Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 43 m² SunHills Layan, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Residenz in SunHills Layan – ein vielseitiges Format zum Leben am Meer, für saisonale Aufenthalte und Vermietung. Die Einheit befindet sich im 5. Stock mit Swimmingpool-Blick, zum Strand Layan sind es 15 Minuten Fußweg. Für diejenigen, die eine Immobilie in Layan kaufen möchten, ist dies eine ausgewogene Kombination aus Fläche, Preis und Liquidität.
Die Aufteilung umfasst:
ein separates Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern;
eine Einbauküche mit Insel, eingebauter Waschmaschine und Mikrowelle;
einen Essbereich für 4 Personen und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
ein Badezimmer mit begehbarer Dusche hinter Glas.
Die Innenausstattung ist in warmen Neutraltönen gestaltet: Steinarbeitsplatten, Holzpaneele an den Wänden, indirekte Beleuchtung und Klimaanlage in der schallgedämmten Decke.
Der Kauf einer Residenz in SunHills Layan lohnt sich wegen des Preises – einer der niedrigsten für Einheiten mit Swimmingpool-Blick. Investitionen in Immobilien dieses Formats richten sich an ein sehr breites Spektrum von Mietern.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein angesehenes Viertel im Nordwesten Phukets, wo sich natürliche Umgebung mit der Nähe zum Resort Laguna Phuket und Bang Tao verbindet. Eine Immobilie in Layan kaufen Investoren und Residenten, denen ein ruhiger Strand und entwickelte Gemeinschaftseinrichtungen in wenigen Minuten Fahrt wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Strand Layan – 15 Minuten zu Fuß;
Strand Bang Tao;
Nationalpark Sirinath;
Laguna Phuket – Restaurants, Hotels, Golf;
Boat Avenue und Porto de Phuket;
Villa Market;
internationale Schulen Cherngtalay;
Kliniken Bang Tao und Laguna.
Die Lage bietet Komfort für dauerhaften Wohnaufenthalt und stabile Mietennachfrage. Eine Residenz hier zu kaufen ist eine rationale Entscheidung zum Wohnen und als Immobilieninvestition mit nachvollziehbarer Mietrendite.
Vorteile des Objekts
Swimmingpool-Blick
Die Einheit befindet sich in der 5. Etage mit Blick auf den Swimmingpool der Anlage. Diese Aussicht erhöht die Attraktivität für Mieter und stabilisiert den Wiederverkaufswert.
Küche mit Insel
Die Insel mit Steinarbeitsplatte vereint Arbeitsfläche und Spüle, daneben ist ein Essbereich für 4 Personen angeordnet. Die eingebaute Waschmaschine spart Platz und erleichtert längere Aufenthalte.
Gemeinschaftseinrichtungen auf Resort-Niveau
Bewohner haben Zugang zu drei Infinity-Pools auf dem Dach, einem großen Pool mit Promenadensteg und Bar, einem Fitnessstudio und einem Yogaraum. Coworking-Space, Restaurant und Minimarkt vor Ort ermöglichen es, zu arbeiten, sich zu erholen und alltägliche Aufgaben zu erledigen, ohne die Anlage zu verlassen.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Zahlung 30 Tage nach Reservierung
15 % – zweite Zahlung im Stadium der Fundamentlegung
20 % – dritte Zahlung im Stadium der Fertigstellung der Hauptkonstruktion (Tragpfeiler und Dacheindeckung)
20 % – vierte Zahlung im Stadium der Ausbauarbeiten
10 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Betriebskosten – 75 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal pro Jahr
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1,1 %
Eintragung Freehold (100 % Eigentum) – 3,15 % der Kaufsumme + Zusatzgebühr 10 000 ฿ pro m²
Einbaugeräte und Möbel sind im Kaufpreis der Residenz enthalten.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Zahlung 30 Tage nach Reservierung
15 % – zweite Zahlung im Stadium der Fundamentlegung
20 % – dritte Zahlung im Stadium der Fertigstellung der Hauptkonstruktion (Tragpfeiler und Dacheindeckung)
20 % – vierte Zahlung im Stadium der Ausbauarbeiten
10 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Instandhaltungsrücklage – 700 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
Betriebskosten – 75 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal pro Jahr
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1,1 %
Eintragung Freehold (100 % Eigentum) – 3,15 % der Kaufsumme + Zusatzgebühr 10 000 ฿ pro m²
Einbaugeräte und Möbel sind im Kaufpreis der Residenz enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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