Oformowanie pełnej własności (100% własność) — 6,3% — 50/50 z deweloperem + dopłata 200 000 ฿
Płatne dodatkowo — 250 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
lub SID Thailand - grupa deweloperska działająca na rynku Phuket od 2016 roku. Firma realizuje pełny cykl projektów: od koncepcji i budowy po marketing, uruchomienie i zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi. Oficjalnym podmiotem prawnym jest Serene Innovations and Developments Co., Ltd. zarejestrowana w Tajlandii w 2022 roku.
SID specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych w dzielnicach Bang Tao, Surin, Layan i Choeng Thale. Podejście dewelopera opiera się na tworzeniu kompleksowych środowisk do zamieszkania, wypoczynku i inwestycji: apartamentów, kondominiums, domów szeregowych, willi oraz infrastruktury komercyjnej i rekreacyjnej. Firma kładzie nacisk na nowoczesne rozwiązania architektoniczne, funkcjonalne rozkłady i inicjatywy ekologiczne, w tym panele słoneczne i kompensacyjne nasadzenia drzew w niektórych projektach.
Kluczowym kierunkiem SID jest The Momentum District w Layang - rozległy projekt o powierzchni około 3 hektarów, łączący rezydencje mieszkalne, wille, domy szeregowe, powierzchnie handlowe, strefy gastronomiczne, infrastrukturę wellness i usługi dla rezydentów. Budowa dzielnicy rozpoczęła się w 2024 roku; etapowe oddanie do użytku poszczególnych komponentów zaplanowano na lata 2027-2028.
Dla kupującego nieruchomość mocną stroną SID jest nie pojedynczy budynek mieszkalny, ale ekosystem projektów w Layang. Rezydencje stają się częścią formującej się dzielnicy z różnymi formatami mieszkań, infrastrukturą odpowiadającą potrzebom codziennym i możliwością profesjonalnego zarządzania wynajmem. To rozszerza scenariusze zakupu: zamieszkanie na własny użytek, wypoczynek sezonowy, wynajem długoterminowy lub portfel inwestycyjny w północno-zachodniej części Phuket.
Obiekty w pobliżu
Kawalerka 36 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Apartamenty z 2 sypialniami 64 m² Ayana Heights, Layang
