Phuket,
Layan,
Thajsko
1+1 43 m² SunHills Layan, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné apartmány v SunHills Layan představují univerzální formát pro pobyt u moře, sezónní dovolenou a pronájem. Jednotka se nachází na 5. patře s výhledem na bazén, do pláže Layan je 15 minut chůze. Pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu, jde o vyvážené spojení obytné plochy, ceny a likvidity.
Dispozice zahrnuje:
samostatnou ložnici s proskleným oknem;
kuchyň s ostrovkem, vestavěnou pračkou a mikrovlnnou troubu;
jídelnu na 4 osoby a obývací pokoj s výstupem na balkon;
koupelnu se sprchou za sklem.
Interiér je proveden v teplé neutrální barevné škále: kamenné pracovní desky, lamelové stěnové panely, skrytá podsvětlení a klimatizační zařízení ve zvukotěsném stropě.
Koupit apartmány v SunHills Layan se vyplatí díky ceně - jedné z nejnižších pro jednotky s výhledem na bazén. Investice do nemovitostí v tomto formátu jsou zaměřeny na nejširší okruh pronajímatelů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestižní čtvrť severozápadního Phuket, kde se přírodní prostředí kombinuje s blízkostí rezortu Laguna Phuket a Bang Tao. Koupit nemovitost v Layanu si vybírají investoři a rezidenti, kterým záleží na klidné pláži a rozvinuté vybavenosti v několika minutách jízdy.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan - 15 minut chůze;
pláž Bang Tao;
národní park Sirinath;
Laguna Phuket - restaurace, hotely, golf;
Boat Avenue a Porto de Phuket;
Villa Market;
mezinárodní školy Cherngtalay;
kliniky Bang Tao a Laguna.
Poloha zajišťuje pohodlí trvalého bydlení a stabilní pronájem. Koupit si zde apartmány je racionální rozhodnutí pro život a investici do nemovitostí s jasným výnosem.
Výhody nemovitosti
Výhled na bazén
Jednotka se nachází v 5. patře, okna směřují na bazén komplexu. Takový výhled zvyšuje přitažlivost objektu pro nájemce a udržuje jeho hodnotu při prodeji.
Kuchyně s ostrůvkem
Ostrůvek s kamennou deskou spojuje pracovní plochu a dřez, vedle něj je umístěna jídelní souprava na 4 osoby. Vestavěná pračka šetří prostor a usnadňuje dlouhodobé bydlení.
Vybavenost na úrovni resortu
Rezidentům jsou k dispozici tři infinity bazény na střeše, velký bazén s procházkou mostem a barem, fitness klub a jóga studio. Coworking, restaurace a minimarket na území umožňují pracovat, odpočívat a řešit domácí úkoly, aniž byste opustili komplex.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
35 % - první platba 30 dní po rezervaci
15 % - druhá platba ve fázi položení základů
20 % - třetí platba ve fázi dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střešní krytiny)
20 % - čtvrtá platba ve fázi dokončovacích prací
10 % - poslední platba při převodu vlastnického práva (mimo rezervační poplatek)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ - úhrada za instalaci měřičů, jednorázově
Služby a údržba - 75 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát ročně
Oformování Pronájmu (nájem do 90 let) - 1,1 %
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 3,15 % z ceny + přídavný poplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně apartmánů.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek
35 % - první platba 30 dní po rezervaci
15 % - druhá platba ve fázi položení základů
20 % - třetí platba ve fázi dokončení hlavní konstrukce budovy (nosných sloupů a střešní krytiny)
20 % - čtvrtá platba ve fázi dokončovacích prací
10 % - poslední platba při převodu vlastnického práva (mimo rezervační poplatek)
Fond oprav - 700 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ - úhrada za instalaci měřičů, jednorázově
Služby a údržba - 75 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát ročně
Oformování Pronájmu (nájem do 90 let) - 1,1 %
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 3,15 % z ceny + přídavný poplatek 10 000 ฿ za m²
Vestavěná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
1+kk 27 m² SunHills Layan, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 72 m² Gardens of Eden, Layang
