Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamentos de 1 dormitorio 43 m² SunHills Layan, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos acogedores en SunHills Layan: un formato versátil para vivir junto al mar, vacaciones de temporada e inversión en alquiler. La unidad se encuentra en la 5ª planta con vistas a la Piscina, a 15 minutos a pie de la playa de Layan. Para quienes planean comprar propiedad en Layan, es una combinación equilibrada de superficie útil, precio y Liquidez.
La Distribución incluye:
dormitorio independiente con ventana de piso a techo;
Cocina amueblada con isla, lavadora integrada y microondas;
zona de comedor para 4 personas y Salón con acceso al Balcón;
Cuarto de baño con ducha tras cristal.
El interior se ha ejecutado en una paleta cálida y neutra: encimeras de piedra, paneles de pared de lamas, iluminación empotrada y equipo climático en techo insonorizado.
Comprar apartamentos en SunHills Layan merece la pena por el precio: uno de los más bajos para unidades con vistas a la Piscina. Las inversiones en propiedad de este formato están dirigidas al público más amplio de inquilinos.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Sala de juegos infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan es un prestigioso barrio del noroeste de Phuket, donde el entorno natural se combina con la cercanía de la zona turística de Laguna Phuket y Bang Tao. Comprar propiedad en Layan es la opción elegida por inversores y residentes que valoran una playa tranquila e Zonas comunes desarrolladas a pocos minutos en coche.
Cerca se encuentran:
Playa de Layan – 15 minutos a pie;
playa de Bang Tao;
Parque Nacional Sirinath;
Laguna Phuket – restaurantes, hoteles, golf;
Boat Avenue y Porto de Phuket;
Villa Market;
escuelas internacionales de Cherngtalay;
clínicas de Bang Tao y Laguna.
La ubicación proporciona comodidad para la residencia permanente y una demanda de alquiler sostenida. Comprar apartamentos aquí es una decisión racional para vivir e invertir en propiedad inmobiliaria con rentabilidad clara.
Ventajas del inmueble
Vistas a la piscina
La unidad se encuentra en la 5ª planta, con ventanas orientadas a la piscina del complejo. Esta vista aumenta el atractivo del inmueble para los inquilinos y mantiene su valor en caso de reventa.
Cocina con isla
La isla con encimera de piedra integra la superficie de trabajo y el fregadero, con un comedor para 4 personas junto a ella. La lavadora integrada ahorra espacio y facilita las estancias prolongadas.
Zonas comunes de nivel de resort
Los residentes tienen acceso a tres piscinas infinito en la azotea, una piscina grande con paseo y bar, un club de fitness y una sala de yoga. El coworking, restaurante y minimercado dentro del complejo permiten trabajar, descansar y resolver tareas cotidianas sin salir de la comunidad.
Adicional
100 000 ฿ – Depósito de reserva
35 % – primer pago 30 días después de la reserva
15 % – segundo pago en la fase de cimientos
20 % – tercer pago en la fase de finalización de la estructura principal del edificio (columnas de carga y cubierta)
20 % – cuarto pago en la fase de acabados
10 % – pago final en la Entrega de llaves (menos el Depósito de reserva)
Fondo de reserva – 700 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ – Instalación de contadores, pago único
Gastos de comunidad – 75 ฿ por m² al mes, pago anual
Registro de Derecho de superficie (arrendamiento por 90 años) – 1,1 %
Registro de Pleno dominio (propiedad al 100 %) – 3,15 % del valor + pago adicional de 10 000 ฿ por m²
Electrodomésticos integrados y muebles están incluidos en el precio del apartamento.
Adicional
100 000 ฿ – Depósito de reserva
35 % – primer pago 30 días después de la reserva
15 % – segundo pago en la fase de cimientos
20 % – tercer pago en la fase de finalización de la estructura principal del edificio (columnas de carga y cubierta)
20 % – cuarto pago en la fase de acabados
10 % – pago final en la Entrega de llaves (menos el Depósito de reserva)
Fondo de reserva – 700 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ – Instalación de contadores, pago único
Gastos de comunidad – 75 ฿ por m² al mes, pago anual
Registro de Derecho de superficie (arrendamiento por 90 años) – 1,1 %
Registro de Pleno dominio (propiedad al 100 %) – 3,15 % del valor + pago adicional de 10 000 ฿ por m²
Electrodomésticos integrados y muebles están incluidos en el precio del apartamento.
Galería del complejo
Sobre el promotor
La compañía desarrolladora Sun Hills Co., LTD es un jugador sistémico en el mercado internacional de bienes raíces, implementando exitosamente proyectos de clase empresarial y premium en Rusia y Tailandia. El desarrollador se basa en una profunda experiencia en ingeniería y estándares rigurosos de calidad, lo que hace que sus objetos sean demandados entre inversores y aquellos que planean comprar propiedades para residencia personal en el extranjero.
Experiencia y logros profesionales
La compañía cuenta con un impresionante historial en construcción a gran escala y gestión de ciclos de desarrollo. Operando en el mercado durante más de 16 años, el desarrollador ha formado la reputación de socio responsable con alta estabilidad financiera. El alcance de las actividades de Sun Hills se confirma por los siguientes indicadores:
se han realizado más de 102,400 metros cuadrados de vivienda como desarrollador;
se han construido más de 120,000 metros cuadrados de área como contratista general;
se han puesto en operación con éxito más de 25 objetos, incluyendo complejos residenciales a gran escala e instalaciones de infraestructura municipal.
Proyectos en Phuket y potencial de inversión
Al ampliar su negocio, la compañía se ha establecido firmemente en el mercado del Sudeste Asiático. Actualmente, la cartera del desarrollador en Tailandia incluye tres proyectos conceptuales en la isla de Phuket. El desarrollador integra su amplia experiencia en la construcción de viviendas de calidad en un entorno tropical, adaptando soluciones arquitectónicas e ingenieriles a las características climáticas y las demandas de la audiencia internacional.
Los objetos de Sun Hills Co., LTD en Phuket se distinguen por una infraestructura interna premium, la implementación de sistemas de hogar inteligente y una ubicación favorable en áreas desarrolladas de la isla. La selección cuidadosa de terrenos asegura una alta liquidez de los proyectos en todas las etapas de construcción. Para el comprador, elegir este desarrollador significa inversiones seguras en bienes raíces con crecimiento predecible del valor del activo y potencial transparente de rendimiento de alquiler.
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